Обзор рынка премиальных новостроек Москвы. Февраль 2025

Предложение и цены

Объем предложения на первичном рынке премиального жилья Москвы остается на стабильно высоких значениях.

Практически 3,2 тыс. лотов по состоянию на конец февраля 2025 года находится в реализации у застройщиков премиального сегмента рынка новостроек. По сравнению с прошлогодним значением показатель вырос на 5%.

Пресненский район, Замоскворечье и Якиманка – это районы с наибольшим числом квартир и апартаментов в первичной продаже. При этом Пресненский район находится на первом месте – здесь реализуется каждый четвертый лот. Минимальное количество лотов (1% и менее от общего числа) предлагается на Чистых прудах, Патриарших прудах, в Таганском районе.

Районы ЗАО (Дорогомилово и Раменки) суммарно составляют 13% в общем объеме предложения на рынке премиальных новостроек.

С начала 2025 года на рынке еще не появилось новых проектов. Напомним, в 2024 году в общей сложности на рынок вышло 14 новостроек, 2 из них - в январефеврале.

Средняя цена предложения на рынке премиальной недвижимости в феврале 2025 года составила 1 975 тыс.руб./кв.м. По сравнению с февралем прошлого года показатель вырос на 33%.

К наиболее дорогим районам относятся Патриаршие пруды, Тверской район и Остоженка. Среди наиболее доступных - Дорогомилово, Таганский, Пресненский.

Спрос

С начала 2025 года на первичном рынке премиального жилья г. Москвы было заключено 215 сделок. В среднем в месяц проходило 108 транзакций.

В феврале, по оценке Intermark Городская Недвижимость, было приобретено 132 премиальных лота. По сравнению с февралем прошлого года показатель вырос на 45%, по сравнению с февралем 2023 года - почти в 2,5 раза.

В сравнении с прошлогодним зимним сезоном показатель вырос на 34%.

Наибольшим интересом покупателей с начала 2025 года пользовались премиальные новостройки в Пресненском районе, Дорогомилово и Хамовниках - суммарно три районалидера формируют 62% от общего объема спроса.

К районам, где заключались наиболее дорогие сделки, относятся Остоженка, Якиманка и Патриаршие пруды. Стоит отметить, что уже в 6 районах средневзвешенная цена сделки превышает 2 млн руб./кв.м.

Среди районов с наиболее доступными сделками - Таганский и Пресненский районы, а также Раменки. Стоит отметить, что даже в этих локациях средневзвешенная цена сделки с начала года превышает 1 млн руб./кв.м.

Полная версия (PDF)

Свяжитесь с нами
Кристина Томилина

Intermark Real Estate

+7 (495) 252 00 99

Связаться сейчас
Свяжитесь с нами
Показать все статьи
Подпишитесь на рассылку
новостей рынка и компании
Мобильное приложение Intermark
© 1995-2025 Агентство элитной недвижимости - Intermark Городская Недвижимость. Телефон в Москве: +7 (495) 252 00 99

Наш сайт защищен с помощью reCAPTCHA и соответствует Политике конфиденциальности и Условиям использования Google.