Аренда недвижимости в Италии

Аренда недвижимости в Италии немного отличается от других стран тем, что большинство квартир сдаются в аренду в Италии непосредственно их владельцами. Довольно редко бывает, когда целые здания арендуются, а холдинговые компании владеют большим количеством арендуемой недвижимости. Поэтому большинство частных владельцев предпочитают работать с агентом или брокером для ведения переговоров, вместо того, чтобы тратить свое время на самостоятельную аренду.

Стоимость аренды недвижимости в Италии значительно варьируется в зависимости от размера (количества спален) и качества недвижимости, ее возраста и предоставляемых услуг, местонахождения в крупном развитом городе или в сельской местности, в центре многонаселенного города или у моря.

Тем не менее, наиболее значимым фактором, влияющим на арендную плату, является регион Италии, город и его окрестности. До недавнего времени в Италии действовал закон о справедливой арендной плате (equo canone), который ограничивал арендную плату установленной местными властями, а не рыночным уровнем. Это привело к нехватке арендуемой недвижимости в некоторых районах, и владельцам теперь разрешается устанавливать арендную плату на уровне рынка, что побуждает большее количество владельцев сдавать недвижимость в аренду.

В среднем цены на аренду жилья в Италии варьируются от 300 евро в месяц за небольшую студию до 2000 евро в месяц за апартаменты с тремя спальнями, если говорить о не меблированной, качественной, новой или отремонтированной квартире в большинстве сельских и пригородных районов. Данные расценки не включают недвижимость в крупных центрах города и в популярных курортных городах. Как правило, самые красивые районы итальянских городов и населенных пунктов - это центр и зоны, непосредственно окружающие центр, а также курортные зоны в Альпах, в районе озер северной Италии, а также на знаменитых прибрежных курортах, где располагается множество вариантов для аренды вилл в Италии с видом на море. Цены на аренду в этих зонах, вероятно, будут выше, чем в пригородах и других периферийных районах.

Если вы арендуете недвижимость через агента, вы должны оплатить агентский гонорар, как правило, около 10 процентов от годовой или месячной арендной платы.

Цены на аренду, как правило, ежемесячные, хотя некоторые объявления могут устанавливать годовую цену. Чтобы получить вид на жительство в Италии, вам нужен юридический договор. Контракт должен быть зарегистрирован в местном полицейском управлении. Арендатор и арендодатель, как правило, совместно оплачивают регистрационный сбор. Тогда арендодатель должен платить процент от арендного дохода в качестве налога.

Подпишитесь на рассылку
новостей рынка и компании

Арендовать квартиру

Купить квартиру

Купить дом

Недвижимость за рубежом

Коммерческая недвижимость

Услуги

О компании

- Команда
- Мероприятия

Контакты

Условия использования сайта

- Политика конфиденциальности

Мобильное приложение Intermark

Наш сайт защищен с помощью reCAPTCHA и соответствует Политике конфиденциальности и Условиям использования Google.

+7 (495) 255 44 26

Обратный звонок