Коммерческая земля, 200000 кв.м, Краснодарский край, Северский район, Ильское городское поселение, посёлок городского типа Ильский

Продажа земельного участка промышленного назначения 20 Га в пгт Ильcкoм.
Перспективная локация для строительства крупногo прoмышленнoго или логиcтичeскогo комплексa c выcокой тpaнcпортной доcтупнoстью

К продаже предлагается земельный участок площадью 20 га, готовый для реализации крупного логистического и/или производственного проекта в Краснодарском крае. Ключевыми преимуществами данного участка являются

Выгодное расположение
Участок расположен в 48 км от г. Краснодар и в 100 км от морского порта г. Новороссийск, что обеспечивает прекрасную логистику с использованием морского, железнодорожного и автомобильного транспорта.

Железнодорожная доступность
Участок расположен рядом с ж/д станцией «Ильская». Имеется возможность для организации подъездных путей и мультимодальных перевозок.

Сформированный промышленный кластер
Участок находится в зоне активного развития территории под производственно-логистические цели. Участок граничит с действующими производствами и новыми складскими комплексами. Это подтверждает высокий потенциал данной локации.

Полный пакет документации
Вся необходимая документация для начала проектирования и строительства уже подготовлена. Возможность быстро приступить к реализации проекта. Получен Градостроительный план. Проведены Инженерно-геологические изыскания. Имеются справки о технической возможности подключения к электросетям и газоснабжению.

Юридическая чистота
Участок находится в собственности более 5 лет. Все документы проверены. Быстрый выход на сделку.

Геометрия участка
Участок имеет правильную форму с фронтальной границей 510 метров и глубиной 400 метров, что оптимально для проектирования крупных производственных цехов или логистических терминалов.

Зонирование
Участок относится к зоне П-2, предназначенной для промышленного и коммунально-складского использования.

Основные виды разрешённого использования (ВРИ)
6.1 Недропользование
6.2 Тяжелая промышленность (в т.ч. Автомобильная промышленность)
6.3 Легкая промышленность (в т.ч. Фармацевтическая промышленность)
6.4 Нефтяная промышленность
6.5 Нефтехимическая промышленность
6.6 Строительная промышленность
6.9 Склады