Аренда недвижимости в Швейцарии

Аренда недвижимости в Швейцарии в последнее время ассоциируется с высокой конкуренцией и насыщенностью рынка. Во время поиска жилья необходимо достаточно быстро подать заявку арендодателю с необходимым пакетом документов, чтобы обойти конкурентов - арендаторов.

Более половины населения снимают жилье в аренду в Швейцарии, а именно, около 60%. Владеют собственным жильем около 40% населения. В таких крупных городах как Женева, Цюрих или Базель достаточно высокая стоимость аренды. В Швейцарии очень широкий выбор недвижимости в аренду, начиная от великолепной квартиры в центре города, заканчивая величественными особняками или даже замками. В сельской местности есть возможность снять в аренду бывшие фермерские дома.

Арендные ставки в больших городах неуклонно растут, и вместе с активным притоком новых жителей, сильно влияет на рынок аренды недвижимости в Швейцарии. Высокая конкуренция вынуждает арендаторов, подавая заявку, предоставлять достаточно большой пакет документов, сравнимый по объемам с приемом на работу.

При сравнении аренды и покупки недвижимости, первый вариант для иностранцев в Швейцарии будет более простым. Хотя снять недвижимость в Швейцарии достаточно сложно, покупка связана с еще большими трудностями. Неграждане Швейцарии ограничены в правах на покупку недвижимости. Продажа квартиры или дома иностранцам возможна только в определенных кантонах и регионах страны.

Договоры аренды в Швейцарии чаще всего заключаются на 12 месяцев. Традиционно они начинаются или заканчиваются только в день, начинающий квартал года, а именно около 25 марта, июня, сентября и декабря. Эта традиция продолжается во многих областях, хотя ее реализация носит неоднозначный характер. Дополнительные трудности имеются в декабрьском квартале в виде Рождества, и часто этот месяц неприемлем для смены арендатора. Арендатор должен уведомить к предыдущему кварталу о своем намерении освободить жилье, то есть, по крайней мере за три месяца. Хотя эта система вымирает во многих районах, особенно в крупных городах, в некоторых районах она все еще остается нормой. Поэтому в Швейцарии сильно развита культура субаренды, и передача арендованного имущества является обычным явлением: если Вы можете найти кандидата, желающего и способного принять Ваше разрешение на аренду, Вы можете прекратить аренду в любое время.

Подпишитесь на рассылку
новостей рынка и компании

Арендовать квартиру

Купить квартиру

Купить дом

Недвижимость за рубежом

Коммерческая недвижимость

Услуги

О компании

- Команда
- Мероприятия

Контакты

Условия использования сайта

- Политика конфиденциальности

Мобильное приложение Intermark

Наш сайт защищен с помощью reCAPTCHA и соответствует Политике конфиденциальности и Условиям использования Google.

+7 (495) 255 44 26

Обратный звонок