Недвижимость на Кипре
ID 729506
Апартаменты и пентхаусы в районе Ороклини
Ороклини
€ 137 500 - 255 000
Современный жилой комплекс в районе Ороклини, который сочетает спокойствие и близость к инфраструктуре города. В проекте доступны меблированные апартаменты и пентхаусы с панорамными видами на город и море.
Апартаменты, Пентхаус
72 - 192 м²
1 - 2
ID 729557
Апартаменты рядом с Metropolis Mall
Арадиппу
€ 150 000 - 330 000
Высококлассный жилой комплекс, состоящий всего из 6 апартаментов с 1-2 спальнями и 2 пентхаусов с 2-3 спальнями и приватными террасами. Из квартир открывается прекрасный вид на горы и Ларнаку.
Апартаменты, Пентхаус
63 - 202 м²
1 - 3
ID 729556
Апартаменты с видом на горы в районе Арадиппу
Арадиппу
€ 150 000 - 295 000
Новый жилой проект с высококачественными материалами и отличной отделкой будет состоять из апартаментов с 1-2 спальнями и пентхаусов с большими террасами. Прекрасный вариант для тех, кто хочет жить в тихом районе недалеко от все инфраструктуры.
Апартаменты, Пентхаус
61 - 155 м²
1 - 2
ID 729568
Апартаменты рядом с акведуком Камарес
Арадиппу
€ 155 000 - 265 000
Проект в тихом жилом районе в пригороде Ларнаки. Рядом расположен зеленый парк, за 5-15 минут на машине можно добраться достопримечательности – акведука Камарес, центра города, пляжей, супермаркетов, школ, торгового центра и аэропорта.
Апартаменты, Пентхаус
64 - 147 м²
1 - 2
ID 729560
Апартаменты в 5 минутах до Metropolis Mall
Центральный район
€ 155 000 - 350 000
Стильный проект в прекрасном жилом районе Ларнаки рядом с торговым центром Metropolis. Комплекс с видом на сад и окрестности окружен ресторанами, кафе, магазинами и другими удобствами.
Апартаменты, Пентхаус
58 - 169 м²
1 - 3
ID 729427
Современные апартаменты в районе Арадиппу
Арадиппу
€ 155 000 - 269 000
Комплекс из 25 апартаментов расположен в одном из самых престижных районов Ларнаки – Арадиппу.
Апартаменты
52 - 118 м²
1 - 2
ID 729559
Апартаменты в районе Ливадия
Ливадия
€ 160 000 - 255 000
Престижный, высококлассный проект, окруженный новыми жилыми зданиями, расположен в тихом районе Ливадия, недалеко от магазинов и пляжа Финикудес. Здание имеет высоту всего 2 этажа и построено из качественных материалов.
Апартаменты, Пентхаус
65 - 140 м²
1 - 2
ID 729555
Апартаменты в районе Дроша
Дроша
€ 165 000 - 345 000
Проект в районе Дроша, который сочетает спокойную атмосферу и близость к инфраструктуре. Комплекс является идеальным вариантом для семей с детьми, так как находится рядом со школами, торговым центром Metropolis Mall, магазинами, ресторанами, кафе.
Апартаменты, Пентхаус
64 - 157 м²
1 - 2
ID 729459
Апартаменты рядом с проектом Land of Tomorrow
Ливадия
€ 168 500 - 690 000
Комплекс апартаментов в стремительно развивающемся районе Ливадия, всего в 800 метрах до моря и рядом с проектом Land of Tomorrow.
Апартаменты
49 - 143 м²
1 - 3
ID 729562
Апартаменты с видом на парк в районе Арадиппу
Арадиппу
€ 170 000 - 385 000
Апартаменты с элегантным дизайном и потрясающими видами на большой парк расположены в районе Арадиппу, всего в 6 минутах езды до торгового центра Metropolis. Привлекательная локация для жизни с семьей.
Апартаменты, Пентхаус
64 - 226 м²
1 - 3
ID 729332
Новый ЖК рядом с гольф-полем
Героскипу
€ 170 000 - 275 000
Современный комплекс в Героскипу удобно расположен рядом с главной дорогой и гольф-курортом Elea. На крыше проекта есть бассейн, откуда открываются прекрасные виды на город.
Новостройка
59 - 112 м²
1 - 2
ID 729326
Комплекс для пожилыx людей в районе Героскипу
Героскипу
€ 170 000 - 450 000
Жилой комплекс для пожилых людей с удобствами 5* курорта, современной инфраструктурой, а также возможность стать частью сообщества единомышленников и наслаждаться интересной, веселой и комфортной жизнью на пенсии.
Апартаменты
53 - 155 м²
1 - 3
ID 729455
Апартаменты в 5 минутах езды до школы Foley’s
Гермасойя
€ 173 900 - 455 768
Жилой комплекс, предлагающий современные студии и апартаменты с 1-2 спальнями расположен в одном из самых престижных районов Лимасола. Всего 5 минут езды на машине до международной школы Foley’s.
Апартаменты
50 - 98 м²
1 - 2
ID 729478
Апартаменты и пентхаусы рядом с отелем Radisson
Ороклини
€ 175 000 - 330 000
Проект в оживленном и перспективном районе Ороклини, недалеко от пляжа и 5* отелей. В комплексе представлены стильные апартаменты с 1-2 спальнями и восхитительные пентхаусы с 3 спальнями и частными садами на крыше. Все юниты имеют прямой вид на море.
Апартаменты, Пентхаус
115 - 265 м²
2 - 3
ID 729347
Квартиры в районе Героскипу
Героскипу
€ 175 000 - 275 000
Жилой комплекс из 9 юнитов в популярном районе Героскипу, недалеко от центра города, в 2,5 км до моря. Удобная локация и близость ко всей инфраструктуре обеспечивает высокую доходность и пророст капитала для инвесторов.
Апартаменты
65 - 91 м²
1 - 2
ID 729388
Апарты и виллы в районе Мандрия
Мандрия
€ 179 000 - 595 000
Современный комплекс на берегу моря, предлагающий апарты, пентхаусы и просторные виллы в традиционном средиземноморском стиле. Это объект с отличным соотношением цены и качества для инвестиций.
Вилла
47 - 106 м²
1
ID 729564
Бутик-отель в районе Закаки
Закаки
€ 185 000
Жилой комплекс в стиле бутик-отеля в перспективном районе Закаки, в 5 минутах езды до пляжа. На крыше расположена просторная терраса с шезлонгами, площадкой для йоги, зоной барбекю и великолепным джакузи с видом на город.
Апартаменты
52 - 134 м²
1
ID 729563
Апартаменты в районе Строволос
Строволос
€ 189 000 - 325 000
Комплекс апартаментов с современным дизайном предлагает квартиры с 1-2 спальнями и прекрасным видом на город. Расположение в престижном районе Строволос, недалеко от центра Никосии и разнообразной инфраструктуры. Строительство начнется в 2025 году.
Апартаменты
87 - 108 м²
1 - 2
ID 721979
Квартиры с 1 спальней в Ларнаке
Ларнака
€ 192 000 - 220 000
Предлагаем купить апартаменты в Ларнаке, в шаговой доступности популярный пляж, отмеченный "голубым флагом", с удобным доступом к нему.
Квартира
61 - 64 м²
1
ID 729406
Апартаменты и виллы в районе Эмба в Пафосе
Эмба
€ 195 000 - 463 000
Комплекс, предлагающий широкий выбор жилья на любой вкус: от уютных студий до просторных вилл - безупречное сочетание комфорта, роскоши и потрясающей природы в живописной деревне Эмба.
Апартаменты, Вилла
44 - 147 м²
1 - 3
ID 721994
Апартаменты с 1 спальней в Ларнаке
Ларнака
€ 195 939 - 203 776
Конструкция спроектирована в соответствии с самыми высокими современными критериями энергоэффективности с исключительной воздухонепроницаемостью, что обеспечивает отличную звуко- и теплоизоляцию для комфортной внутренней среды в течение всего года.
Новостройка
76 м²
1
ID 729553
Комплекс апартаментов в историческом центре
Центральный район
€ 198 000 - 239 000
Проект в самом сердце исторического центра Лимасола, в непосредственной близости до пляжей, набережной и богатой инфраструктуре города. Комплекс предлагает современные апартаменты с 1 спальней и студии, которые пользуются высоким арендным спросом.
Апартаменты
28 - 48 м²
1
ID 729439
Минималистичные апартаменты в Киссонерге
Киссонерга
€ 200 000 - 380 000
Комплекс апартаментов в минималистичном дизайне расположен в живописном районе Киссонерга, всего в 4 минутах езды до моря. Проект предлагает комфорт и безопасность, которые соответствуют самым высоким современным стандартам.
Апартаменты
66 - 120 м²
1 - 3
ID 729368
Комплекс апартаментов в районе Героскипу
Героскипу
€ 200 000 - 305 000
Современный проект из трех двухэтажных зданий всего в 2 км от побережья. Жители комплекса могут наслаждаться большим общим бассейном и садами на крышах с прекрасным видом на зеленый город.
Апартаменты
63 - 94 м²
1 - 2
ID 729385
Апартаменты на холме с видом на море
Пейя
€ 206 000 - 390 000
Готовый проект на окраине Пафоса в 3 минутах езды до кристально чистого моря. Меблированные апартаменты с прекрасным видом на море - олицетворение средиземноморского стиля жизни.
Апартаменты
69 - 102 м²
1 - 2
ID 725583
Проект в Лимассоле, где элегантность сочетается с комфортом
Лимасол
€ 208 000 - 564 000
Проект включает 40 апартов в Лимассоле под продажу с 1-, 2-, 3- спальнями. Просторные планировки, зона гостинной, ванные комнаты дополнены сантехникой. Комплекс может похвастаться захватывающим панорамным видом на море.
Новостройка
52 - 188 м²
ID 722018
Продажа готовых апартов с 2 спальнями
Пафос
€ 210 000
Возможность купить квартиру в готовом проекте в центре Kissonerga в 2025 году в роскошном пригороде еще доступна.
Апартаменты
89 м²
2
ID 729359
Апартаменты на холме с видом на море
Киссонерга
€ 215 000 - 230 000
Это коллекция современных квартир, спроектированных для максимального использования потрясающего природного ландшафта. Жильцы могут наслаждаться не только красотой моря, но и близостью гавани Пафоса.
Апартаменты
51 - 55 м²
1
Популярные подборки
Подборка недвижимости по городам
По регионам
Кипр — один из наиболее живописных островов Средиземноморья. Страна с богатой историей, многочисленными природными и культурными достопримечательностями и мягким климатом предлагает широкие возможности для пляжного и активного отдыха. Программы получения вида на жительство и гражданства за инвестиции в недвижимость - еще одно преимущество при покупке недвижимости на Кипре.
Наша обширная база содержит проверенные объекты: виллы в организованных комплексах, квартиры в новых современных домах, частные дома на холмах или на первой линии, офисы в центре Лимасола или Никосии, торговые объекты.
Если вы любите играть в гольф, вы можете рассмотреть виллу в гольф-курорте. Если вам по душе яхты, на Кипре построено 2 яхт-комплекса, где представлены квартиры и дома, причалы для яхт, магазины и рестораны для комфортной жизни. Если вы хотите получать доход от недвижимости, вам подойдет коммерческий объект с арендаторами.
Intermark Real Estate (ранее Savills) гарантирует каждому клиенту:
- индивидуальный подход в выборе жилья на Кипре;
- подбор инвестиционных и коммерческих объектов с арендаторами;
- полное сопровождение сделки купли-продажи;
- конфиденциальность;
- профессиональные консультации о состоянии рынка и ценах на недвижимость на Кипре;
- помощь в выборе юристов, которые будут сопровождать сделку и подачу заявления на получение гражданства и паспорта для вашей семьи.
Кипр, солнечный и гостеприимный остров в составе ЕС, даст вам возможность выгодно инвестировать и приобрести дом мечты.
Часто задаваемые вопросы
Средняя площадь жилья на Кипре
Недвижимость начинается от 37 кв.м до 500 кв.м
Средняя стоимость недвижимости на Кипре в 2025
Средняя стоимость жилой недвижимости варьируется в зависимости от локации, площади и проекта, в среднем от 170 000 до 5 000 000 евро и более
Купить недвижимость на сайте Intermark Real Estate в разделе на Кипре
На нашем сайте около 200 объектов сайте в разделе Кипр, однако не все объекты из нашего портфолио можно публиковать. Опытная команда брокеров Intermark будет рада помочь подобрать подходящий именно Вам. Вы можете оставить заявку через кнопку «Связаться сейчас», чтобы получить консультацию эксперта, узнать подробности о понравившемся объекте или подобрать тот объект, который подходит под Ваши задачи. Все сделки проводятся без необходимости поездки. В случае подачи на ПМЖ необходимо приехать один раз на подачу биометрии после одобрения заявки. Наши брокеры организуют для Вас онлайн-просмотры объектов и встречи с застройщиками, запишут видеообзоры районов, а пока Ваш объект строится смогут направлять Вам ежемесячный отчет о ходе строительства.
Покупка недвижимости на Кипре и возможность получения ВНЖ, ПМЖ или гражданства
Иностранные граждане могут получить ПМЖ на Кипре при инвестициях в имужество от EUR 300.000 (без учета НДС). Можно приобрести до 2 объектов на эту сумму. Также необходимо подтверждение годового дохода налоговой декларацией один раз при подаче заявки: не менее 50 000 евро на заявителя +15000 евро для супруга(и) и +10000 евро для каждого ребенка. Срок оформления ПМЖ: в среднем 6-12 месяцев. ПМЖ действует бессрочно, пока имущество в собственности, карточку нужно обновлять каждые 10 лет. При постоянном проживании возможно получить паспорт Кипра через 5 лет. Одним из важных преимуществ ПМЖ Кипра является возможность стать налоговым резидентом.
Владение собственностью на Кипре, при покупке и продаже (налоги, коммунальные платежи, налог на собственность, налог на землю и др.)
Налоги при покупке собственности на Кипре 1. НДС (VAT) НДС при покупке жилья на Кипре равен 19%. 2. Налог на переход права собственности (Transfer Fees) 3. Гербовый сбор (Stamp duty) Гербовый сбор — это государственный разовый налог при покупке жилья на Кипре
4. Сборы местных государственных органов за вывоз мусора, уличное освещение, канализацию и др. Размер сборов зависит от типа и размера собственности и варьируется от €85 до €500 в год.
Налоги при продаже имущества на Кипре 1. Налог на прирост капитала (Capital Gains Tax) - 20%. Capital Gains Tax рассчитывается с разницы между стоимостью покупки и стоимостью продажи. Реально, ставка гораздо ниже, поскольку законом предусмотрено множество льгот. Не начисляется налог на первые 17 086 евро каждого из собственников. Если имущество эксплуатировалась продавцом более 5 лет и продажа собственности на Кипре происходит впервые, то не облагаются налогом первые 85 430 евро стоимости жилья. Можно исключить из налогооблагаемой базы, подтвержденные затраты по эксплуатации объекта.
2. Сбор за передачу имущества (IPTL) – 0,4% от стоимости, указанной в договоре купли-продажи. Этот сбор уплачивается продавцом жилья и рассчитывается на основе стоимости, установленной в договоре.
Популярные районы и регионы для покупки недвижимости на Кипре
Лимасол – крупнейший город на острове, на стыке курортной и деловой жизни. Деловой центр острова с развитой инфраструктурой, множеством мест для проведения досуга и занятий спортом. Город популярен у тех, кто готовит детей к получению престижного зарубежного образования. Здесь расположены лучшие учебные заведения в стране. Пафос – респектабельный и размеренный курортный город без высотных зданий. Здесь мягкий и благоприятный климат даже в разгар лета. Подходит тем, кто хочет жить за пределами шумного города в размеренном ритме, рядом с пейзажными пляжами. Спокойное, тихое и красивое место для семейной жизни и отдыха. Ларанака – третий по величине город Республики с демократичными ценами и высоким потенциалом роста цен на недвижимость. Город находится на побережье протяженностью свыше 75 км, удачно расположен рядом с международным аэропортом и ближе всего к столице с ее университетами. Отлично подходит для неспешной жизни с детьми. Много мест для пеших прогулок, пляжного отдыха и занятий водными видами спорта. Никосия – столица Республики, расположенная в центре острова, одно из самых жарких мест летом. Здесь расположены офисы и представительства банков и международных компаний. Подходит тем, кто занимается бизнесом или планирует дать детям качественное образование – здесь больше всего государственных университетов, международных ВУЗов и колледжей.
Преимущества покупки недвижимости на Кипре в агентстве Intermark Real Estate
В данной стране компания Intermark работает на рынке более 10 лет. Опыт работы наших брокеров - более 10 лет, некоторые из них живут в Республике уже более 20 лет. В 2023 году компания Intermark открыла собственный офис на острове. Команда опытных брокеров находится непосредственно на острове, хорошо знакома со всеми локациями и внутренними особенностями рынка. Мы имеем широкую сеть партнеров, среди которых застройщики, прошедшие наш Due Diligence, управляющие компании, юридические и налоговые консультанты. Благодаря многолетнему плодотворному сотрудничеству, некоторые девелоперы предлагают скидки и специальные условия для клиентов Intermark. Команда Intermark предоставляет каждому клиенту: • индивидуальный подход в выборе недвижимости на Кипре; • подбор инвестиционных и коммерческих объектов с арендаторами; • полное сопровождение сделки купли-продажи; • конфиденциальность; • профессиональные консультации о состоянии рынка и ценах на недвижимость на Кипре; • открытие банковских счетов; • помощь в выборе юристов, которые будут сопровождать сделку и подачу заявления на получение ПМЖ/ВНЖ и паспорта для вашей семьи.