Динамика предложения и спроса
Спокойное начало года
- Январь считается как правило «спокойным» периодом на рыке аренды недвижимости. Так, в начале года мы отмечаем традиционный спад числа предложений – за последний месяц число объявлений квартир в долгосрочную аренду уменьшилось на 7%.
- Тем не менее, в сравнении с годом ранее рынок демонстрирует более широкой выбор объектов: за последний год количество высокобюджетных квартир в аренду в Санкт-Петербурге выросло на 62%.
- Как и прогнозировалось, количество объявлений в начале 2025 года уменьшилось по причине переориентации части предложений в формат посуточной аренды на период зимних каникул. Другой причиной послужил более высокий спрос на аренду в сравнении с прошлым годом.
- После уменьшение спроса на квартиры в долгосрочную аренду в конце 2024 года, причиной которого является более высокая востребованность недвижимости на короткий срок в преддверии новогодних каникул, в январе мы наблюдаем постепенный рост числа запросов.
- За последний год, с января 2024 по январь 2025 года, число сделок увеличилось примерно на треть – на 34%.
Ставки аренды
187 000 руб./месяц
– средний бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Санкт-Петербурга в январе 2025 года, что почти соответствует значению прошлого года, когда средняя ставка по рынку была 188 300 руб./месяц. Однако, цена в пересчете за 1 кв.м выросла за это время на 23% с 1 581 до 1 942 руб./кв.м/месяц.
161 000 руб./месяц
– средняя арендная ставка сделки, заключенной в январе 2025 года. При почти неизменном среднем бюджете, ставка аренды за 1 кв.м увеличилась за год на 17% с 1 500 до 1 750 руб./кв.м/месяц.
Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нами