В настоящее время мы наблюдаем минимальное число лотов в предложении. Сокращению предложения способствует неугасающий спрос со стороны арендаторов. После падения спроса в конце прошло года мы наблюдаем оживление на рынке - спрос в январе 2024 года вырос на 13%
– Елена Куликова, генеральный директор «Intermark Аренда»
Объем предложения
Минимальное число лотов в предложении
данным на начало февраля объем предложения за последний месяц уменьшился незначительно – на 4% в сравнении с концом прошлом года. Тем не менее за последний год, с января 2023 года, сокращение числа предложений составило около 2/3 (отметим, что в январе прошлого года было одно из пиковых значений).
Так, в настоящее время мы наблюдаем минимальное число лотов в предложении. Сокращению предложения способствует неугасающий спрос со стороны арендаторов.
Самый широкий выбор недвижимости в аренду представлен в районе Тверская-Кремль и Арбат-Кропоткинская – по 19% и 18% из числа всех квартир в Москве соответственно.
Спрос
Рост спроса на 13% за месяц
2024 год начался активно с точки зрения интереса к аренде высокобюджетных квартир в Москве. После падения спроса в конце прошло года мы наблюдаем оживление на рынке - спрос в январе 2024 года вырос на 13%.
Запрашиваемые ставки аренды так же как и арендуемые площади повышались практически ежемесячно в 2023 году. С точки зрения бюджетов 2024 год продолжил показывать данную тенденцию (запрашиваемая ставка аренды показала прирост в 2%). Что касается арендуемых площадей, то данный показатель продемонстрировал небольшое снижение с 130 кв.м до 123 кв.м.
Ставки аренды
Стабильный уровень ставок аренды в последние месяцы
388 000 руб. за объект в месяц – средневзвешенный бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Москвы в начале февраля 2024 года, , что сопоставимо с прошлым месяцем (на 1% выше) Год назад ставка была на 20% ниже.
Средневзвешенный бюджет спроса составил 245 000 руб. за объект в месяц, что незначительно выше ставки месяцем ранее (на 2%).
Основной спрос приходился на бюджет от 100 000 до 200 000 руб. за объект в месяц. На такой диапазон ставок пришлось 45% спроса. 22% сделок было заключено в ценовом диапазоне от 200 000 до 300 000 руб. за объект в месяц.