Арендный бизнес, торговая площадь, 141.2 кв.м, Москва, 2-й Иртышский проезд

Предлагается к продаже ритейл с арендатором в ЖК 2-й Иртышский. Масштабный ЖК на востоке Москвы, состоящий из 25 высокоэтажных башен (19-30 этажей), которые будут возводится в трех очередях. Ожидается, что в ЖК будет проживать около 12 000 жителей. Первая очередь (корпуса 1.1 1.7) будет сдана в 2027. Корпус в котором находится помещение (1.7) будет сдан в 4 кв 2027. Остальные корпуса планируются к сдаче в 2027-2030 годах. Все квартиры в ЖК продаются полностью с готовой отделкой. Это обеспечит быстрое заселение жителей. Помещение расположено по пути в социальный объект, что также обеспечит дополнительный трафик. Корпус 1.7 расположен в центре всего ЖК. Слева от помещения основной въезд в ЖК, а также парковка. Э Помещение расположено в самом торце корпуса 1.7, на основном пешеходном бульваре, что обеспечит отличную видимость и трафик. Площадь помещения – 141,2 кв.м. Электричество – 0,2 квт на 1 кв.м. 2 входа, с двух сторон здания. Витринные окна с обеих сторон здания. Арендатор - Магнит. МАП 600 000 руб., 4% от оборота. Индексация 5%.