13 февраля 2017
Французская Ривьера – яркая жемчужина Средиземноморья для приверженцев утонченного и изысканного стиля жизни.
Сейчас, когда на рынках недвижимости крупнейших мировых мегаполисов наблюдается замедление роста цен, все больше и больше обеспеченных людей обращают особое внимание на известные курорты со сложившейся репутацией.
И одно из первых мест в списке их приоритетов занимает Французская Ривьера (или Лазурный берег), которая уже очень давно зарекомендовала себя, как одна из самых эксклюзивных локаций, привлекающих состоятельных людей со всего света. Самые требовательные международные покупатели, которые всегда отдают предпочтение самому лучшему и изысканному, стремятся приобрести жилую недвижимость на Лазурном берегу как для комфортного отдыха в первоклассных условиях, так и для получения прибыли от сдачи объектов в аренду.
Несмотря на то, что объем предложения жилья на Лазурном Берегу довольно велик, купить в этом регионе новостройку – это большая удача. Новых объектов в этом регионе крайне мало, но они все же есть.
Так, в настоящий момент компания Savills реализует новый премиальный комплекс Parc du Cap, который находится в очень востребованной и престижной локации Cap d’Antibes, одном из ключевых культурных центров Французской Ривьеры. Здесь расположено 2000 причалов, благодаря чему Cap d’Antibes является ключевой точкой притяжения людей, приезжающих в Antibes на яхтах.
В Parc du Cap предлагается 88 апартаментов. Выбор объектов крайне разнообразен: от апартаментов с 1 спальней до роскошных пентхаусов с 4 спальнями. Каждый апартамент располагает террасой, и почти из всех объектов открываются потрясающие виды на море и горы. Уникальная черта каждого пентхауса – собственный бассейн на крыше с открытыми видами на Лазурный берег.
Отличительными особенностями проекта являются роскошный сервис для жильцов, а также тот факт, что все апартаменты реализуются с отделкой высочайшего уровня. Территория проекта утопает в зелени и находится под круглосуточной охраной, что также является несомненным преимуществом. Комплекс имеет выгодное расположение в жилой зоне, неподалеку от отеля ‘Pinède’ в Juan Les Pins.
Говоря о Французской Ривьере нельзя обойти вниманием знаменитое на весь мир «карликовое» княжество Монако, для которого характерна самая большая в мире концентрация состоятельных людей. Это поистине космополитичный город, одновременно являющийся и крупным деловым центром, и популярным курортом. Здесь активный спрос на жилую и коммерческую недвижимость сочетается с крайне ограниченным объемом предложения, сосредоточенного на крайне ограниченной площади (кстати, площадь всего княжества составляет всего 2 кв. км). Жилье в Монако может быть очень дорогим и его очень мало.
В среднем, с 2006 года каждый год на продажу выставляется менее 3% жилья от собственников. По данным компании Savills недвижимость в Монако переходит из рук в руки в среднем лишь один раз в 37 лет (для сравнения в Лондоне – один раз в 20 лет). Если говорить о том, что объем предложения вторичного жилья в Монако весьма невысок, то аналогичный показатель для новостроек еще меньше. В период с 2010 по 2016 год на их долю приходилось всего 3,5% всех сделок.
В 2017 году будут начаты продажи еще в нескольких комплексах. Но их совсем немного в силу чего дефицит предложения станет еще более заметным. Среди ярких проектов-новостроек Княжества можно выделить Tour Odeon, уникальный высотный жилой комплекс, который стал самым высоким зданием Монако (в башне 49 этажей, ее высота 170 м).
Покупателям здесь предлагаются 70 роскошных апартаментов дуплексов и пентхаусов с различным количеством спален (от 1 до 5). В верхней части здания расположен пятиэтажный пентхаус площадью 3300 кв.м. Проект Tour Odeon находится в непосредственной близости от многолюдного и оживленного центра Монако и площади Casino.
Монако постоянно растет и развивается для того, чтобы максимально соответствовать потребностям современных покупателей жилья. При этом репутация Княжества в качестве «тихой гавани» для инвестиций, а также политическая и экономическая стабильность будут поддерживать его привлекательность в среднесрочной и долгосрочной перспективе.