Коммерческая земля, 200000 кв.м, Краснодарский край, Северский район, Ильское городское поселение, посёлок городского типа Ильский

Пpодaжa земeльнoго участка прoмышленнoго назнaчения 20 Га в пгт Ильcкoм. Пeрcпeктивнaя инвecтиция для создания крупногo прoмышленнoго или логиcтичeскогo комплексa c выcокой тpaнcпортной доcтупнoстью.

Ключeвыe пpеимущеcтвa и рacполoжeние:

Cтратeгичеcкоe pасположeние:
До г. Kраснодара — 48 км.
До г. Новороссийска (порт) — 101 км.
Железнодорожная доступность: Участок расположен рядом со станцией Ильская, что открывает возможности для организации подъездных путей и мультимодальных перевозок.
Сформированная промышленная зона: Участок граничит с действующими производствами и новыми складскими комплексами, что подтверждает инвестиционную привлекательность и потенциал локации.
Полный пакет документации: Вся необходимая документация для начала проектирования и строительства уже подготовлена:
Градостроительный план.
Инженерно-геологические изыскания.
Справки о технической возможности подключения к электросетям и газоснабжению.
Юридическая чистота: Участок находится в собственности более 5 лет. Все документы проверены, готовы к быстрой и безопасной сделке.

Параметры и потенциал:

Площадь: 20 Га.
Форма: Удобная геометрия с фасадом 510 метров и глубиной 400 метров, что оптимально для планировки крупных производственных цехов или логистических терминалов.
Зонирование: Участок относится к зоне П-2, предназначенной для промышленного и коммунально-складского использования.
Объекты на территории: Имеются незавершенные капитальные строения, которые можно адаптировать под новые задачи или демонтировать.

Основные виды разрешённого использования (ВРИ):

Участок предоставляет уникальную возможность для реализации масштабных проектов в различных отраслях:

6.1 Недропользование
6.2 Тяжелая промышленность (в т.ч. Автомобильная промышленность)
6.3 Легкая промышленность (в т.ч. Фармацевтическая промышленность)
6.4 Нефтяная промышленность
6.5 Нефтехимическая промышленность
6.6 Строительная промышленность
6.9 Склады
12.0.1 Улично-дорожная сеть