Продажа квартир на Арбате
- Район: Арбат
- Этаж: 3
- Высота потолков: 3.0 м
- Этажность: 5
- Район: Арбат
- Этаж: 5
- С отделкой
- Высота потолков: 3.6 м
- Район: Арбат
- Этаж: 4
- С отделкой
- Высота потолков: 3.6 м
- Район: Арбат
- Этаж: 6
- С отделкой
- Высота потолков: 3.0 м
- Район: Арбат
- Этаж: 5
- С отделкой
- Видовая квартира
- Район: Арбат
- Этаж: 4
- Высота потолков: 3.5 м
- Этажность: 6
- Район: Арбат
- Этаж: 4
- Высота потолков: 3.8 м
- Этажность: 8
- Район: Арбат
- Этаж: 2
- Высота потолков: 3.8 м
- Этажность: 6
- Район: Арбат
- Этаж: 3
- Высота потолков: 5.0 м
- Этажность: 4
- Район: Арбат
- Этаж: 4
- С отделкой
- Высота потолков: 3.0 м
- Район: Арбат
- Этаж: 4
- С отделкой
- Высота потолков: 3.0 м
- Район: Арбат
- Этаж: 8
- Высота потолков: 3.0 м
- Этажность: 10
- Район: Арбат
- Этаж: 6
- Видовая квартира
- Высота потолков: 3.8 м
- Район: Арбат
- Этаж: 4
- Этажность: 7
- Высота потолков: 3.1 м
- Район: Арбат
- Этаж: 11
- Этажность: 13
- Высота потолков: 3.2 м
- Район: Арбат
- Этаж: 9
- Этажность: 13
- Высота потолков: 3.2 м
- Район: Арбат
- Этаж: 9
- Этажность: 13
- Высота потолков: 3.2 м
- Район: Арбат
- Этаж: 10
- Этажность: 13
- Высота потолков: 3.2 м
- Район: Арбат
- Этаж: 10
- Этажность: 13
- Высота потолков: 3.2 м
- Район: Арбат
- Этаж: 9
- Этажность: 13
- Высота потолков: 3.2 м
- Район: Арбат
- Этаж: 9
- Этажность: 13
- Высота потолков: 3.2 м
- Район: Арбат
- Этаж: 9
- Этажность: 13
- Высота потолков: 3.2 м
- Район: Арбат
- Этаж: 6
- Этажность: 13
- Высота потолков: 3.2 м
- Район: Арбат
- Этаж: 11
- Этажность: 13
- Высота потолков: 3.2 м
- Район: Арбат
- Этаж: 11
- Этажность: 13
- Высота потолков: 3.2 м
- Район: Арбат
- Этаж: 3
- Высота потолков: 3.2 м
- Этажность: 8
- Район: Арбат
- Этаж: 7
- Высота потолков: 3.0 м
- Этажность: 10
- Район: Арбат
- Этаж: 11
- Этажность: 13
- Высота потолков: 3.2 м
Сколько стоит квартира на Арбате?
Желающих купить квартиру в районе Арбат привлекает возможность жить в самом сердце столицы в окружении исторических памятников, красивейших архитектурных ансамблей, зеленых скверов и старинных улиц. Квартиры в районе Арбат также востребованы у покупателей, которые ценят свое время, хотят быстро добираться в любую часть Москвы, посещать модные места и всегда быть в центре событий.
В 2026 году стоимость квартир в зависимости от класса составляет:
- эконом – от 500 тыс. руб. за кв.м
- бизнес – от 1 млн руб. за кв.м
- премиум – от 1.5 млн руб. за кв.м
- делюкс – от 2 млн руб. за кв.м
- трофейная недвижимость – от 3.5 млн руб. за кв.м
Какие факторы влияют на стоимость квартир на Арбате?
Историческая аномалия: До 2024 года район оставался парадоксально недооцененным из-за отсутствия новых проектов и засилья "коммуналок" в домах-памятниках, несмотря на близость к Кремлю.
Ренессанс 2024 года: Выход сразу трех новых клубных домов спровоцировал двукратный рост цен — до 2,7 млн руб. за "квадрат".
География внутри района: Локация в переулках "Старого Арбата" дает наценку 30–40% по сравнению с апартаментами, выходящими окнами на Новый Арбат.
Визуальные характеристики: Прямые виды на Кремль увеличивают стоимость конкретного лота на 15–20%.
Тип дома и наследие: Дореволюционные особняки и сталинская застройка ценятся кратно выше, чем советский фонд 1970–80-х годов.
Дефицит предложения: Объем рынка сократился до 6,7%, а площадь, которую можно купить за 100 млн руб., уменьшилась на 42% (до 48 кв. м).
Полярность аудитории: Цену поддерживают как коллекционеры "исторических стен", так и инвесторы, делающие ставку на дальнейший рост из-за отсутствия свободных пятен застройки.
Какие ЖК популярны в районе Арбата?
Если вы рассматриваете возможность купить квартиру в районе Арбат, то можете выбрать как предложение в новом элитном жилом комплексе, так и в отреставрированном особняке с богатой историей.
В числе самых популярных ЖК здесь можно выделить:
- Космос (Соsmos)
- Новый Арбат, 27
- Звезды Арбата
- Артисан (Artisan)
- Турандот Резиденсес (Turandot Residences)
Какие преимущества есть у района Арбат?
Главное преимущество Арбата — это жизнь внутри музея под открытым небом: здесь каждый переулок дышит историей Серебряного века, а пешеходный Арбат становится продолжением гостиной, где можно за минуту дойти до легендарного театра Вахтангова.
При этом район сочетает туристическую витрину с камерностью посольских переулков, где нет транзитного трафика, зато сохранилась подлинная «старомосковская» фактура доходных домов и особняков XIX века.
Концентрация культурной инфраструктуры (театры, музеи, Дом Архитектора, ЦДА) в пешей доступности от Кремля и абсолютный дефицит нового предложения делает квартиры на Арбате не просто жильем, а коллекционным активом с гарантированной ликвидностью.
Какие школы и детские сады есть в районе Арбат?
Основу образовательной инфраструктуры Арбата составляют школа №1234 с углубленным изучением английского и немецкого языков, а также школа №1520 имени Капцовых с двумя иностранными языками и подготовкой к Кембриджским экзаменам.
Здесь же работает школа №91, ведущая историю от 5-й Московской гимназии, где учились Маяковский и Пастернак, — сегодня это сильный математический кластер с десятибалльной системой оценок.
Для ценителей частного образования — Kartsev School с классами до 12 человек и отсутствием домашних заданий и Lancman School с индивидуальными траекториями обучения.
Детские сады района Арбат представлены премиальными P'titCREF с тремя иностранными языками и программами России, США и Франции, Brichild и Kidsberry с носителями языка, а также разветвленной сетью дошкольных отделений школ №1231 и №1234 в старомосковских переулках.
Арбат vs Соседи: театральная гостиная Москвы
В отличие от "золотой мили" Остоженки с ее тотальной приватностью, Арбат — это открытая сцена и зрительный зал одновременно. Если Хамовники предлагают парковую тишину и масштаб, а Патриаршие — клуб для "своих", то Арбат даёт уникальный синтез: здесь популярное туристическое место, но в двух шагах — тихие дипломатические переулки, где послы гуляют с собаками и не слышно гидов.
Если Пресня шумит небоскребами, то Арбат — это культурный код: здесь не нужны видовые рестораны, потому что окна квартиры на Арбате выходят на дом, где жил Пушкин. Это единственный район ЦАО, где статус измеряется не высотой ограды, а глубиной культурного слоя под ногами.
Какие районы Арбата считаются самыми престижными?
Самая престижная зона Арбата — это «золотой треугольник» между улицей Арбат, переулком Сивцев Вражек и Гоголевским бульваром. Именно здесь, в глубине переулков (Денежный, Хлебный, Трубниковский, Филипповский), сосредоточены камерные клубные дома de luxe и отреставрированные особняки XIX века.
Максимальный статус имеют лоты, выходящие окнами на Кремль или храм Христа Спасителя, а также жилые комплексы в непосредственной близости от театра Вахтангова.
Новый Арбат предпочитают те, кто особенно любит динамику города и прекрасные виды.
Все объекты предлагаемые Intermark Real Estate соответствуют строгим стандартам, предъявляемым к высокобюджетной недвижимости, отличаются передовой инженерией, функциональными планировками, высокими потолками, новейшими системами безопасности. Большинство лотов могут похвастаться панорамными видами на исторический центр столицы.
Обращайтесь к нам, уверены, что мы найдем подходящий вариант.