Недвижимость на Кипре
ID 729332
Апартаменты рядом с гольф-полем
Героскипу
€ 170 000 - 275 000
Современный комплекс апартаментов в Героскипу удобно расположен рядом с главной дорогой и гольф-курортом Elea. На крыше проекта есть бассейн, откуда открываются прекрасные виды на город.
Апартаменты
59 - 112 м²
1 - 2
ID 729326
Комплекс для пожилыx людей в районе Героскипу
Героскипу
€ 170 000 - 450 000
Жилой комплекс для пожилых людей с удобствами 5* курорта, современной инфраструктурой, а также возможность стать частью сообщества единомышленников и наслаждаться интересной, веселой и комфортной жизнью на пенсии.
Апартаменты
53 - 155 м²
1 - 3
ID 729347
Квартиры в районе Героскипу
Героскипу
€ 175 000 - 275 000
Жилой комплекс из 9 юнитов в популярном районе Героскипу, недалеко от центра города, в 2,5 км до моря. Удобная локация и близость ко всей инфраструктуре обеспечивает высокую доходность и пророст капитала для инвесторов.
Апартаменты
65 - 91 м²
1 - 2
ID 729388
Апартаменты и виллы в районе Мандрия
Мандрия
€ 179 000 - 595 000
Современный комплекс на берегу моря, предлагающий апартаменты, пентхаусы и просторные виллы в традиционном средиземноморском стиле. Это объект с отличным соотношением цены и качества для инвестиций в недвижимость.
Апартаменты, Вилла
47 - 106 м²
1
ID 721979
Апараменты с 1 спальней в Ларнаке
Ларнака
€ 192 000 - 220 000
Предлагаем купить апартаменты в Ларнаке, в шаговой доступности популярный пляж, отмеченный "голубым флагом", с удобным доступом к нему.
Квартира
61 - 64 м²
1
ID 729406
Апартаменты и виллы в районе Эмба в Пафосе
Эмба
€ 195 000 - 463 000
Комплекс, предлагающий широкий выбор жилья на любой вкус: от уютных студий до просторных вилл - безупречное сочетание комфорта, роскоши и потрясающей природы в живописной деревне Эмба.
Апартаменты, Вилла
44 - 147 м²
1 - 3
ID 721994
Апартаменты с 1 спальней в Ларнаке
Ларнака
€ 195 939 - 203 776
Конструкция спроектирована в соответствии с самыми высокими современными критериями энергоэффективности с исключительной воздухонепроницаемостью, что обеспечивает отличную звуко- и теплоизоляцию для комфортной внутренней среды в течение всего года.
Новостройка
76 м²
1
ID 729368
Комплекс апартаментов в районе Героскипу
Героскипу
€ 200 000 - 305 000
Современный проект из трех двухэтажных зданий всего в 2 км от побережья. Жители комплекса могут наслаждаться большим общим бассейном и садами на крышах с прекрасным видом на зеленый город.
Апартаменты
63 - 94 м²
1 - 2
ID 729385
Апартаменты на холме с видом на море
Пейя
€ 206 000 - 390 000
Готовый проект на окраине Пафоса в 3 минутах езды до кристально чистого моря. Меблированные апартаменты с прекрасным видом на море - олицетворение средиземноморского стиля жизни.
Апартаменты
69 - 102 м²
1 - 2
ID 725583
Проект в Лимассоле, где элегантность сочетается с комфортом
Лимасол
€ 208 000 - 564 000
Проект включает 40 апартов в Лимассоле под продажу с 1-, 2-, 3- спальнями. Просторные планировки, зона гостинной, ванные комнаты дополнены сантехникой. Комплекс может похвастаться захватывающим панорамным видом на море.
Новостройка
52 - 188 м²
ID 722018
Продажа готовых апартов с 2 спальнями
Пафос
€ 210 000
Возможность купить квартиру в готовом проекте в центре Kissonerga в 2025 году в роскошном пригороде еще доступна.
Апартаменты
89 м²
2
ID 729359
Апартаменты на холме с видом на море
Киссонерга
€ 215 000 - 230 000
Это коллекция современных квартир, спроектированных для максимального использования потрясающего природного ландшафта. Жильцы могут наслаждаться не только красотой моря, но и близостью гавани Пафоса.
Апартаменты
51 - 55 м²
1
ID 721890
Студия в районе Като Пафос
Пафос
€ 225 000 - 240 000
Жилой комплекс в Пафосе состоит из 2 8-этажных зданий со студиями и апартаментами и 1 офисного здания. Pafilia Plaza находится всего в нескольких шагах от сверкающего Средиземного моря.
Апартаменты
50 м²
ID 729367
Апартаменты и пентхаусы в зеленом комьюнити
Закаки
€ 229 000 - 590 000
Комплекс апартаментов и пентхаусов в окружении множества зелени в закрытом комьюнити и легкому доступу к развитой инфраструктуре города.
Апартаменты
55 - 140 м²
1 - 3
ID 729322
Апартаменты рядом с казино City of Dreams Mediterranean
Закаки
€ 230 000 - 611 000
Новый ультрасовременный закрытый комплекс, состоящий из 6 блоков, расположенный в одном из самых престижных районов Лимасола - Закаки. Каждая квартира может похвастаться просторной гостиной и столовой, которые идеально подходят для семейной жизни.
Апартаменты
54 - 128 м²
1 - 3
ID 721964
Престижный проект из 11 апартов в Лимассоле
Лимасол
€ 230 000
Приобретайте недвижимость в престижном жилойм комплексе из 11 юнитов в Лимассоле, расположенный в удобном районе, в пешей доступности от одного из самых крупных продуктовых магазинов Склавенидис.
Квартира
65 - 66 м²
1
ID 729419
Апартаменты в Park of Colours в центре Пафоса
Старый город
€ 235 000 - 550 000
Элитный комплекс апартаментов в центре Пафоса, в новом парке Park of Colours, рядом со старым городом. Из апартаментов открывается панорамный вид на море и город.
Апартаменты
62 - 118 м²
1 - 3
ID 729420
Апартаменты на холме в районе Протарас
Протарас
€ 237 000 - 305 000
- Страна: Кипр
- Регион: Паралимни
- Вид на море
- Бассейн
Комплекс апартаментов, состоящий из 6 зданий, расположен в районе Протарас. Из апартаментов открывается прекрасный вид на море. В проекте есть пентхаусы с частными бассейнами и апартаменты с личными садами.
Апартаменты
80 - 83 м²
2
ID 721965
Апарты с 1 спальней в престижном районе
Лимасол
€ 240 000
Престижный жилой комплекс из 11 юнитов, расположенный в удобном районе, в пешей доступности от одного из самых крупных продуктовых магазинов Склавенидис.
Квартира
65 - 66 м²
1
ID 722014
Апартаменты с 2 спальнями в Никосии
Никосия
€ 243 000 - 254 000
Открыта продажа нового проекта в Никосии расположенного в центре района Лация, Никосия.
Новостройка
98 - 108 м²
2
ID 721962
1 bedroom apartment в Лимассоле
Лимасол
€ 245 000 - 275 000
ЖК в Лимассоле представляет собой трехэтажное здание, состоящее из восьми юнитов. Комплекс включает в себя пять 1BR и три просторные 2BR, каждая из которых имеет крытую веранду.
Квартира
66 - 69 м²
1
ID 721885
Недвижимость с 1 спальней в центре Лимассола
Лимасол
€ 246 000 - 255 000
Откройте для себя престижный жилой комплекс из 17 объектов, расположенный в Агия Зони, одном из самых центральных и востребованных жилых районов Лимассола, в нескольких шагах от торговых улиц Гладстонос и Макариу.
Новостройка
68 - 70 м²
1
ID 721987
Апарты с 1 спальней в Ларнаке
Ларнака
€ 250 000 - 300 000
Юниты с 1 спальней, расположенные всего в 2 минутах от пляжа Маккензи в одном из самых престижных и туристических районов Ларнаки, в нескольких минутах ходьбы от ресторанов и кафе.
Апартаменты
72 м²
1
ID 721995
Квартиры с 2 спальнями в Ларнаке
Ларнака
€ 268 547 - 295 623
Объекты спроектированы в соответствии с самыми высокими современными критериями энергоэффективности с исключительной воздухонепроницаемостью, что обеспечивает отличную звуко- и теплоизоляцию для комфортной внутренней среды в течение всего года.
Новостройка
104 - 111 м²
2
ID 721882
Объекты с 1 спальней в старом городе Лимассола
Лимасол
€ 269 000 - 287 000
Блок из 17 роскошных жилых объектов в старом городе Лимассола, расположенный всего в 100 метрах от известного пляжа Олимпион и удостоенного наград атлетического центра GSO.
Новостройка
58 - 65 м²
1
Квартира
77 м²
1
ID 729321
Апарты у пляжа Lady's Mile
Закаки
€ 280 000 - 570 000
Комплекс на юго-западе Лимасола в престижном районе Закаки. Из объектов открываются потрясающие панорамные виды на Средиземное море.
Апартаменты
78 - 157 м²
1 - 3
ID 721966
Недвижимость с 2 спальнями в Лимассоле
Лимасол
€ 280 000 - 350 000
Престижный жилой комплекс из 11 юнитов в Лимассоле, расположенный в удобном районе. В пешей доступности от одного из самых крупных продуктовых магазинов Склавенидис. Каждые апартаменты оснащены крытой верандой площадью 13 или 26 кв.м.
Квартира
76 - 108 м²
2
Популярные подборки
Подборка недвижимости по городам
По регионам
Кипр — один из наиболее живописных островов Средиземноморья. Страна с богатой историей, многочисленными природными и культурными достопримечательностями и мягким климатом предлагает широкие возможности для пляжного и активного отдыха. Программы получения вида на жительство и гражданства за инвестиции в недвижимость - еще одно преимущество при покупке недвижимости на Кипре.
Наша обширная база содержит проверенные объекты: виллы в организованных комплексах, квартиры в новых современных домах, частные дома на холмах или на первой линии, офисы в центре Лимасола или Никосии, торговые объекты.
Если вы любите играть в гольф, вы можете рассмотреть виллу в гольф-курорте. Если вам по душе яхты, на Кипре построено 2 яхт-комплекса, где представлены квартиры и дома, причалы для яхт, магазины и рестораны для комфортной жизни. Если вы хотите получать доход от недвижимости, вам подойдет коммерческий объект с арендаторами.
Intermark Real Estate (ранее Savills) гарантирует каждому клиенту:
- индивидуальный подход в выборе жилья на Кипре;
- подбор инвестиционных и коммерческих объектов с арендаторами;
- полное сопровождение сделки купли-продажи;
- конфиденциальность;
- профессиональные консультации о состоянии рынка и ценах на недвижимость на Кипре;
- помощь в выборе юристов, которые будут сопровождать сделку и подачу заявления на получение гражданства и паспорта для вашей семьи.
Кипр, солнечный и гостеприимный остров в составе ЕС, даст вам возможность выгодно инвестировать и приобрести дом мечты.
Часто задаваемые вопросы
Средняя площадь жилья на Кипре
Недвижимость начинается от 37 кв.м до 500 кв.м
Средняя стоимость недвижимости на Кипре в 2025
Средняя стоимость жилой недвижимости варьируется в зависимости от локации, площади и проекта, в среднем от 170 000 до 5 000 000 евро и более
Купить недвижимость на сайте Intermark Real Estate в разделе на Кипре
На нашем сайте около 200 объектов сайте в разделе Кипр, однако не все объекты из нашего портфолио можно публиковать. Опытная команда брокеров Intermark будет рада помочь подобрать подходящий именно Вам. Вы можете оставить заявку через кнопку «Связаться сейчас», чтобы получить консультацию эксперта, узнать подробности о понравившемся объекте или подобрать тот объект, который подходит под Ваши задачи. Все сделки проводятся без необходимости поездки. В случае подачи на ПМЖ необходимо приехать один раз на подачу биометрии после одобрения заявки. Наши брокеры организуют для Вас онлайн-просмотры объектов и встречи с застройщиками, запишут видеообзоры районов, а пока Ваш объект строится смогут направлять Вам ежемесячный отчет о ходе строительства.
Покупка недвижимости на Кипре и возможность получения ВНЖ, ПМЖ или гражданства
Иностранные граждане могут получить ПМЖ на Кипре при инвестициях в недвижимость от EUR 300.000 (без учета НДС). Можно приобрести до 2 объектов на эту сумму. Также необходимо подтверждение годового дохода налоговой декларацией один раз при подаче заявки: не менее 50 000 евро на заявителя +15000 евро для супруга(и) и +10000 евро для каждого ребенка. Срок оформления ПМЖ: в среднем 6-12 месяцев. ПМЖ действует бессрочно, пока недвижимость в собственности, карточку нужно обновлять каждые 10 лет. При постоянном проживании возможно получить паспорт Кипра через 5 лет. Одним из важных преимуществ ПМЖ Кипра является возможность стать налоговым резидентом.
Владение недвижимостью на Кипре, при покупке и продаже (налоги, коммунальные платежи, налог на собственность, налог на землю и др.)
Налоги при покупке недвижимости на Кипре 1. НДС (VAT) НДС при покупке жилья на Кипре равен 19%. 2. Налог на переход права собственности (Transfer Fees) 3. Гербовый сбор (Stamp duty) Гербовый сбор — это государственный разовый налог при покупке жилья на Кипре
4. Сборы местных государственных органов за вывоз мусора, уличное освещение, канализацию и др. Размер сборов зависит от типа и размера недвижимости и варьируется от €85 до €500 в год.
Налоги при продаже имущества на Кипре 1. Налог на прирост капитала (Capital Gains Tax) - 20%. Capital Gains Tax рассчитывается с разницы между стоимостью покупки и стоимостью продажи. Реально, ставка гораздо ниже, поскольку законом предусмотрено множество льгот. Не начисляется налог на первые 17 086 евро каждого из собственников. Если имущество эксплуатировалась продавцом более 5 лет и продажа собственности на Кипре происходит впервые, то не облагаются налогом первые 85 430 евро стоимости жилья. Можно исключить из налогооблагаемой базы, подтвержденные затраты по эксплуатации объекта.
2. Сбор за передачу имущества (IPTL) – 0,4% от стоимости, указанной в договоре купли-продажи. Этот сбор уплачивается продавцом жилья и рассчитывается на основе стоимости, установленной в договоре.
Популярные районы и регионы для покупки недвижимости на Кипре
Лимасол – крупнейший город Кипра, на стыке курортной и деловой жизни. Деловой центр острова с развитой инфраструктурой, множеством мест для проведения досуга и занятий спортом. Город популярен у тех, кто готовит детей к получению престижного зарубежного образования. Здесь расположены лучшие учебные заведения на Кипре. Пафос – респектабельный и размеренный курортный город без высотных зданий. Здесь мягкий и благоприятный климат даже в разгар лета. Подходит тем, кто хочет жить за пределами шумного города в размеренном ритме, рядом с пейзажными пляжами. Спокойное, тихое и красивое место для семейной жизни и отдыха. Ларанака – третий по величине город на Кипре с демократичными ценами и высоким потенциалом роста цен на недвижимость. Город находится на побережье протяженностью свыше 75 км, удачно расположен рядом с международным аэропортом и ближе всего к столице с ее университетами. Отлично подходит для неспешной жизни с детьми. Много мест для пеших прогулок, пляжного отдыха и занятий водными видами спорта. Никосия – столица Кипра, расположенная в центре острова, одно из самых жарких мест летом. Здесь расположены офисы и представительства банков и международных компаний. Подходит тем, кто занимается бизнесом или планирует дать детям качественное образование – здесь больше всего государственных университетов, международных ВУЗов и колледжей.
Преимущества покупки недвижимости на Кипре в агентстве Intermark Real Estate
Компания Intermark работает на рынке Кипра более 10 лет. Опыт работы наших брокеров - более 10 лет, некоторые из них живут на Кипре уже более 20 лет. В 2023 году компания Intermark открыла собственный офис на Кипре. Команда опытных брокеров находится непосредственно на острове, хорошо знакома со всеми локациями и внутренними особенностями рынка. Мы имеем широкую сеть партнеров, среди которых застройщики, прошедшие наш Due Diligence, управляющие компании, юридические и налоговые консультанты. Благодаря многолетнему плодотворному сотрудничеству, некоторые девелоперы предлагают скидки и специальные условия для клиентов Intermark. Команда Intermark предоставляет каждому клиенту: • индивидуальный подход в выборе недвижимости на Кипре; • подбор инвестиционных и коммерческих объектов с арендаторами; • полное сопровождение сделки купли-продажи; • конфиденциальность; • профессиональные консультации о состоянии рынка и ценах на недвижимость на Кипре; • открытие банковских счетов; • помощь в выборе юристов, которые будут сопровождать сделку и подачу заявления на получение ПМЖ/ВНЖ и паспорта для вашей семьи.