Продажа помещений под кафе
ID 2846
Ликвидная локация у Белого дома
Москва, Рочдельская улица, 11/5
31 000 000 руб
- Метро: Смоленская
- Этаж: -1
- Этажность: 8
- Ремонт: С отделкой
Продается нeжилoе пoмeщение 109м2 в ЦАО pядом c Домом Прaвительcтвa, в 10 минутaх пeшкoм oт мeтpо Крaснoпpеснeнcкaя. Пoмещeниe в жилoм 8-ми этажном дoмe, пoстpoенном по индивидуальнoму прoекту, выcокие потoлки 3.
Общепит
109.3 м²
ID 3439
Торговое помещение в лобби БЦ Stone Tower
БЦ STONE Towers, Москва, Бумажный проезд, 19с2
53 000 000 руб
- Класс офиса: А
- Район: Беговой
- Метро: Белорусская
- Этаж: 1
Предлагается торговое помещение, расположенное в лобби башни В нового БЦ класса А Stone Towers. Помещение просматривается от входа в башню. Свободный доступ 24/7 (до турникетов). Витринное остекление. Высота потолка - 4.5 м. Состояние - без отделки.
Общепит
ID 6203
Ритейл в ЖК Тишинский бульвар
Москва, Электрический переулок, 1с21
241 440 000 руб
- Метро: Баррикадная
- Этаж: 1
- Этажность: 14
- Ремонт: Без отделки
Предлагается к продаже ритейл «Тишинского бульвара» — это 20 торговых помещений в элитном квартале в трендовом районе. Пространства с отдельными входами и панорамными витринами расположены в оживлённой локации, на пересечении пешеходных потоков.
Общепит
151.2 м²
ID 6202
Ритейл в ЖК Тишинский бульвар
Москва, Электрический переулок, 1с21
219 170 000 руб
- Метро: Баррикадная
- Этаж: 1
- Этажность: 14
- Ремонт: Без отделки
Предлагается к продаже ритейл «Тишинского бульвара» — это 20 торговых помещений в элитном квартале в трендовом районе. Пространства с отдельными входами и панорамными витринами расположены в оживлённой локации, на пересечении пешеходных потоков.
Общепит
143.2 м²
ID 6078
Японская кухня в ЖК Shagal
Москва, набережная Марка Шагала
84 140 000 руб
- Метро: Технопарк
- Этаж: 1
- Этажность: 19
- Ремонт: С отделкой
Предлагается к продаже помещение в ЖК Shagal. Помещение обладает большими витринными окнами и имеет фасад, выходящий на проезжую часть. В будущем рядом появится подземный переход к набережной, что обеспечит стабильный пешеходный трафик.
Общепит
119.7 м²
ID 6057
СМ Косметология у м. ВДНХ
Москва, Маломосковская улица, 21к1
73 000 000 руб
- Метро: Алексеевская
- Этаж: 1
- Этажность: 17
- Ремонт: С отделкой
Предлагается к продаже помещение свободного назначения на первом этаже 17-этажного жилого дома в 15 минутах пешком от станции метро Алексеевская. Первая линия домов. Выезд на Маломосковскую улицу. Два отдельных входа в помещение. Высокие потолки.
Общепит
183.3 м²
ID 6007
Рамен-шоп Kono
Москва, Калужская площадь, 1к1
105 600 000 руб
- Метро: Добрынинская
- Этаж: 1
- Ремонт: С отделкой
- Парковка: Наземная
Предлагается к продаже помещение с арендатором - сетью рамен-шопов «Kono», KONO — круглосуточный магазин самообслуживания с раменоварками, азиатскими напитками и десертами. Основан в 2024 году командой CHICKO — сети молодежных корейских ресторанов.
Общепит
69.1 м²
ID 5517
Ресторан в БЦ Эйлер
Москва, Заречная улица, вл6/1
440 575 000 руб
- Класс офиса: А
- Метро: Москва-Сити (Международная)
- Этаж: 2
- Этажность: 15
Продажа помещения под ресторан в БЦ Эйлер, расположенном в локации Большого Сити в районе Филёвского парка, рядом с Шелепихинским мостом и Третьим транспортным кольцом (ТТК), в 10 минутах пешком от двух станций метро Шелепиха и Фили.
Общепит
1068.2 м²
ID 5343
Усадьба Пришвинъ в Сергиевом Посаде
Московская область, Сергиев Посад, Кооперативная улица, 46
500 000 000 руб
- Этаж: 1
- Этажность: 2
- Ремонт: С отделкой
- Парковка: Наземная
Продаётся усадьба в Сергиевом Посаде, в историческом центре города, который украшает Троице-Сергиевская Лавра, жемчужина духовной столицы Подмосковья.
Общепит
1276 м²
ID 5311
Стритритейл/ресторан в БЦ Lucky
БЦ Lucky/Лаки, Москва, 2-я Звенигородская улица, 12с1
300 000 000 руб
- Класс офиса: А
- Метро: Краснопресненская
- Этаж: 1
- Этажность: 7
К продаже предлагается торговое помещение на первом этаже нового современного бизнес-центра класса А Lucky, в 200 метрах от м. Улица 1905 года. До центра деловой жизни «Москва-Сити» и ТТК — 7 минут на машине, а до Садового кольца — 10 минут.
Общепит
193.7 м²
ID 5286
Ритейл в ЖК Мытищи парк
Московская область, Мытищи, 1-й Стрелковый переулок, 5
34 850 000 руб
- Метро: Бабушкинская
- Этаж: 1
- Этажность: 17
- Ремонт: Без отделки
Продажа помещения в центре ЖК Мытищи Парк. Помещение на первой линии ЖК, рядом паркинг. Помещение подойдет под любой бизнес. Потенциальный МАП 348 500 руб. Сдача в июле 2025 г.
Общепит
139.4 м²
ID 4999
Помещение под кафе в ЖК Сиреневый парк
ЖК Сиреневый парк, Москва, Тагильская улица, 4В
86 676 642 руб
- Метро: Бульвар Рокоссовского
- Этаж: 1
- Этажность: 15
- Ремонт: Без отделки
Продаётся помещение под кафе в ЖК Сиреневый парк. Этот масштабный проект комфорт-класса реализуется в Восточном административном округе Москвы, в одном из наиболее зелёных и экологически чистых районов.
Общепит
242.1 м²
ID 4947
Помещение под ресторан в ЖК Foriver
Москва, улица Виктора Маслова, 2
192 560 000 руб
- Метро: Автозаводская
- Этаж: 1
- Этажность: 19
- Ремонт: Без отделки
Продажа торгового помещения с технологией под ресторан в премиальном квартале Foriver у метро Автозаводская, 9 минут пешком, пешеходная набережная для променадов в 5 км от Кремля, виды Москвы-реки. Дом сдан, 4100 жителей, 1460 квартир, 11 корпусов.
Общепит
544.6 м²
ID 4742
Здание на Ходынском поле
БЦ Stone Ходынка 1, Москва, Ходынский бульвар, 6с2
1 684 950 667 руб
- Метро: Динамо
- Этаж: 1
- Этажность: 2
- Ремонт: Без отделки
Продажа здания под ресторан в престижной локации на Ходынском поле в одной минуте от м. ЦСКА и рядом с Авиапарком.
Общепит
1479.7 м²
ID 4656
Торговое помещение в ЖК Шампань
Москва, Сосинская улица, 8
231 000 000 руб
- Метро: Дубровка
- Этаж: 1
- Этажность: 13
- Ремонт: Без отделки
В продаже торговое помещение в ЖК Champine – это дом бизнес-класса, состоящий из трех корпусов высотой от 6-ти до 13-ти этажей, созданный по проекту архитектурного бюро APEX. Подойдет для размещения супермаркета, салона, клуба, шоу-рума.
Общепит
574.5 м²
ID 4625
Помещение в ЖК Преображение
Москва, Тюменский проезд, 3к2
320 330 000 руб
- Метро: Преображенская площадь
- Этаж: 1
- Этажность: 2
- Ремонт: Без отделки
Продажа торгового встроенно-пристроенного помещения в ЖК "Преображение", рядом с метро Бульва Рокоссовского. Характеристики помещения: 1 и 2 этажи, место для размещения вывески, без отделки, электрическая мощность 155.2 кВт, высота потолков 3.6-4.
Общепит
1222.7 м²
ID 4523
Ритейл в БЦ STONE Ходынка
БЦ Stone Ходынка 1, Москва, Ходынский бульвар, 6с2
598 312 500 руб
- Метро: Аэропорт
- Этаж: 1
- Этажность: 13
- Ремонт: Без отделки
Продажа ритейла под ресторан в БЦ STONE Ходынка 1, это топ-локация в одной минуте от м. ЦСКА, между Авиапарком и парком Ходынское поле. STONE Ходынка главная премьера 2023 года от лидера офисного рынка, девелопера STONE.
Общепит
319.1 м²
ID 4522
Ритейл в БЦ STONE Ходынка
БЦ Stone Ходынка 1, Москва, Ходынский бульвар, 6с2
574 612 500 руб
- Метро: Аэропорт
- Этаж: 1
- Этажность: 13
- Ремонт: Без отделки
Продажа ритейла под ресторан в БЦ STONE Ходынка 1, это топ-локация в одной минуте от м. ЦСКА, между Авиапарком и парком Ходынское поле. STONE Ходынка главная премьера 2023 года от лидера офисного рынка, девелопера STONE.
Общепит
298.5 м²
ID 4521
Ритейл в БЦ STONE Ходынка
БЦ Stone Ходынка 1, Москва, Ходынский бульвар, 6с2
517 632 500 руб
- Метро: Аэропорт
- Этаж: 1
- Этажность: 13
- Ремонт: Без отделки
Продажа ритейла под ресторан в БЦ STONE Ходынка 1, это топ-локация в одной минуте от м. ЦСКА, между Авиапарком и парком Ходынское поле. STONE Ходынка главная премьера 2023 года от лидера офисного рынка, девелопера STONE.
Общепит
268.9 м²
ID 3992
Ритейл у м.Отрадное
Россия, Москва, улица Декабристов, 21Г
35 000 000 руб
- Район: Отрадное
- Метро: Бибирево
- Этаж: 1
- Этажность: 2
Общепит
22.2 м²
ID 3970
Стрит-ритейл в центре Москвы
Москва, Большой Тишинский переулок, 8с1
71 280 000 руб
- Метро: Арбатская
- Этаж: 1
- Этажность: 4
- Ремонт: Без отделки
Продажа стрит-ритейла в центре Москвы, в 13 мин от м Баррикадная, 13 мин м Белорусская. Равноудаленно от объекта располагаются 3-е транспортное и Садовое кольцо.
Общепит
129.6 м²
ID 3969
Стрит-ритейл в центре Москвы
Москва, Большой Тишинский переулок, 8с1
70 741 900 руб
- Метро: Арбатская
- Этаж: 1
- Этажность: 4
- Ремонт: Без отделки
Продажа стрит-ритейла в центре Москвы, в 13 мин от м Баррикадная, 13 мин м Белорусская. Равноудаленно от объекта располагаются 3-е транспортное и Садовое кольцо.
Общепит
118.1 м²
ID 3968
Ресторан у м.Технопарк
Москва, Проектируемый проезд № 4062, 6с1
49 000 000 руб
- Метро: Автозаводская
- Этаж: 1
- Этажность: 5
- Ремонт: С отделкой
Продажа помещения с арендатором в 5 мин. от метро Технопарк. Рядом много жилых комплексов: ЖК Nоw, ЖК Шагал, ЖК Нагатино, ЖК Айленд и ЖК WОW. Постоянный пешеходный трафик.
Общепит
121 м²
ID 3951
Моремания у м.Шоссе Энтузиастов
Москва, Электродная улица, 2с32
157 500 000 руб
- Метро: Шоссе Энтузиастов
- Этаж: 1
- Этажность: 2
- Ремонт: С отделкой
Продажа стрит-ритейла с арендатором на первом этаже тoрговогo бульварa Гpафит, в 2 минутах пешей доступности от метро Шоссе Энтузиастов и МЦК, выезд на СВХ, Шоссе Энтузиастов и крупные транспортные развязки, 3 км до ТТК.
Общепит
392 м²
ID 3734
Стрит ритейл у метро Тульская
Москва, Большая Тульская улица, 2
126 000 000 руб
- Метро: Тульская
- Этаж: 1
- Этажность: 16
- Ремонт: С отделкой
Продажа офиса в «Доме атомщиков» на Большой Тульской, в двух минутах пешком от метро Тульская. Рядом отличная инфраструктура, есть все необходимое для жизни. Помещение занимает три этажа, начиная с подвального: -1 , 1 и 2 этажи. Высота потолков 2.
Общепит
472.4 м²
ID 3690
Ритейл в ЖК Мытищи парк
Московская область, Мытищи, 1-й Стрелковый переулок
36 500 000 руб
- Метро: Бабушкинская
- Этаж: 1
- Этажность: 1
- Ремонт: Без отделки
Продажа помещения в центре ЖК Мытищи Парк, на пешеходном бульваре. Центральный торговый коридор ЖК. Высокий трафик обеспечен. Пересечение пешеходных троп ЖК.
Общепит
110 м²
ID 3273
Первый мини-маркет Яндекс Лавки
Москва, 2-я Звенигородская улица, 13с4
299 000 000 руб
- Метро: Беговая
- Этаж: 1
- Этажность: 2
- Ремонт: С отделкой
Продажа торгового помещения с арендатором в Пресненском районе Москвы, в пешей доступности от м. 1905 года. В окружении жилых комплексов премиум класса с зоной охвата 20 000 человек.
Общепит
230 м²
ID 3256
Спортбар в БЦ Рябовская Мануфактура
БЦ Деловой квартал Товарищество Рябовской Мануфактуры, Москва, Холодильный переулок, 3с8
67 452 000 руб
- Класс офиса: В+
- Район: Даниловский
- Метро: Тульская
- Этаж: 1
Помещение на 1-м этаже с арендатором в деловом квартале Товарищество Рябовской Мануфактуры (100 м от метро Тульская).
Общепит
153.3 м²
Коммерческая недвижимость по типам:
От выбора помещения под кафе зависит, насколько успешным будет бизнес, и как скоро он себя окупит. Удачное местоположение обеспечит постоянный приток клиентов и высокую прибыль. Однако следует учитывать и много других факторов, если Вы ищите помещение под кафе в Москве. Важно, чтобы объект соответствовал всем санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам, имел необходимые коммуникации и достаточно большую площадь.
Вы можете купить помещение под кафе в Москве, отвечающее всем Вашим требованиям, обратившись в компанию Intermark Real Estate (ранее Savills). Вы можете пойти по двум стратегиями выбора помещения. Первая заключается в том, чтобы определиться с концепцией заведения, и на ее основании осуществлять поиск. Вторая стратегия предполагает сначала покупку помещения, и отталкиваясь от места расположения, технических возможностей и площади, подбор оптимального формата кафе.
Конечно, следование заранее составленному плану – это более перспективная стратегия создания и развития бизнеса. Однако на рынке коммерческой недвижимости Москвы нередко появляются очень интересные и выгодные предложения о продаже помещений под кафе или бар. В этом случае может иметь смысл некоторое отклонение от изначального бизнес-плана. Сотрудники агентства Intermark Real Estate (ранее Savills) посоветую Вам оптимальный вариант поиска объекта для открытия кафе, учитывая финансовые возможности, личные предпочтения и другие факторы.
При выборе помещения под кафе от собственника необходимо учитывать следующие параметры:
- Концепция заведения. Для кондитерской, бургерной и итальянского ресторана нужны разные помещения.
- Размер бюджета. Следует учитывать не только стоимость самого заведения, но и затраты на ремонт и покупку необходимого оборудования.
- Площадь и планировка помещения. Объект подбирается таким образом, чтобы в нем можно было организовать зал, кухню, санузел, комнату для персонала и другие необходимые зоны.
- Максимально допустимая нагрузка на электросеть и водоснабжение. Мощностей должно хватать для выполнения поставленных задач, либо должна быть возможность их увеличить.
- Транспортная доступность. К бару, кафе или ресторану должны быть организованы удобные подъезды с ближайших дорог. Также крайне важно наличие парковочных мест для автомобилей клиентов.
Имеет смысл рассмотреть возможность покупки помещения под кафе в бизнес центре. Большая посещаемость обеспечит постоянный поток клиентов в заведение.