Арендный бизнес, производство, склад, 581.74 кв.м, Москва, Троицкий административный округ, Краснопахорский район, квартал № 61, 1с2

Предлагается к продаже помещение формата light industrial с арендатором в промышленном парке Сенькино. Общая площадь комплекса 77 тыс. м2, удобное расположение: 8 км до Калужского шоссе, 14 км до Киевского шоссе, рядом с парком – остановка общественного транспорта. 850 000 жителей в районе охвата. Характеристика здания: фасад - трехслойные сэндвич панели поэлементной сборки, остекление - большая площадь остекления, тонировка стекол, акцентная навигация, индивидуальный вход. Светодиодное освещение, центральные коммуникации, подключение ресурсоёмкого технологического оборудования, оптоволоконные телекоммуникации, система пожаротушения и оповещения, возможность установки дополнительного технологического и инженерного оборудования. Управляющая компания: клининг, техническая эксплуатация, безопасность и контроль доступа, уборка территории, возможность заключения контракта на обслуживание помещений собственников / арендаторов. Характеристика помещения: рабочая высота – 8 м, нагрузка на пол – 5 т/м2, выделенная эл. мощность – 17,5 кВт. Арендатор - компания-производитель электротехнического оборудования, дата начала арендных платежей - Январь 2026 г., срок договора - 5 лет (без права выхода). Индексация безусловная: ИПЦ, но не менее 10%.