Сдать квартиру через агентство в аренду
- Аренда элитной недвижимости
- Юридическая помощь
- Управление недвижимостью
- Техническое обслуживание
Более 20 лет компания Intermark Real Estate сотрудничает с международными и российскими корпорациями, дипломатическими службами, государственными организациями, крупными банками и с серьезными и значимыми клиентами.
За последние 3 года агентство Intermark Real Estate заключило 1700 сделок аренды в премиальном и люксовом сегменте.
Наш международный опыт и знание российского рынка недвижимости гарантирует, что мы максимально выгодно сдадим вашу элитную квартиру в Москве и Санкт-Петербурге.
Фотографы нашего агентства знают, как передать все преимущества вашей квартиры на фото и видео.
Мы составим профессиональную планировку, которая грамотно отразит все элементы вашего дома/квартиры
Маркетологи Intermark Real Estate составляют стратегию онлайн и оффлайн продвижения конкретно для вашей квартиры, что сокращает время для продвижения и повышает эффективность рекламной кампании.
Гарантируем сохранность предоставленных нам данных и защиту прав собственников на всех этапах сотрудничества.
Обрабатываем все отклики на рекламу о сдаче вашей квартиры, предоставляем регулярные отчеты. Вы сможете вести окончательные обсуждения уже с самыми перспективными потенциальными арендаторами.
Арендаторы с высокими бюджетами выбирают гарантированные сделки, поэтому сотрудничают с крупными и надежными агентствами.
Недвижимость часто рассматривают как инвестиционный актив ввиду высокой ликвидности. Если грамотно подойти к ее сдаче в аренду на длительный срок, можно получить неплохой доход, а в случае, если планы или ситуация на рынке изменятся – продать ее. Как правило, долгосрочную аренду выбирают те собственники квартир, которые ориентированы на стабильный прогнозируемый приток средств.
В таком варианте можно получать постоянный доход при минимальных затратах сил и времени. Другие преимущества долгосрочной аренды:
- минимальный износ в квартирах – постоянные съемщики более аккуратно и внимательно относятся к имуществу; мебелью, бытовой техникой пользуется минимальное количество людей;
- возможность планирования финансовых потоков;
- прозрачный расчет доходности, которую вы получаете при сдаче квартиры.
Перед сдачей в аренду каждая квартира проходит оценку. У нас есть необходимые сертификаты и лицензии, которые позволяют нам на законных основаниях заниматься профессиональной оценочной деятельностью. Наша помощь в случае аренды заключается в том, чтобы определить реальную рыночную ставку по каждому объекту недвижимости. Завышенная оценка усложнит поиск арендаторов. Слишком низкая ставка не принесет желаемого дохода. Мы действуем в интересах собственника, и точно знаем, какие условия будут конкурентными на рынке и обеспечат стабильные финансовые поступления. Если вы не знаете, какую сумму можно получать, располагая таким активом как недвижимое имущество, мы вас сориентируем и представим подробный расчет плана доходности.
Также наша помощь заключается в сборе максимального объема данных о лицах, которые заинтересованы в вашей квартире. Мы передадим вам полную информацию о потенциальных арендаторах, чтобы вы могли принять взвешенное решение перед заключением договора.
Наш ориентир – минимальное вовлечение собственников недвижимости в организационные моменты. С нашей поддержкой вы сможете выгодно сдать квартиру даже в том случае, если находитесь за пределами страны. Для этого предусмотрена услуга Managed by Intermark Real Estate.
В чем ее суть? Оформление аренды происходит «под ключ», без участия собственника квартиры. Нам не нужно ваше личное присутствие как при поиске арендаторов, так и на этапе заключения сделки. Вам достаточно предоставить свои требования в отношении квартиросъемщиков.
На поиске арендатора и составлении договора наши услуги не заканчиваются. Любые вопросы, которые возникают в процессе проживания арендаторов в квартирах, мы решим сами – от замены ламп и прочистки канализации до установки жалюзи или развешивания картин. Такой эксклюзивной услугой часто пользуются собственники недвижимости, которые проживают за рубежом. Им нецелесообразно прилетать только для того, чтобы тратить время на поиски жильцов. В то же время нерационально допускать ситуацию, в которой недвижимость будет простаивать.
Помогая арендаторам в решении бытовых задач, мы одновременно проводим проверку текущего состояния жилья. При долгосрочной аренде в квартирах время от времени нужно проводить ремонт. Эти работы вы тоже можете доверить нам.
Наши эксперты помогут вам с любой квартирой. Залог успеха – большая база арендаторов, в которой найдется запрос под каждый объект. Наша задача состоит в том, чтобы подготовить максимально презентабельное предложение. Если для успешной и быстрой сделки потребуется косметический ремонт или базовая стилизация жилья, мы порекомендуем вам выполнить такие работы – затраты на них окупятся более высокой арендной ставкой по квартирам.
Мы раскроем все сильные стороны вашей недвижимости:
- сделаем акцент на транспортной доступности;
- предоставим максимум информации о социальной инфраструктуре в районе;
- расскажем про парки, образовательные учреждения в пешей доступности;
- предоставим технические данные об объекте застройки, коммуникациях и т. д.
Это может быть площадь, которая временно пустует из-за вашего зарубежного рабочего контракта или жилье, специально приобретенное для получения пассивного дохода. Мы находим арендаторов для квартир с разным количеством комнат, в новостройках и старом жилом фонде, у станций метро и в спокойном экологически чистом пригороде.
Мы знаем, как сделать так, чтобы ваша недвижимость работала на вас. Хотите выгодно и без хлопот сдать квартиру в аренду? Звоните нам по номеру +7 (495) 255 44 26.