В июле 2024 года значение индекса PSP TOP-100 для рынка высокобюджетной аренды Санкт-Петербурга составило 325 000 за объект в месяц
«Intermark Аренда» представляет значение индекса PSP TOP-100 для рынка высокобюджетной аренды Санкт-Петербурга (Prime Saint Petersburg TOP-100 Index). Индекс рассчитывается как средневзвешенная арендная ставка в 100 самых дорогих квартирах, предлагаемых в аренду в Санкт-Петербурге.
– Елена Куликова, генеральный директор «Intermark Аренда»
- В июле 2024 года значение индекса PSP TOP-100 для рынка высокобюджетной аренды Санкт-Петербурга составило 325 000 за объект в месяц, что на 15% выше ставки годом ранее (июл.24/июл.23). В сравнении с началом этого года значение индекса осталось без изменений.
- Все квартиры из ТОР-100 находятся в жилых домах и комплексах в престижных районах Санкт-Петербурга. 80% всего квартир из рейтинга по данным июля 2024 года приходится на две локации: Центральный и Петроградский районы – по 40% объема предложения. За последние пол года доля Центрального района выросла на 10 п.п., тогда как занимаемая доля Петроградского района в рейтинге осталось почти без изменений (на 4 п.п. меньше). В Приморском и Василеостровском районах экспонируется по 6% соответственно. Остальные квартиры представлены единичными вариантами в таких районах, как: Василеостровский, Красногвардейский, Московский, Пушкинский и Выборгский.
- Средняя площадь предлагаемого лота из рассматриваемого рейтинга составила 156 кв.м. За год данный показатель снизился на 12%. Так, более половины (55%) квартир из анализируемой выборки обладает площадью от 100 до 200 кв.м, около четверти – менее 100 кв.м.
- Если исследовать ценовую структуру TOP-100 самых дорогих квартир в аренду, то можно отметить следующую картину: 30% предлагается по ставкам в диапазоне от 200 000 до 250 000 руб. за объект в месяц, также весомую долю занимают квартиры по арендным ставкам от 250 000 до 300 000 руб. (21%). Самые дорогие предложения бюджетом от 500 000 руб. за объект в месяц составляют 14%. Все квартиры из рейтинга экспонируются в рублях.
- Минимальная ставка аренды составила 200 000 руб. в месяц, максимальная – 1 млн руб. в месяц. Диапазон ставок за 1 кв.м в месяц составил от 670 до 5 500 руб./кв.м.
Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нами