Элитные жилые комплексы предоставляют своим жильцам широкий спектр услуг, которые создают чувство комфорта, безопасности и уюта. Обслуживание таких объектов представляет собой комплекс мероприятий, направленных на поддержание высокого уровня жизни и сохранение привлекательности недвижимости.
Рассмотрим, что входит в этот процесс.
Квитанция за обслуживание элитного дома обычно включает два основных раздела:
1. Техническое обслуживание жк
Основным аспектом работы управляющей компании жк в Москве является поддержание всех инженерных систем в исправном состоянии и их регулярное обслуживание для сохранения комфортного микроклимата в квартирах и общественных зонах. Проверка и ремонт электропроводки, освещения в общих зонах и на прилегающей территории, контроль за системами подачи воды и канализационных сетей для качественного водообеспечения, проверка лифтов для их бесперебойной работы и безопасности пользователей.
2. Дополнительные услуги для жильцов
- Консьерж-сервис — помощь в решении бытовых вопросов, доставка посылок, бронирование услуг
- Фитнес-центры и СПА — собственные фитнес-залы, бассейны и зоны отдыха на территории жилого комплекса
- Детские и игровые зоны — безопасные и оборудованные площадки для детей
- Клубные зоны и коворкинги — функциональные пространства для работы и отдыха
Управление этими пространствами включает обслуживание и организацию мероприятий, контроль за работой оборудования и поддержание порядка в этих зонах.
Уборка и уход за территорией
Элитные жилые комплексы славятся своей ухоженной территорией. Используются высококачественные моющие средства и профессиональное оборудование, что позволяет поддерживать надлежащий уровень чистоты. В элитных жилых комплексах проводится ежедневная уборка общественных зон, прилегающей территории, а также снега и льда с дорожек и подъездных путей, обработка противогололедными материалами. Если на территории находятся зеленые зоны, водоемы или фонтаны, предусмотрена работа садовников и специалистов по обслуживанию водного ландшафта.
Безопасность и контроль доступа
Важным элементом обслуживания жк является обеспечение безопасности:
- Физическая охрана или охрана с использованием современных систем видеонаблюдения и контроля доступа
- Камеры по периметру и внутри здания, которые обеспечивают мониторинг ситуации
- Контроль доступа, позволяющий ограничить вход на территорию и в здание для посторонних
Квалифицированные специалисты обеспечивают бесперебойную работу всех систем, предотвращая возможные поломки, и находятся на связи круглосуточно.
Стоимость обслуживания жк
Обслуживание элитных жилых комплексов обходится их жильцам в немалую сумму, достигая тысячи рублей за квадратный метр в месяц. Тарифы зависят от класса объекта, количества квартир, инфраструктуры и услуг, предоставляемых управляющей компанией жк.
Некоторые УК оптимизируют свои расходы, снижая затраты на налоги путем оформления сотрудников по разным видам гражданских и трудовых отношений. Это может влиять на итоговую стоимость. Тем не менее, жильцы элитных домов обычно предъявляют высокие требования к качеству обслуживания. Если УК поднимает тарифы или снижает качество услуг, жители могут инициировать замену компании. Поэтому стабильность работы и удовлетворенность клиентов остаются в приоритете для управляющих компаний.
Дополнительные персональные услуги
Элитные дома предлагают жильцам широкий ассортимент индивидуальных услуг, которые оплачиваются отдельно. В комплексах с гостиничным сервисом могут быть предоставлены выгул домашних животных, услуги няни, помощь флориста и другие специализированные услуги. Их стоимость устанавливается отдельно и может достигать сотен тысяч рублей в месяц, если жилец активно пользуется всем спектром предложений.
Обслуживание элитных жилых комплексов — это не просто набор услуг, а продуманный процесс, направленный на создание максимально комфортной и безопасной среды для жильцов. Хотя стоимость содержания может быть значительной, жильцы ожидают, что вложенные средства будут оправданы высоким уровнем сервиса и заботой о качестве их жизни. Жилые комплексы с обслуживанием — это не только залог привлекательности недвижимости, но и формирование уютной и безопасной атмосферы для всех жильцов.
Ниже мы составили подборку элитных жилых комплексов с сервисным управлением:
ЖК Новый Арбат 32 (Звезды Арбата)
улица Новый Арбат, 32
Жилой комплекс "Звезды Арбата" находится в одном здании с роскошным пятизвездочным отелем в центре Москвы, предлагая своим жильцам уникальные возможности для жизни, работы и отдыха. ЖК объединяет новейшие строительные технологии, тщательно проработанный дизайн и высокий уровень обслуживания. “Звезды Арбата” являются образцом такого формата, который ранее не был доступен в России.
ЖК Резиденция Тверская
2-я Брестская улица, 6
Жители дома могут насладиться всеми преимуществами жизни в доме с развитой инфраструктурой. На шестом этаже располагаются кинотеатр, СПА-центр с тремя типами бань и массажным кабинетом. Для любителей спорта доступен фитнес-зал, а для семей с маленькими детьми – специальные игровые зоны.
ЖК NEVA TOWERS (Нева Тауэрс)
1-й Красногвардейский проезд, 17-18
В лобби жилого комплекса работает консьерж-сервис, который готов помочь с любыми вопросами. На стилобате для жителей оборудованы зоны отдыха с шезлонгами, мягкими креслами-мешками и закрытый бассейн, которым можно пользоваться в любое время года. Внутренняя инфраструктура включает SPA-центр с турецким хамамом, фитнес-клуб, кинотеатр, творческую студию, виртуальный гольф и сквош-корты. Эти удобства доступны исключительно жильцам комплекса Нева Тауэрс.
ЖК STELLA DI MOSCA (ex Bvlgari)
Большая Никитская улица, 9
Бутик-отель класса deluxe под названием Stella di Mosca Hotel & Residences (ранее Bvlgari) принадлежит престижной сети роскошных отелей и резиденций. Этот проект в Москве отражает эстетику бренда и представляет собой коллекцию элитных резиденций для настоящих ценителей дорогой недвижимости. Он предлагает жителям отличный гостиничный сервис с высоким уровнем обслуживания. В пакет услуг входят консьерж, валет-паркинг и эксклюзивные предложения из меню ресторана A-la-Carte. Жители могут воспользоваться услугами ресторана авторской кухни Il Ristorante, а также уникальным баром Il Bar.