Квартиры на Патриарших прудах
- Район: Пресненский (Патриаршие пруды)
- Этаж: 6
- Высота потолков: 2.9 м
- Этажность: 7
- Район: Пресненский (Патриаршие пруды)
- Этаж: 5
- С отделкой
- Высота потолков: 3.0 м
- Район: Пресненский (Патриаршие пруды)
- Этаж: 3
- Высота потолков: 3.5 м
- Этажность: 6
- Район: Пресненский (Патриаршие пруды)
- Этаж: 4
- С отделкой
- Высота потолков: 3.2 м
- Район: Тверской (Патриаршие пруды)
- Этаж: 6
- Высота потолков: 3.3 м
- Этажность: 6
- Район: Пресненский (Патриаршие пруды)
- Этаж: 2
- Потенциальная доходность от аренды: 9.2%
- Высота потолков: 3.0 м
- Район: Пресненский (Патриаршие пруды)
- Этаж: 2
- Высота потолков: 3.2 м
- Этажность: 10
- Район: Пресненский (Патриаршие пруды)
- Этаж: 4
- Высота потолков: 3.4 м
- Этажность: 8
- Район: Пресненский (Патриаршие пруды)
- Этаж: 2
- Потенциальная доходность от аренды: 4.2%
- Высота потолков: 3.0 м
- Район: Пресненский (Патриаршие пруды)
- Этаж: 2
- Высота потолков: 2.8 м
- Этажность: 6
- Район: Пресненский (Патриаршие пруды)
- Этаж: 4
- С отделкой
- Высота потолков: 3.2 м
- Район: Пресненский (Патриаршие пруды)
- Этаж: 5
- Потенциальная доходность от аренды: 6.2%
- С отделкой
- Район: Пресненский (Патриаршие пруды)
- Этаж: 3
- Потенциальная доходность от аренды: 5.8%
- С отделкой
- Район: Пресненский (Патриаршие пруды)
- Этаж: 8
- Потенциальная доходность от аренды: 4.7%
- С отделкой
- Район: Пресненский (Патриаршие пруды)
- Этаж: 2
- Потенциальная доходность от аренды: 7.1%
- С отделкой
- Район: Тверской (Патриаршие пруды)
- Этаж: 3
- Потенциальная доходность от аренды: 4.5%
- С отделкой
- Район: Пресненский (Патриаршие пруды)
- Этаж: 2
- Высота потолков: 3.4 м
- Этажность: 6
- Район: Пресненский (Патриаршие пруды)
- Этаж: 4
- С отделкой
- Высота потолков: 3.2 м
- Район: Пресненский (Патриаршие пруды)
- Этаж: 2
- Потенциальная доходность от аренды: 4.3%
- С отделкой
- Район: Пресненский (Патриаршие пруды)
- Этаж: 13
- С отделкой
- Видовая квартира
- Район: Пресненский (Патриаршие пруды)
- Этаж: 6
- Высота потолков: 3.6 м
- Этажность: 8
- Район: Пресненский (Патриаршие пруды)
- Этаж: 6
- Высота потолков: 3.6 м
- Этажность: 8
- Район: Пресненский (Патриаршие пруды)
- Этаж: 2
- Этажность: 6
- Район: Пресненский (Патриаршие пруды)
- Этаж: 3
- Этажность: 6
- Район: Пресненский (Патриаршие пруды)
- Этаж: 5
- Этажность: 7
- Район: Пресненский (Патриаршие пруды)
- Этаж: 1
- Высота потолков: 3.0 м
- Этажность: 6
- Район: Пресненский (Патриаршие пруды)
- Этаж: 2
- Высота потолков: 3.0 м
- Этажность: 6
- Район: Пресненский (Патриаршие пруды)
- Этаж: 4
- Этажность: 6
Квартиры на Патриарших прудах
Купить квартиру в районе Патриаршие пруды стремятся состоятельные люди, которых привлекает центральное расположение, премиальный статус района, высококлассное окружение. Это один из самых престижных и дорогих районов столицы, который завораживает своей особой атмосферой, великолепными архитектурными ансамблями и богатой историей. Квартиры в районе Патриаршие пруды в ЦАО могут похвастаться уникальными видами, высокими потолками, интересными планировками, стильным дизайном.
История
На месте современных Патриарших прудов находилось Козье болото. Рядом с ним разводили коз, а их шерсть поставляли к царскому двору. В начале 17-го века территория приглянулась патриарху Гермогену, который основал здесь Патриаршую слободу. Позднее болотистую местность осушили и спланировали три пруда для разведения рыб. После Отечественной войны 1812 года два пруда также решили осушить, оставив лишь один.
С тех пор бывшая Патриаршая слобода получила новый виток развития. В округе построили доходные дома, где можно было арендовать недорогое жилье. С начала 20-го века квартиры в районе Патриаршие пруды стали привлекать московскую интеллигенцию, выдающихся деятелей искусства. В разное время здесь жили Владимир Маяковский, Александр Блок, Василий Суриков, Федор Шехтель, Иван Сеченов.
В 90-х годах у желающих купить квартиру в районе Патриаршие пруды появляется возможность выбирать среди новых элитных проектов. Участок вокруг пруда реконструировали и внесли в список объектов культурного наследия
Расположение
Патриаршие пруды входят в Пресненский район, одну из самых зеленых и перспективных локаций Центрального округа столицы. К Патриаршим относится территория между Малой Никитской и Тверской улицами. С запада участок ограничен Садовым кольцом, а с востока – Тверским бульваром. Если вы решите купить квартиру в районе Патриаршие пруды, то сможете быстро доезжать в другие части города, благодаря удачному расположению и возможности выбора альтернативных маршрутов. Например, дорога до Москва-Сити на автомобиле занимает всего 10 минут. В час пик можно воспользоваться столичной подземкой, чтобы избежать простоев в пробках. В нескольких шагах находятся 5 станций метрополитена: Пушкинская, Тверская, Чеховская, Баррикадная, Маяковская.
Инфраструктура
На Патриарших прудах есть все необходимые инфраструктурные объекты повседневного спроса, а также популярные места отдыха. Семейные покупатели оценят близость детских садов и образовательных учреждений Москвы, в том числе Гуманитарной гимназии Альтаир, школ № 1234, 1239 и 2123 им. Мигеля Эрнандеса. Неподалеку расположен Московский государственный юридический университет им. О.Е. Кутафина и один из корпусов Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики».
Резидентам Патриарших прудов предоставлен широкий выбор супермаркетов (включая магазины органических продуктов), аптек и медицинских центров, среди которых основной филиал клиники Медси в Благовещенском переулке. Любителям активного образа жизни доступно несколько премиальных фитнес-клубов: Pro Trener, Kotmma, Снегири, Бум Сайкл. Уделить время себе и расслабиться можно в одном из многочисленных салонов красоты и спа-центров: Adore Beauty, Marmalade, NyStudio, Моне.
Сегодня этот элитный микрорайон превратился в эпицентр главных событий Москвы. В арт-пространствах проходят модные выставки, а изысканные рестораны широко известны среди всех москвичей. Это одно из лучших столичных мест по разнообразию баров, ресторанов и кафе. На выходных к Патриаршему приходят местные жители, чтобы насладиться неспешным бранчем на открытой веранде или провести время с друзьями за бокалом вина.
Недвижимость
Квартиры в районе Патриаршие пруды считаются одними из самых востребованных в сегменте элитной жилой недвижимости. В последние годы локация стала полноценной заменой Остоженке, которая пережила пик популярности в начале 2000-х годов. Предложение высокобюджетных квартир в основном состоит из вторичных лотов. Новые элитные комплексы в округе появляются редко, но всегда ценятся на вес золота.
Большую часть жилого фонда составляют отреставрированные дореволюционные строения, среди которых много легендарных зданий, например знаменитый дом со львами и особняк Тарасова. Если вы рассматриваете возможность купить квартиру в районе Патриаршие пруды, то можете обратить внимание на такие премиальные проекты, как ЖК Булгаков, Гранатный 6, Малая Бронная 15, Гранатный Палас, Сад-Лабиринт и др. Все новые комплексы отличаются передовыми инженерными коммуникациями, многоступенчатыми системами безопасности, огороженной территорией, респектабельными входными группами и функциональными планировками. Наиболее дорогие лоты ориентированы на пруд. Подобные предложения появляются крайне редко и быстро продаются.
Один из новых комплексов – ЖК Малая Бронная 15, великолепный клубный дом в неоклассическом стиле. В нем можно приобрести квартиру класса де-люкс с готовой отделкой от застройщика, дровяным камином и выходом на эксплуатируемую кровлю. Настоящая жемчужина дома – эксклюзивный пентхаус с двумя террасами.
Среди других известных комплексов, где предлагаются квартиры на Патриарших прудах, – ЖК Сытинский, авторский проект знаменитого архитектора Павла Андреева. Фасады 8-этажного особняка отделаны итальянским мраморным известняком, а цоколь оформлен индийским гранитом. Большие панорамные окна обеспечивают захватывающие видовые характеристики и прекрасную инсоляцию в квартирах.
Комплекс Булгаков от компании Vesper построен в стиле классических особняков Парижа. Его фасады украшают эркеры, французские балконы, отделка из природного камня. Интерьеры продолжают общую концепцию здания. Каждая квартира реализуются с оригинальным ремонтом в парижском стиле и располагают французской мебелью.
Патриаршие пруды – это особая часть столицы со своим узким сообществом, однородным окружением и непередаваемой атмосферой. Элитная недвижимость здесь не только подходит для жизни в сердце мегаполиса, но и отличается высокой инвестиционной привлекательностью.
Компания Intermark Real Estate (ранее Savills) обладает обширной базой лучших предложений премиум-класса. Будем рады предоставить подробную консультацию, организовать показы и возьмем на себя юридическое сопровождение сделки.