Арендный бизнес, общепит, 392 кв.м, Электродная улица, 2с32

Продажа стрит-ритейла с арендатором на первом этаже тoрговогo бульварa Гpафит, в 2 минутах пешей доступности от метро Шоссе Энтузиастов и МЦК, выезд на СВХ, Шоссе Энтузиастов и крупные транспортные развязки, 3 км до ТТК. Объект расположен в окружении иных трафикогенерирующих арендаторов (концертная площадка, рестораны, кафе, бары, магазины, автосервисы, аптеки, коворкинги, лаунж зоны и другие сервисы), в самом центре офисного кластера. Рядом спальник и новые ЖК. Трафик 21 тыс.чел/день + постоянный прирост. Технические характеристики помещения: 1-й этаж, ближайшая к метро часть здания, витрина 12 метров + 2 окна, зона погрузки/разгрузки во дворе, панорамные витрины, 2 вывески, летняя веранда, все инженерные коммуникации, мощность электросети: 200 кВт, отопление центральное, приточно-вытяжная вентиляция, высота потолков 4.5 метров, круглосуточный доступ, круглосуточная охрана. Есть большая бесплатная парковка во дворе, городская парковка перед зданием. Арендатор: Моремания - сеть ресторанов морепродуктов по доступным ценам. Договор на 5 лет. Окупаемость 8,5 лет с учетом индексации. Есть алкогольная лицензия