Особняк, 452 кв.м, Россия, Москва, Николоямская улица, 51с2

Предлагается к продаже редкий объект культурного наследия в центре Москвы — сочетание истории, статуса и инвестиционного потенциала. Идеально для бизнеса или личной резиденции. В шаговой доступности прогулочные зоны Николоямской набережной, парка усадьбы Усачевых-Найденовых и Таганского парка. Рядом ВУЗы, музеи, театры, кафе и рестораны. • Площадь здания: 452 м², этажность: 2 + отдельно возможно обустройство с использованием мансарды+-120м², год постройки: 1927 • Состояние: полностью отреставрирован, проведен капитальный ремонт в 2025 году. • Исторический фасад, лепнина, высокие потолки, деревянные окна • Статус: объект культурного наследия федерального значения (памятник архитектуры) • Коммуникации: центральные сети - отопление, водоснабжение, канализация, электричество (150 кВт). • Участок / внутренний двор: 36 соток Высокие потолки, из окон открываются красивые виды на старинные постройки прошлых столетий, зелёные скверики и православные храмы. Закрытый внутренний двор, внутренняя парковка, зона отдыха, зеленый газон, туи и вековые деревья. Идеально для: офиса, резиденции, галереи, ресторана, арт-пространства, культурного центра.