Property in Cyprus
ID 729550
Apartments 9 minutes to Pascal Private School
Agios Nicolaos
€ 293 000 - 458 000
- Country: Cyprus
- Region: Limassol
- City view
- Balcony
Apartments, Penthouse
73 - 138 м²
2
ID 729549
Complex of apartments in the centre of Neapolis
Limassol
€ 347 000 - 608 000
- Country: Cyprus
- Region: Limassol
- City view
- Balcony
Apartments
81 - 161 м²
2 - 3
ID 729548
Project 500 metres to the old town of Limassol
Limassol
€ 264 000 - 508 000
- Country: Cyprus
- Region: Limassol
- City view
- Balcony
Apartments, Penthouse
65 - 147 м²
2
ID 729546
Premium class complex by the sea in the Kato Paphos
Kato
€ 360 000 - 1 500 000
- Country: Cyprus
- Region: Pafos
Apartments, Penthouse
79 - 411 м²
1 - 4
ID 729545
Apartments by the sea in Potamos Germasogeias area
Potamos Germasogeias
€ 930 000 - 1 620 000
- Country: Cyprus
- Region: Limassol
- Mountain view
- Swimming pool
Apartments
126 - 230 м²
2 - 4
ID 729544
Apartments at 600 metres to the sea
Tombs of the Kings
€ 320 000 - 719 999
- Country: Cyprus
- Region: Pafos
- Sea view
- Swimming pool
Apartments, Penthouse
84 - 307 м²
1 - 3
ID 729536
Apartments 700 metres to the beach in Germasogeias area
Potamos Germasogeias
€ 530 000 - 850 000
- Country: Cyprus
- Region: Limassol
- City view
- Swimming pool
Apartments, Penthouse
88 - 152 м²
1 - 2
ID 729533
Sea view villas in the hill Tala village
Pafos
€ 827 000 - 1 168 000
- Country: Cyprus
- Region: Pafos
- Sea view
- Swimming pool
Villa
125 - 200 м²
3
ID 729527
Sea view apartments in Polis
Polis
€ 220 000 - 399 000
- Country: Cyprus
- Region: Polis
- Sea view
- Swimming pool
Apartments
94 - 133 м²
2
ID 729525
Villas at 600 meters to the sea near Tombs of the Kings
Tombs of the Kings
€ 885 000 - 1 350 000
- Country: Cyprus
- Region: Pafos
- City view
- Swimming pool
Villa
111 - 224 м²
3 - 4
ID 729524
Apartments at 6 minutes to Dasoudi beach
Potamos Germasogeias
€ 385 000 - 880 000
- Country: Cyprus
- Region: Limassol
- City view
- Balcony
Apartments, Penthouse
62 - 160 м²
1 - 3
ID 729506
Apartments and penthouses in Oroklini area
Oroklini
€ 137 500 - 255 000
- Country: Cyprus
- Region: Larnaca
- Sea view
- Swimming pool
Apartments, Penthouse
72 - 192 м²
1 - 2
ID 729505
Apartments and penthouses in Agios Athanasios area
Agios Athanasios
€ 220 000 - 425 000
- Country: Cyprus
- Region: Limassol
- Sea view
- Balcony
Apartments, Penthouse
70 - 178 м²
1 - 2
ID 729484
Villas 700 meters to the sea in Pervolia
Pervolia
€ 455 000 - 635 000
- Country: Cyprus
- Region: Larnaca
- Forest view
- Swimming pool
Villa
111 - 137 м²
3
ID 729478
Apartments and penthouses near Radisson Hotel
Oroklini
€ 175 000 - 330 000
- Country: Cyprus
- Region: Larnaca
- Sea view
- Swimming pool
Apartments, Penthouse
115 - 265 м²
2 - 3
ID 729459
Apartments near the Land of Tomorrow
Livadia
€ 168 500 - 690 000
- Country: Cyprus
- Region: Larnaca
- City view
- Swimming pool
Apartments
49 - 143 м²
1 - 3
ID 729455
Apartments at 5 minutes drive to Foley's School
Potamos Germasogeias
€ 173 900 - 455 768
- Country: Cyprus
- Region: Limassol
- City view
- Balcony
Apartments
50 - 98 м²
1 - 2
ID 729449
Apartments complex in Agia Fyla area
Agia Fyla
Price on demand
- Country: Cyprus
- Region: Limassol
- Sea view
- Swimming pool
Apartments
66 - 125 м²
1 - 3
ID 729448
Villas and bungalows on the hill in Pissouri area
Pissouri
€ 3 800 000
- Country: Cyprus
- Region: Limassol
- Sea view
- Swimming pool
Villa, Bungalow
109 - 231 м²
2 - 4
ID 729440
Apartments in the heart of Limassol
Central area
€ 286 000 - 565 000
- Country: Cyprus
- Region: Limassol
- City view
- Balcony
Apartments
60 - 121 м²
1 - 3
ID 729439
Minimalistic apartments in Kissonerga
Kissonerga
€ 200 000 - 380 000
- Country: Cyprus
- Region: Pafos
- City view
- Swimming pool
Apartments
66 - 120 м²
1 - 3
ID 729438
Minimalistic villas by the sea in Kapparis area
Kapparis
€ 542 000 - 635 000
- Country: Cyprus
- Region: Paralimni
- City view
- Swimming pool
Villa
139 - 165 м²
3 - 4
ID 729433
Apartments in the centre of Paralimni
Paralimni
€ 217 000 - 259 000
- Country: Cyprus
- Region: Paralimni
- City view
- Balcony
Apartments
75 м²
2
ID 729432
Coastal view apartments in Kapparis
Kapparis
€ 255 000 - 270 000
- Country: Cyprus
- Region: Paralimni
- Sea view
- Swimming pool
Apartments
80 - 86 м²
2
ID 729428
Modern villas in Agia Triada area
Agia Triada
€ 465 000 - 499 000
- Country: Cyprus
- Region: Paralimni
- City view
- Swimming pool
Villa
161 - 162 м²
3
ID 729427
Modern apartments in Aradippou area
Aradippou
€ 155 000 - 269 000
- Country: Cyprus
- Region: Larnaca
- City view
- Balcony
Apartments
52 - 118 м²
1 - 2
ID 729420
Hilltop apartments in Protaras area
Protaras
€ 237 000 - 305 000
- Country: Cyprus
- Region: Paralimni
- Sea view
- Swimming pool
New Homes
80 - 83 м²
2
ID 729419
Apartments in Park of Colours in the centre of Paphos
Old Town
€ 235 000 - 550 000
- Country: Cyprus
- Region: Pafos
- Sea view
- Swimming pool
New Homes
62 - 118 м²
1 - 3
Часто задаваемые вопросы
Средняя площадь жилья на Кипре
Недвижимость начинается от 37 кв.м до 500 кв.м
Средняя стоимость недвижимости на Кипре в 2025
Средняя стоимость жилой недвижимости варьируется в зависимости от локации, площади и проекта, в среднем от 170 000 до 5 000 000 евро и более
Купить недвижимость на сайте Intermark Real Estate в разделе на Кипре
На нашем сайте около 200 объектов сайте в разделе Кипр, однако не все объекты из нашего портфолио можно публиковать. Опытная команда брокеров Intermark будет рада помочь подобрать подходящий именно Вам. Вы можете оставить заявку через кнопку «Связаться сейчас», чтобы получить консультацию эксперта, узнать подробности о понравившемся объекте или подобрать тот объект, который подходит под Ваши задачи. Все сделки проводятся без необходимости поездки. В случае подачи на ПМЖ необходимо приехать один раз на подачу биометрии после одобрения заявки. Наши брокеры организуют для Вас онлайн-просмотры объектов и встречи с застройщиками, запишут видеообзоры районов, а пока Ваш объект строится смогут направлять Вам ежемесячный отчет о ходе строительства.
Покупка недвижимости на Кипре и возможность получения ВНЖ, ПМЖ или гражданства
Иностранные граждане могут получить ПМЖ на Кипре при инвестициях в имужество от EUR 300.000 (без учета НДС). Можно приобрести до 2 объектов на эту сумму. Также необходимо подтверждение годового дохода налоговой декларацией один раз при подаче заявки: не менее 50 000 евро на заявителя +15000 евро для супруга(и) и +10000 евро для каждого ребенка. Срок оформления ПМЖ: в среднем 6-12 месяцев. ПМЖ действует бессрочно, пока имущество в собственности, карточку нужно обновлять каждые 10 лет. При постоянном проживании возможно получить паспорт Кипра через 5 лет. Одним из важных преимуществ ПМЖ Кипра является возможность стать налоговым резидентом.
Владение собственностью на Кипре, при покупке и продаже (налоги, коммунальные платежи, налог на собственность, налог на землю и др.)
Налоги при покупке собственности на Кипре 1. НДС (VAT) НДС при покупке жилья на Кипре равен 19%. 2. Налог на переход права собственности (Transfer Fees) 3. Гербовый сбор (Stamp duty) Гербовый сбор — это государственный разовый налог при покупке жилья на Кипре
4. Сборы местных государственных органов за вывоз мусора, уличное освещение, канализацию и др. Размер сборов зависит от типа и размера собственности и варьируется от €85 до €500 в год.
Налоги при продаже имущества на Кипре 1. Налог на прирост капитала (Capital Gains Tax) - 20%. Capital Gains Tax рассчитывается с разницы между стоимостью покупки и стоимостью продажи. Реально, ставка гораздо ниже, поскольку законом предусмотрено множество льгот. Не начисляется налог на первые 17 086 евро каждого из собственников. Если имущество эксплуатировалась продавцом более 5 лет и продажа собственности на Кипре происходит впервые, то не облагаются налогом первые 85 430 евро стоимости жилья. Можно исключить из налогооблагаемой базы, подтвержденные затраты по эксплуатации объекта.
2. Сбор за передачу имущества (IPTL) – 0,4% от стоимости, указанной в договоре купли-продажи. Этот сбор уплачивается продавцом жилья и рассчитывается на основе стоимости, установленной в договоре.
Популярные районы и регионы для покупки недвижимости на Кипре
Лимасол – крупнейший город на острове, на стыке курортной и деловой жизни. Деловой центр острова с развитой инфраструктурой, множеством мест для проведения досуга и занятий спортом. Город популярен у тех, кто готовит детей к получению престижного зарубежного образования. Здесь расположены лучшие учебные заведения в стране. Пафос – респектабельный и размеренный курортный город без высотных зданий. Здесь мягкий и благоприятный климат даже в разгар лета. Подходит тем, кто хочет жить за пределами шумного города в размеренном ритме, рядом с пейзажными пляжами. Спокойное, тихое и красивое место для семейной жизни и отдыха. Ларанака – третий по величине город Республики с демократичными ценами и высоким потенциалом роста цен на недвижимость. Город находится на побережье протяженностью свыше 75 км, удачно расположен рядом с международным аэропортом и ближе всего к столице с ее университетами. Отлично подходит для неспешной жизни с детьми. Много мест для пеших прогулок, пляжного отдыха и занятий водными видами спорта. Никосия – столица Республики, расположенная в центре острова, одно из самых жарких мест летом. Здесь расположены офисы и представительства банков и международных компаний. Подходит тем, кто занимается бизнесом или планирует дать детям качественное образование – здесь больше всего государственных университетов, международных ВУЗов и колледжей.
Преимущества покупки недвижимости на Кипре в агентстве Intermark Real Estate
В данной стране компания Intermark работает на рынке более 10 лет. Опыт работы наших брокеров - более 10 лет, некоторые из них живут в Республике уже более 20 лет. В 2023 году компания Intermark открыла собственный офис на острове. Команда опытных брокеров находится непосредственно на острове, хорошо знакома со всеми локациями и внутренними особенностями рынка. Мы имеем широкую сеть партнеров, среди которых застройщики, прошедшие наш Due Diligence, управляющие компании, юридические и налоговые консультанты. Благодаря многолетнему плодотворному сотрудничеству, некоторые девелоперы предлагают скидки и специальные условия для клиентов Intermark. Команда Intermark предоставляет каждому клиенту: • индивидуальный подход в выборе недвижимости на Кипре; • подбор инвестиционных и коммерческих объектов с арендаторами; • полное сопровождение сделки купли-продажи; • конфиденциальность; • профессиональные консультации о состоянии рынка и ценах на недвижимость на Кипре; • открытие банковских счетов; • помощь в выборе юристов, которые будут сопровождать сделку и подачу заявления на получение ПМЖ/ВНЖ и паспорта для вашей семьи.