Property in Cyprus
ID 729327
Sea view apartments in Geroskipou area
Geroskipou
€ 285 000 - 520 000
- Country: Cyprus
- Region: Pafos
- Sea view
- Swimming pool
Apartments
64 - 100 м2
1 - 3
ID 729326
Retirement village in Geroskipou area
Geroskipou
€ 170 000 - 450 000
- Country: Cyprus
- Region: Pafos
- City view
- Swimming pool
Apartments
53 - 155 м2
1 - 3
ID 729322
Apartments near casino City of Dreams Mediterranean
Zakaki
€ 230 000 - 611 000
- Country: Cyprus
- Region: Limassol
- City view
- Swimming pool
Apartments
54 - 128 м2
1 - 3
ID 729321
Lady's Mile Beach Apartments
Zakaki
€ 280 000 - 570 000
- Country: Cyprus
- Region: Limassol
- City view
- Swimming pool
Apartments
78 - 157 м2
1 - 3
ID 729319
Apartments complex at 650 meters to the sea
Potamos Germasogeias
€ 345 000 - 980 000
- Country: Cyprus
- Region: Limassol
- City view
- Swimming pool
Apartments
78 - 172 м2
1 - 3
ID 729318
Boutique-project in Old Town area
Old Town
€ 350 000 - 560 000
- Country: Cyprus
- Region: Limassol
- City view
- Swimming pool
Apartments
60 - 122 м2
1 - 2
ID 729314
Apartments at 350 meters to the sea
Potamos Germasogeias
€ 355 000 - 670 000
- Country: Cyprus
- Region: Limassol
- City view
- Balcony
Apartments
81 - 142 м2
1 - 2
ID 729312
Apartments at 50 meters to the sea
Potamos Germasogeias
€ 427 000 - 1 500 000
- Country: Cyprus
- Region: Limassol
- City view
- Swimming pool
Apartments
86 - 188 м2
1 - 3
ID 729303
Deluxe apartments in the Germasogeia area
Potamos Germasogeias
€ 345 000 - 1 050 000
- Country: Cyprus
- Region: Limassol
- City view
- Swimming pool
Apartments
68 - 178 м2
1 - 3
ID 729302
Apartments in the Germasogeia area
Potamos Germasogeias
€ 550 000 - 741 400
- Country: Cyprus
- Region: Limassol
- City view
- Swimming pool
Apartments
103 - 137 м2
2 - 3
ID 729296
Apartments near Dasoudi beach
Agios Athanasios
€ 370 000 - 580 000
- Country: Cyprus
- Region: Limassol
- City view
- Swimming pool
Apartments
65 - 116 м2
1 - 2
ID 729293
Renovation project in the Royal Tombs area
Tombs of the Kings
€ 290 000 - 315 000
- Country: Cyprus
- Region: Pafos
- City view
- Swimming pool
Apartments
77 - 96 м2
1 - 2
ID 729292
Sea view apartments in the Chloraka area
Chloraka
€ 300 000 - 730 000
- Country: Cyprus
- Region: Pafos
- Sea view
- Balcony
Apartments
58 - 127 м2
1 - 2
ID 729291
Apartments in Potamos Germasogeias area
Potamos Germasogeias
€ 495 000 - 3 010 000
- Country: Cyprus
- Region: Limassol
- City view
- Swimming pool
Apartments
83 - 374 м2
1 - 3
ID 729289
Apartments in Agios Nikolaos area
Agios Nicolaos
€ 290 000 - 900 000
- Country: Cyprus
- Region: Limassol
- City view
- Swimming pool
Apartments
69 - 213 м2
1
ID 725593
A magnificent complex of apartments, townhouses and villas in a 5-minute drive from the beach
Limassol
€ 1 090 000 - 1 170 000
- Country: Cyprus
- Region: Limassol
- City view
- Swimming pool
Townhouse
115 - 147 м2
2 - 3
ID 725592
A magnificent complex of apartments, townhouses and villas in a 5-minute drive from the beach
Limassol
€ 1 520 000 - 5 500 000
- Country: Cyprus
- Region: Limassol
- City view
- Swimming pool
Villa
196 - 480 м2
3 - 6
ID 725589
The complex is located in one of the most sought-after areas of Limassol
Limassol
£ 696 000 - 975 000
- Country: Cyprus
- Region: Limassol
- Sea view
- Swimming pool
Apartments
85 - 118 м2
2 - 3
ID 725587
Modern gated complex in the prestigious tourist area of Limassol
Limassol
£ 656 000 - 693 000
- Country: Cyprus
- Region: Limassol
- City view
- Swimming pool
Apartments
79 - 80 м2
2
ID 725586
A project where elegance meets comfort
Limassol
€ 556 000 - 754 000
- Country: Cyprus
- Region: Limassol
- Sea view
- Terrace
Villa
146 - 165 м2
ID 725583
A project where elegance meets comfort
Limassol
€ 208 000 - 564 000
- Country: Cyprus
- Region: Limassol
- Sea view
- Terrace
New Homes
52 - 188 м2
ID 724779
Ready 4 bedroom villa in the International Resort in Paphos
Pafos
€ 2 307 900
- Country: Cyprus
- Region: Pafos
- City view
- Floors: 2
Villa
318 м2
4
ID 724778
5 bedroom Grand Villa in the International Resort in Paphos
Pafos
€ 1 830 000
- Country: Cyprus
- Region: Pafos
- City view
- Floors: 2
Villa
364 м2
5
ID 724777
3 bedroom apartment in an international resort in Paphos
Pafos
€ 550 000
- Country: Cyprus
- Region: Pafos
- City view
- Floors: 3
Apartments
125 м2
3
ID 724776
2 bedroom apartment in an international resort in Paphos
Pafos
€ 515 000
- Country: Cyprus
- Region: Pafos
- City view
- Floors: 3
Apartments
125 м2
2
ID 724775
3 Bedroom Apartments in Nicosia
Nicosia
€ 442 600
- Country: Cyprus
- Region: Nicosia
- City view
- Floor: 9
Apartments
272 м2
3
ID 724774
3 Bedroom Apartments in Nicosia
Nicosia
€ 725 600
- Country: Cyprus
- Region: Nicosia
- City view
- Floor: 9
Flat
303 м2
3
ID 724773
2 Bedroom Apartments in Nicosia
Nicosia
€ 740 000
- Country: Cyprus
- Region: Nicosia
- City view
- Floor: 1
Apartments
197 м2
2
Часто задаваемые вопросы
Средняя площадь жилья на Кипре
Недвижимость начинается от 37 кв.м до 500 кв.м
Средняя стоимость недвижимости на Кипре в 2025
Средняя стоимость жилой недвижимости варьируется в зависимости от локации, площади и проекта, в среднем от 170 000 до 5 000 000 евро и более
Купить недвижимость на сайте Intermark Real Estate в разделе на Кипре
На нашем сайте около 200 объектов сайте в разделе Кипр, однако не все объекты из нашего портфолио можно публиковать. Опытная команда брокеров Intermark будет рада помочь подобрать подходящий именно Вам. Вы можете оставить заявку через кнопку «Связаться сейчас», чтобы получить консультацию эксперта, узнать подробности о понравившемся объекте или подобрать тот объект, который подходит под Ваши задачи. Все сделки проводятся без необходимости поездки. В случае подачи на ПМЖ необходимо приехать один раз на подачу биометрии после одобрения заявки. Наши брокеры организуют для Вас онлайн-просмотры объектов и встречи с застройщиками, запишут видеообзоры районов, а пока Ваш объект строится смогут направлять Вам ежемесячный отчет о ходе строительства.
Покупка недвижимости на Кипре и возможность получения ВНЖ, ПМЖ или гражданства
Иностранные граждане могут получить ПМЖ на Кипре при инвестициях в недвижимость от EUR 300.000 (без учета НДС). Можно приобрести до 2 объектов на эту сумму. Также необходимо подтверждение годового дохода налоговой декларацией один раз при подаче заявки: не менее 50 000 евро на заявителя +15000 евро для супруга(и) и +10000 евро для каждого ребенка. Срок оформления ПМЖ: в среднем 6-12 месяцев. ПМЖ действует бессрочно, пока недвижимость в собственности, карточку нужно обновлять каждые 10 лет. При постоянном проживании возможно получить паспорт Кипра через 5 лет. Одним из важных преимуществ ПМЖ Кипра является возможность стать налоговым резидентом.
Владение недвижимостью на Кипре, при покупке и продаже (налоги, коммунальные платежи, налог на собственность, налог на землю и др.)
Налоги при покупке недвижимости на Кипре 1. НДС (VAT) НДС при покупке жилья на Кипре равен 19%. 2. Налог на переход права собственности (Transfer Fees) 3. Гербовый сбор (Stamp duty) Гербовый сбор — это государственный разовый налог при покупке жилья на Кипре
4. Сборы местных государственных органов за вывоз мусора, уличное освещение, канализацию и др. Размер сборов зависит от типа и размера недвижимости и варьируется от €85 до €500 в год.
Налоги при продаже имущества на Кипре 1. Налог на прирост капитала (Capital Gains Tax) - 20%. Capital Gains Tax рассчитывается с разницы между стоимостью покупки и стоимостью продажи. Реально, ставка гораздо ниже, поскольку законом предусмотрено множество льгот. Не начисляется налог на первые 17 086 евро каждого из собственников. Если имущество эксплуатировалась продавцом более 5 лет и продажа собственности на Кипре происходит впервые, то не облагаются налогом первые 85 430 евро стоимости жилья. Можно исключить из налогооблагаемой базы, подтвержденные затраты по эксплуатации объекта.
2. Сбор за передачу имущества (IPTL) – 0,4% от стоимости, указанной в договоре купли-продажи. Этот сбор уплачивается продавцом жилья и рассчитывается на основе стоимости, установленной в договоре.
Популярные районы и регионы для покупки недвижимости на Кипре
Лимасол – крупнейший город Кипра, на стыке курортной и деловой жизни. Деловой центр острова с развитой инфраструктурой, множеством мест для проведения досуга и занятий спортом. Город популярен у тех, кто готовит детей к получению престижного зарубежного образования. Здесь расположены лучшие учебные заведения на Кипре. Пафос – респектабельный и размеренный курортный город без высотных зданий. Здесь мягкий и благоприятный климат даже в разгар лета. Подходит тем, кто хочет жить за пределами шумного города в размеренном ритме, рядом с пейзажными пляжами. Спокойное, тихое и красивое место для семейной жизни и отдыха. Ларанака – третий по величине город на Кипре с демократичными ценами и высоким потенциалом роста цен на недвижимость. Город находится на побережье протяженностью свыше 75 км, удачно расположен рядом с международным аэропортом и ближе всего к столице с ее университетами. Отлично подходит для неспешной жизни с детьми. Много мест для пеших прогулок, пляжного отдыха и занятий водными видами спорта. Никосия – столица Кипра, расположенная в центре острова, одно из самых жарких мест летом. Здесь расположены офисы и представительства банков и международных компаний. Подходит тем, кто занимается бизнесом или планирует дать детям качественное образование – здесь больше всего государственных университетов, международных ВУЗов и колледжей.
Преимущества покупки недвижимости на Кипре в агентстве Intermark Real Estate
Компания Intermark работает на рынке Кипра более 10 лет. Опыт работы наших брокеров - более 10 лет, некоторые из них живут на Кипре уже более 20 лет. В 2023 году компания Intermark открыла собственный офис на Кипре. Команда опытных брокеров находится непосредственно на острове, хорошо знакома со всеми локациями и внутренними особенностями рынка. Мы имеем широкую сеть партнеров, среди которых застройщики, прошедшие наш Due Diligence, управляющие компании, юридические и налоговые консультанты. Благодаря многолетнему плодотворному сотрудничеству, некоторые девелоперы предлагают скидки и специальные условия для клиентов Intermark. Команда Intermark предоставляет каждому клиенту: • индивидуальный подход в выборе недвижимости на Кипре; • подбор инвестиционных и коммерческих объектов с арендаторами; • полное сопровождение сделки купли-продажи; • конфиденциальность; • профессиональные консультации о состоянии рынка и ценах на недвижимость на Кипре; • открытие банковских счетов; • помощь в выборе юристов, которые будут сопровождать сделку и подачу заявления на получение ПМЖ/ВНЖ и паспорта для вашей семьи.