23 января 2017
МОСКВА, 23 января — РИА Недвижимость. Стоимость жилого фонда Великобритании достигла рекордного уровня и составила 6,79 триллиона фунтов стерлингов, увеличившись в 2016 году на 8% и на 38% за последние пять лет, следует из сообщения международного агентства недвижимости Savills.
Стоимость жилого фонда в 3,65 раза больше ВВП страны, указывается в нем. Стоимость жилой недвижимости, находящейся в частной собственности, по данным компании, впервые за все время превысила отметку в 5 триллионов фунтов. Наибольший рост в очередной раз продемонстрировали Лондон и юго-восток Великобритании.
На протяжении последних трех лет для Великобритании были характерны и низкие процентные ставки, и стабильные настроения покупателей, что способствовало крайне существенному росту цен, отмечается в сообщении.
"Однако подобная ситуация вряд ли повторится. Экономическая неопределенность в краткосрочном периоде и более тщательное изучение кредитных рисков в долгосрочной перспективе будут сдерживать рост цен на жилую недвижимость, и ограничивать возможности будущих поколений приобретать жилье", — говорится в нем.
В сообщении указывается, что жилой фонд в большей степени принадлежит небольшому числу собственников, владеющих недвижимостью довольно давно. Лица старше 65 лет, по данным компании, располагают жильем за вычетом долговых обязательств на сумму 1,42 триллиона фунтов стерлингов или 43% от совокупного показателя для всех поколений.
В противоположность этому, лица моложе 35 лет, поколение, которое имеет наибольшие затруднения с покупкой недвижимости, располагают имуществом за вычетом долговых обязательств всего лишь на сумму 70 миллиардов фунтов — 5% от аналогичного показателя для лиц старше 65 лет, сообщается в пресс-релизе.
"Разрыв между поколениями значительно увеличился, и более молодые покупатели имеют все меньше возможностей для покупки жилья. В то же время старшее поколение живет дольше и постепенно накапливает капитал, так как стоимость их жилья растет. Высокая стоимость жилья по сравнению с уровнем дохода и регулирование ипотечного кредитования говорят о том, что описанная ситуация будет лишь усугубляться в ближайшее десятилетие", — подчеркивается в сообщении.