Property in Cyprus
ID 729569
Apartments near the Mackenzie beach
Mackenzie
€ 270 000 - 880 000
- Country: Cyprus
- Region: Larnaca
- Sea view
- Balcony
Apartments, Penthouse
63 - 186 м²
1 - 3
ID 729568
Apartments next to Kamares Aqueduct
Aradippou
€ 155 000 - 265 000
- Country: Cyprus
- Region: Larnaca
- City view
- Balcony
Apartments, Penthouse
64 - 147 м²
1 - 2
ID 729566
Apartments 5 min to the sea in Germasogeias area
Potamos Germasogeias
€ 450 000 - 1 030 000
- Country: Cyprus
- Region: Limassol
- City view
- Swimming pool
Apartments
76 - 178 м²
ID 729565
Apartments with mountain views in Germasogeias area
Potamos Germasogeias
€ 350 000 - 1 350 000
- Country: Cyprus
- Region: Limassol
- Mountain view
- Swimming pool
Apartments, Penthouse
68 - 382 м²
1 - 3
ID 729564
Бутик-отель в районе Закаки
Zakaki
€ 185 000
- Country: Cyprus
- Region: Limassol
- Sea view
- Balcony
Apartments
52 - 134 м²
1
ID 729563
Apartments in Strovolos area
Strovolos
€ 189 000 - 325 000
- Country: Cyprus
- Region: Nicosia
- City view
- Balcony
Apartments
87 - 108 м²
1 - 2
ID 729562
Apartments with park view in Aradippou area
Aradippou
€ 170 000 - 385 000
- Country: Cyprus
- Region: Larnaca
- City view
- Balcony
Apartments, Penthouse
64 - 226 м²
1 - 3
ID 729561
Sea view project near the Larnaca marina
Main Harbour
€ 340 000 - 548 000
- Country: Cyprus
- Region: Larnaca
- Sea view
- Balcony
Apartments
101 - 144 м²
2
ID 729560
Apartments at 5 min to the Metropolis Mall
City Centre
€ 155 000 - 350 000
- Country: Cyprus
- Region: Larnaca
- City view
- Balcony
Apartments, Penthouse
58 - 169 м²
1 - 3
ID 729559
Apartments in Livadia area
Livadia
€ 160 000 - 255 000
- Country: Cyprus
- Region: Larnaca
- Sea view
- Balcony
Apartments, Penthouse
65 - 140 м²
1 - 2
ID 729558
Apartments near the Central Alphamega
City Centre
€ 240 000 - 610 000
- Country: Cyprus
- Region: Larnaca
- Sea view
- Swimming pool
Apartments, Penthouse
99 - 177 м²
2 - 3
ID 729557
Apartments near the Metropolis Mall
Aradippou
€ 150 000 - 330 000
- Country: Cyprus
- Region: Larnaca
- Mountain view
- Balcony
Apartments, Penthouse
63 - 202 м²
1 - 3
ID 729556
Mountain view apartments in Aradippou area
Aradippou
€ 150 000 - 295 000
- Country: Cyprus
- Region: Larnaca
- Mountain view
- Balcony
Apartments, Penthouse
61 - 155 м²
1 - 2
ID 729555
Apartments in Drosia area
Drosia
€ 165 000 - 345 000
- Country: Cyprus
- Region: Larnaca
- Mountain view
- Balcony
Apartments, Penthouse
64 - 157 м²
1 - 2
ID 729554
Apartments complex near Larnaca harbor
Main Harbour
€ 260 000 - 360 000
- Country: Cyprus
- Region: Larnaca
- Sea view
- Balcony
Apartments, Penthouse
99 - 175 м²
2
ID 729553
Apartments complex in the historical center
Central area
€ 198 000 - 239 000
- Country: Cyprus
- Region: Limassol
- City view
- Balcony
Apartments
28 - 48 м²
1
ID 729551
Apartments and penthouses 4 minutes to Foley's School
Agios Athanasios
€ 233 000 - 423 000
- Country: Cyprus
- Region: Limassol
- Sea view
- Balcony
Apartments, Penthouse
62 - 149 м²
1 - 2
ID 729550
Apartments 9 minutes to Pascal Private School
Agios Nicolaos
€ 293 000 - 458 000
- Country: Cyprus
- Region: Limassol
- City view
- Balcony
Apartments, Penthouse
73 - 138 м²
2
ID 729549
Complex of apartments in the centre of Neapolis
Neapolis
€ 347 000 - 608 000
- Country: Cyprus
- Region: Limassol
- City view
- Balcony
Apartments
81 - 161 м²
2 - 3
ID 729548
Project 500 metres to the old town of Limassol
Agia Zoni
€ 264 000 - 508 000
- Country: Cyprus
- Region: Limassol
- City view
- Balcony
Apartments, Penthouse
65 - 147 м²
2
ID 729546
Premium class complex by the sea in the Kato Paphos
Kato
€ 360 000 - 1 500 000
- Country: Cyprus
- Region: Pafos
Apartments, Penthouse
79 - 411 м²
1 - 4
ID 729545
Apartments by the sea in Potamos Germasogeias area
Potamos Germasogeias
€ 930 000 - 1 620 000
- Country: Cyprus
- Region: Limassol
- Mountain view
- Swimming pool
Apartments
126 - 230 м²
2 - 4
ID 729544
Apartments at 600 metres to the sea
Tombs of the Kings
€ 320 000 - 719 999
- Country: Cyprus
- Region: Pafos
- Sea view
- Swimming pool
Apartments, Penthouse
84 - 307 м²
1 - 3
ID 729536
Apartments 700 metres to the beach in Germasogeias area
Potamos Germasogeias
€ 530 000 - 850 000
- Country: Cyprus
- Region: Limassol
- City view
- Swimming pool
Apartments, Penthouse
88 - 152 м²
1 - 2
ID 729533
Sea view villas in the hill Tala village
Pafos
€ 827 000 - 1 168 000
- Country: Cyprus
- Region: Pafos
- Sea view
- Swimming pool
Villa
125 - 200 м²
3
ID 729527
Sea view apartments in Polis
Polis
€ 220 000 - 399 000
- Country: Cyprus
- Region: Polis
- Sea view
- Swimming pool
Apartments
94 - 133 м²
2
ID 729525
Villas at 600 meters to the sea near Tombs of the Kings
Tombs of the Kings
€ 885 000 - 1 350 000
- Country: Cyprus
- Region: Pafos
- City view
- Swimming pool
Villa
111 - 224 м²
3 - 4
ID 729524
Apartments at 6 minutes to Dasoudi beach
Potamos Germasogeias
€ 385 000 - 880 000
- Country: Cyprus
- Region: Limassol
- City view
- Balcony
Apartments, Penthouse
62 - 160 м²
1 - 3
Часто задаваемые вопросы
Средняя площадь жилья на Кипре
Недвижимость начинается от 37 кв.м до 500 кв.м
Средняя стоимость недвижимости на Кипре в 2025
Средняя стоимость жилой недвижимости варьируется в зависимости от локации, площади и проекта, в среднем от 170 000 до 5 000 000 евро и более
Купить недвижимость на сайте Intermark Real Estate в разделе на Кипре
На нашем сайте около 200 объектов сайте в разделе Кипр, однако не все объекты из нашего портфолио можно публиковать. Опытная команда брокеров Intermark будет рада помочь подобрать подходящий именно Вам. Вы можете оставить заявку через кнопку «Связаться сейчас», чтобы получить консультацию эксперта, узнать подробности о понравившемся объекте или подобрать тот объект, который подходит под Ваши задачи. Все сделки проводятся без необходимости поездки. В случае подачи на ПМЖ необходимо приехать один раз на подачу биометрии после одобрения заявки. Наши брокеры организуют для Вас онлайн-просмотры объектов и встречи с застройщиками, запишут видеообзоры районов, а пока Ваш объект строится смогут направлять Вам ежемесячный отчет о ходе строительства.
Покупка недвижимости на Кипре и возможность получения ВНЖ, ПМЖ или гражданства
Иностранные граждане могут получить ПМЖ на Кипре при инвестициях в имужество от EUR 300.000 (без учета НДС). Можно приобрести до 2 объектов на эту сумму. Также необходимо подтверждение годового дохода налоговой декларацией один раз при подаче заявки: не менее 50 000 евро на заявителя +15000 евро для супруга(и) и +10000 евро для каждого ребенка. Срок оформления ПМЖ: в среднем 6-12 месяцев. ПМЖ действует бессрочно, пока имущество в собственности, карточку нужно обновлять каждые 10 лет. При постоянном проживании возможно получить паспорт Кипра через 5 лет. Одним из важных преимуществ ПМЖ Кипра является возможность стать налоговым резидентом.
Владение собственностью на Кипре, при покупке и продаже (налоги, коммунальные платежи, налог на собственность, налог на землю и др.)
Налоги при покупке собственности на Кипре 1. НДС (VAT) НДС при покупке жилья на Кипре равен 19%. 2. Налог на переход права собственности (Transfer Fees) 3. Гербовый сбор (Stamp duty) Гербовый сбор — это государственный разовый налог при покупке жилья на Кипре
4. Сборы местных государственных органов за вывоз мусора, уличное освещение, канализацию и др. Размер сборов зависит от типа и размера собственности и варьируется от €85 до €500 в год.
Налоги при продаже имущества на Кипре 1. Налог на прирост капитала (Capital Gains Tax) - 20%. Capital Gains Tax рассчитывается с разницы между стоимостью покупки и стоимостью продажи. Реально, ставка гораздо ниже, поскольку законом предусмотрено множество льгот. Не начисляется налог на первые 17 086 евро каждого из собственников. Если имущество эксплуатировалась продавцом более 5 лет и продажа собственности на Кипре происходит впервые, то не облагаются налогом первые 85 430 евро стоимости жилья. Можно исключить из налогооблагаемой базы, подтвержденные затраты по эксплуатации объекта.
2. Сбор за передачу имущества (IPTL) – 0,4% от стоимости, указанной в договоре купли-продажи. Этот сбор уплачивается продавцом жилья и рассчитывается на основе стоимости, установленной в договоре.
Популярные районы и регионы для покупки недвижимости на Кипре
Лимасол – крупнейший город на острове, на стыке курортной и деловой жизни. Деловой центр острова с развитой инфраструктурой, множеством мест для проведения досуга и занятий спортом. Город популярен у тех, кто готовит детей к получению престижного зарубежного образования. Здесь расположены лучшие учебные заведения в стране. Пафос – респектабельный и размеренный курортный город без высотных зданий. Здесь мягкий и благоприятный климат даже в разгар лета. Подходит тем, кто хочет жить за пределами шумного города в размеренном ритме, рядом с пейзажными пляжами. Спокойное, тихое и красивое место для семейной жизни и отдыха. Ларанака – третий по величине город Республики с демократичными ценами и высоким потенциалом роста цен на недвижимость. Город находится на побережье протяженностью свыше 75 км, удачно расположен рядом с международным аэропортом и ближе всего к столице с ее университетами. Отлично подходит для неспешной жизни с детьми. Много мест для пеших прогулок, пляжного отдыха и занятий водными видами спорта. Никосия – столица Республики, расположенная в центре острова, одно из самых жарких мест летом. Здесь расположены офисы и представительства банков и международных компаний. Подходит тем, кто занимается бизнесом или планирует дать детям качественное образование – здесь больше всего государственных университетов, международных ВУЗов и колледжей.
Преимущества покупки недвижимости на Кипре в агентстве Intermark Real Estate
В данной стране компания Intermark работает на рынке более 10 лет. Опыт работы наших брокеров - более 10 лет, некоторые из них живут в Республике уже более 20 лет. В 2023 году компания Intermark открыла собственный офис на острове. Команда опытных брокеров находится непосредственно на острове, хорошо знакома со всеми локациями и внутренними особенностями рынка. Мы имеем широкую сеть партнеров, среди которых застройщики, прошедшие наш Due Diligence, управляющие компании, юридические и налоговые консультанты. Благодаря многолетнему плодотворному сотрудничеству, некоторые девелоперы предлагают скидки и специальные условия для клиентов Intermark. Команда Intermark предоставляет каждому клиенту: • индивидуальный подход в выборе недвижимости на Кипре; • подбор инвестиционных и коммерческих объектов с арендаторами; • полное сопровождение сделки купли-продажи; • конфиденциальность; • профессиональные консультации о состоянии рынка и ценах на недвижимость на Кипре; • открытие банковских счетов; • помощь в выборе юристов, которые будут сопровождать сделку и подачу заявления на получение ПМЖ/ВНЖ и паспорта для вашей семьи.