Склад, 5130 кв.м, Москва, Новомосковский административный округ, Филимонковский район, Дорожная улица, 21с1

Предлагается к продаже склад общей площадью 5130 кв. м. с арендаторами в Троицке. 1 этаж ОСЗ. Преимущества: Первая линия ул. Дорожная. Развитая транспортная логистика. Сложившееся торгово-промышленное окружение. 10 ворот докового типа из них 7 с доклевеллерами, 2 - 70 см. Открытая планировка + антресоль и офисный блок. Пандус для малотоннажного транспорта, 1 - на нулевой отметке. Водоснабжение автономное. Канализация - септик с принудительной откачкой. Скважина. Отопление осуществляется от электрических котлов. Получены ТУ на подключение газа и ТУ на автономный независимый выезд на Дорожную ул. Система пожаротушения - гидранты + пожарные краны + система дымоудоления. Водоразборный узел. Закрытая территория. Технические характеристики: Общая площадь: 5130м2, в том числе антресоль - 600 м2, офисные помещения - 80 м2. Высота потолков: 8 м. Земельный участок: 1,2 га. Электрическая мощность: 380 кВт - основная + 50кВт- резерв. Арендный поток: МАП: 5 558 333 р. ГАП: 66 700 000 р. Расчетная окупаемость: 7 лет. Доходность: 14,22 %.