Продажа помещений под кафе
ID 2846
Ликвидная локация у Белого дома
Рочдельская улица, 11/5
31 000 000 руб
- Метро: Смоленская
- Этаж: -1
- Этажность: 8
- Ремонт: С отделкой
Продается нeжилoе пoмeщение 109м2 в ЦАО pядом c Домом Прaвительcтвa, в 10 минутaх пeшкoм oт мeтpо Крaснoпpеснeнcкaя. Пoмещeниe в жилoм 8-ми этажном дoмe, пoстpoенном по индивидуальнoму прoекту, выcокие потoлки 3.
Общепит
109.3 м2
ID 1674
Ресторан Ливанец
Глинищевский пер., 3
250 000 000 руб
- Район: Краснопресненская
- Метро: Тверская
- Этаж: 1
- Этажность: 4
Предлагается помещение площадью 489,2 кв.м. В настоящий момент в помещении расположен действующий ресторан. Отдельный вход с Глинищевского переулка возможностью размесить вывеску вдоль фасада здания.
Общепит
489.2 м2
ID 3353
ПСН новом ЖК в ЦАО
ЖК Bauman House, улица Новая Дорога, 11А, корп. 2
32 116 000 руб
- Класс офиса: В+
- Район: Красносельский
- Метро: Бауманская
- Этаж: 1
Продается помещение свободного назначения площадью 114,7 кв.м. на первом этаже во втором корпусе в ЖК бизнес-класса Bauman House (Бауман Хаус) в ЦАО в Басманном районе. ЖК сдан.
Общепит
114.7 м2
ID 3323
Ритейл в Резиденции Архитекторов
Большая Почтовая улица, 30с1к12
90 169 920 руб
- Класс офиса: В+
- Метро: Бауманская
- Этаж: 1
- Этажность: 13
Продажа уникального углового помещения формата Street Retail на 1 этаже с отдельным входом в современном новом доме, расположенном на въезде в ЖК Резиденция Архитекторов.
Общепит
191.2 м2
ID 3273
Первый мини-маркет Яндекс Лавки
2-я Звенигородская улица, 13с4
299 000 000 руб
- Метро: Беговая
- Этаж: 1
- Этажность: 2
- Ремонт: С отделкой
Продажа торгового помещения с арендатором в Пресненском районе Москвы, в пешей доступности от м. 1905 года. В окружении жилых комплексов премиум класса с зоной охвата 20 000 человек.
Общепит
230 м2
ID 3256
Спортбар в БЦ Рябовская Мануфактура
БЦ Деловой квартал Товарищество Рябовской Мануфактуры, Холодильный переулок, 3к1с4
62 853 000 руб
- Класс офиса: В+
- Район: Даниловский
- Метро: Тульская
- Этаж: 1
Помещение на 1-м этаже с арендатором в деловом квартале Товарищество Рябовской Мануфактуры (100 м от метро Тульская).
Общепит
153.3 м2
ID 3236
Столовая в БЦ Рябовская Мануфактура
БЦ Деловой квартал Товарищество Рябовской Мануфактуры, Холодильный переулок, 3к1с4
170 314 000 руб
- Класс офиса: В+
- Район: Даниловский
- Метро: Тульская
- Этаж: 1
Помещение на 1-м этаже + антресоль с арендатором в деловом квартале Товарищество Рябовской Мануфактуры (100 м от метро Тульская).
Общепит
415.4 м2
ID 3202
ОСЗ, особняк на Красных Воротах
Каланчёвский тупик, 9с2
600 000 000 руб
- Метро: Красные Ворота
- Этаж: 1
- Этажность: 3
- Ремонт: С отделкой
Отдельно стоящий особняк 1917 года постройки в историческом центре Москвы с собственной парковкой на 9 автомобилей! Не является памятником. Договор аренды земли с городом до 2061 года.
Общепит
498 м2
ID 3198
The Бык у метро Новые Черемушки
улица Намёткина, 3
27 000 000 руб
- Район: Обручевский
- Метро: Калужская
- Этаж: 1
- Этажность: 3
Торговое помещение в пешей доступности от трёх ст. м.: «Новые Черёмушки», «Воронцовская» и «Калужская». Численность населения района «Обручевый» составляет порядка 70 000 человек. Локацию характеризует высокий пешеходный и автомобильный трафики.
Общепит
230 м2
ID 3175
ППА с рестораном в центре Петербурга
Гороховая улица, 24/24
Цена по запросу
- Этаж: 2
- Этажность: 4
- Ремонт: С отделкой
- Парковка: Наземная
Продажа на втором этаже с арендаторами, на пересечении Гороховой улицы и набережной канала Грибоедова, 5 Минут до 3-х станций метро (Садовая, Спасская, Сенная площадь). Очень высокий пешеходный трафик (8000+ человек в сутки).
Общепит
278.6 м2
ID 3120
Торговое помещение в ЖК Moments
4-й Красногорский проезд, 2/4с3
62 775 658 руб
- Метро: Щукинская
- Этаж: 1
- Этажность: 47
- Ремонт: Без отделки
Продажа коммерческого помещения 104,5 кв.м. на 1 этаже в жилом квартале бизнес-класса Moments в 5 минутах ходьбы от МЦК "Стрешнево", в 2 минутах ходьбы от парка "Покровское Стрешнево".
Общепит
104 м2
ID 2932
Торговое помещение
ЖК Aquatoria (Акватория), Ленинградское шоссе, 69к2
270 000 000 руб
- Метро: Речной вокзал
- Этаж: 1
- Этажность: 16
- Ремонт: Без отделки
Продажа торгового помещения 1000 кв м. на Ленинградском шоссе, д. 69к2. (19 минут пешком от метро Беломорская), 1 ая линия в ЖК. Помещение располагается на 1 этаже стилобата корпуса С1. Спроектировано под супермаркет.
Общепит
1000 м2
ID 2252
ЖК Резиденции Архитекторов
Большая Почтовая улица, 34с6
82 386 000 руб
- Класс офиса: В+
- Метро: Электрозаводская
- Этаж: 1
- Этажность: 4
Продажа помещения формата Street Retail на 1 этаже с отдельным входом в ЖК «Резиденции архитекторов». ЖК расположен в ЦАО, между Большой Почтовой улицей и Рубцовской набережной в Басманном районе столицы в 350 метрах от ст.
Общепит
159.2 м2
ID 1516
Хлеб насущный на Арбате
улица Арбат, 30/3 стр 1
250 000 000 руб
- Район: Арбат
- Метро: Смоленская
- Этаж: 1
- Этажность: 5
Продажа торгового помещения формата Street-Retail в историческом центре Москвы, рядом с м. Смоленская. Интенсивный пешеходный трафик. Помещение 140 м2 располагается на 1 этаже, 2 отдельных входа, открытая планировка, витринные окна по фасаду.
Общепит
140 м2
ID 1375
Продажа торгового помещения у метро Бауманская
Спартаковская улица, 25/28
453 600 000 руб
- Район: Басманный
- Метро: Бауманская
- Этаж: 1
- Этажность: 2
Продажа торгового помещения в 2 минутах пешком от метро Бауманская. 1-я линия домов. Площадь составляет 515,4 кв. м. на 1 этаже, 598 кв.м.
Общепит
1114 м2
ID 1101
Кафе новом ЖК в ЦАО
ЖК Bauman House, улица Новая Дорога, 11А, корп. 2
30 296 000 руб
- Класс офиса: В+
- Район: Красносельский
- Метро: Бауманская
- Этаж: 1
Продается помещение свободного назначения площадью 108,16 кв.м. на первом этаже в первом корпусе в ЖК бизнес-класса Bauman House (Бауман Хаус) в ЦАО в Басманном районе. ЖК сдан.
Общепит
108.2 м2
ID 2190
Арендатор Шаурма
Уральская улица, 5А
22 680 000 руб
- Метро: Щелковская
- Этаж: 1
- Этажность: 1
- Ремонт: С отделкой
Продажа торгового помещения с арендатором, площадью 21,0 кв.м на 1-м этаже отдельно стоящего здания. Планировка — открытая (свободная). Отдельная входная группа с фасада, витринные окна.
Общепит
21 м2
Коммерческая недвижимость по типам:
От выбора помещения под кафе зависит, насколько успешным будет бизнес, и как скоро он себя окупит. Удачное местоположение обеспечит постоянный приток клиентов и высокую прибыль. Однако следует учитывать и много других факторов, если Вы ищите помещение под кафе в Москве. Важно, чтобы объект соответствовал всем санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам, имел необходимые коммуникации и достаточно большую площадь.
Вы можете купить помещение под кафе в Москве, отвечающее всем Вашим требованиям, обратившись в компанию Intermark Real Estate (ранее Savills). Вы можете пойти по двум стратегиями выбора помещения. Первая заключается в том, чтобы определиться с концепцией заведения, и на ее основании осуществлять поиск. Вторая стратегия предполагает сначала покупку помещения, и отталкиваясь от места расположения, технических возможностей и площади, подбор оптимального формата кафе.
Конечно, следование заранее составленному плану – это более перспективная стратегия создания и развития бизнеса. Однако на рынке коммерческой недвижимости Москвы нередко появляются очень интересные и выгодные предложения о продаже помещений под кафе или бар. В этом случае может иметь смысл некоторое отклонение от изначального бизнес-плана. Сотрудники агентства Intermark Real Estate (ранее Savills) посоветую Вам оптимальный вариант поиска объекта для открытия кафе, учитывая финансовые возможности, личные предпочтения и другие факторы.
При выборе помещения под кафе от собственника необходимо учитывать следующие параметры:
- Концепция заведения. Для кондитерской, бургерной и итальянского ресторана нужны разные помещения.
- Размер бюджета. Следует учитывать не только стоимость самого заведения, но и затраты на ремонт и покупку необходимого оборудования.
- Площадь и планировка помещения. Объект подбирается таким образом, чтобы в нем можно было организовать зал, кухню, санузел, комнату для персонала и другие необходимые зоны.
- Максимально допустимая нагрузка на электросеть и водоснабжение. Мощностей должно хватать для выполнения поставленных задач, либо должна быть возможность их увеличить.
- Транспортная доступность. К бару, кафе или ресторану должны быть организованы удобные подъезды с ближайших дорог. Также крайне важно наличие парковочных мест для автомобилей клиентов.
Имеет смысл рассмотреть возможность покупки помещения под кафе в бизнес центре. Большая посещаемость обеспечит постоянный поток клиентов в заведение.