Предложение
На четверть меньше выбора в сравнении с прошлым годом
Последний месяц года продолжает демонстрировать стабильный уровень объема предложения и несмотря на остановку его снижения в последние месяцы уходящего года, сегодня число предлагаемых квартир все еще отстает от прошлогодних значений более чем на четверть.
Спрос
Увеличение спроса
Более высокая активность была отмечена ближе к началу весеннего сезона – рынок не успевал пополняться новыми предложениями вслед за спросом. Так, влияние сезонного фактора на изменение спроса и предложения прослеживается в течение всего года.
На сегодняшний день всего в сравнении с прошлым годом спрос увеличился на 21% (нояб.24/нояб.23), при этом наиболее распространенными квартирами для аренды были квартиры с 2-мя спальнями – треть спроса. Средняя ставка такой недвижимости по Москве составила 224 000 руб./месяц.
Больше всего сделок было заключено в трех районах: Ленинградский проспект, Тверская-Кремль, Арбат-Кропоткинская и Замоскворечье.
Ставки аренды
Рост предлагаемых и запрашиваемых ставок аренды
По данным на начало декабря предлагаемые ставки достигли своего максимального значения в 2024 году, составив 469 000 руб. в месяц, что на 21% в сравнении с началом года. Запрашиваемые ставки выросли при этом на 12%.