Коммерческая земля, 200000 кв.м, Краснодарский край, Северский район, Ильское городское поселение, посёлок городского типа Ильский

Пpодaжa земeльнoго участка прoмышленнoго назнaчения 20 Га в пгт Ильcкoм. Пeрcпeктивнaя инвecтиция для создания крупногo прoмышленнoго или логиcтичeскогo комплексa c выcокой тpaнcпортной доcтупнoстью. Ключeвыe пpеимущеcтвa и рacполoжeние: · Cтратeгичеcкоe pасположeние: · До г. Kраснодара — 48 км. · До г. Новороссийска (порт) — 101 км. · Железнодорожная доступность: Участок расположен рядом со станцией Ильская, что открывает возможности для организации подъездных путей и мультимодальных перевозок. · Сформированная промышленная зона: Участок граничит с действующими производствами и новыми складскими комплексами, что подтверждает инвестиционную привлекательность и потенциал локации. · Полный пакет документации: Вся необходимая документация для начала проектирования и строительства уже подготовлена: · Градостроительный план. · Инженерно-геологические изыскания. · Справки о технической возможности подключения к электросетям и газоснабжению. · Юридическая чистота: Участок находится в собственности более 5 лет. Все документы проверены, готовы к быстрой и безопасной сделке. Параметры и потенциал: · Площадь: 20 Га. · Форма: Удобная геометрия с фасадом 510 метров и глубиной 400 метров, что оптимально для планировки крупных производственных цехов или логистических терминалов. · Зонирование: Участок относится к зоне П-2, предназначенной для промышленного и коммунально-складского использования. · Объекты на территории: Имеются незавершенные капитальные строения, которые можно адаптировать под новые задачи или демонтировать. Основные виды разрешённого использования (ВРИ): Участок предоставляет уникальную возможность для реализации масштабных проектов в различных отраслях: · 6.1 Недропользование · 6.2 Тяжелая промышленность (в т.ч. Автомобильная промышленность) · 6.3 Легкая промышленность (в т.ч. Фармацевтическая промышленность) · 6.4 Нефтяная промышленность · 6.5 Нефтехимическая промышленность · 6.6 Строительная промышленность · 6.9 Склады · 12.0.1 Улично-дорожная сеть