Производство, коммерческая земля, 5629 кв.м, Московская область, муниципальный округ Истра, М-9 Балтия, 46-й километр

Предлагается к продаже индустриальный актив 12,2 га на Новорижском шоссе. Локация: М-9 «Новорижское шоссе» — премиальный западный коридор Московской области. 45 км от МКАД, 500 м от съезда. 12,2 га единым контуром: 7,2 га в собственности + 5 га в аренде. 5 капитальных зданий общей площадью 5 629 м² — пищевое производство, холодильный склад, универсальный склад. Арендный потенциал 73,0 млн /год (5 лотов по отдельности) или 48 млн ₽/год при единой аренде. Инженерия: Собственная подстанция газ 3 000 м³/час, вода 12 м³/час, канализация 16 м³/час, внутриплощадочные сети и асфальт. Зона МФ-2 и 26 разрешённых видов использования: логистика, пищевая промышленность, смешанная застройка, торговля, земельный банк. МФК пищевого хранения и переработки: 1 500 м² . Пищевая нержавейка, 3 секции, стеллажи, ПС. Утеплённое пищевое производство: 545,6 м². Промышленный пол, отопление. Холодильный склад :1 650 м². Пищевая Готов к эксплуатации. Гараж / СТО: 432 м². Капитальный Мойка, ремонтная зона. Универсальный склад: 1 500 м². Неотапливаемый, сухое хранение.