Savills представляет PMR TOP-100 (Prime Moscow Region TOP-100 Index) – индекс средней стоимости 100 самых дорогих загородных домов Подмосковья. В ТОР-100 включаются актуальные предложения с самой высокой стоимостью как на первичном, так и на вторичном рынке.
- Значение индекса в январе 2022 г. составило $28,22 млн. За последние пол года данное значение снизилось на 0,8% – с $28,44 млн до текущего уровня.
- Несмотря на снижение индекса, отмеченное в последние пол года, за истекшие 2 года данный показатель продемонстрировал рост на 2,5% (январь 2020 г. – январь 2022 г.).
- За последний квартал индекс обновился на 5% – дома были проданы, сданы в аренду либо сняты с реализации
- Отметим, что несмотря на снижение бюджетов по части предложений, во втором полугодии 2021 на рынке появились новые дорогостоящие объекты. Например, новые предложения находятся в достаточно высоких ценовых диапазонах: два новых домовладения на Рублево-Успенском шоссе представлены стоимостью $30 млн и одно предложение на этом же направлении экспонируется за $25 млн.
- Свыше половины домов (62%), представленных в рейтинге, располагаются на удалении менее 10 км от МКАД, тогда как оставшиеся лоты находятся на более дальнем расстоянии: от 10 до 20 км и на удаленности более 20 км от МКАД (по 19% объема предложения соответственно).
- Средняя площадь коттеджа из TOP-100 составила 2 100 кв.м, а средний размер участка – 123 сотки.
- Почти две трети из числа всех домов (63%) из ТOP-100 предлагается на Рублево-Успенском шоссе в самых известных и престижных проектах: Сады Майендорф (15% домов из рейтинга), Жуковка (10%), Ландшафт и Николино (по 5% и 4% от совокупного объема предложения соответственно). Вторым по популярности направлением является Новорижское шоссе, где сконцентрировано 20% элитных резиденций из рейтинга. Остальные объекты расположены преимущественно на Ильинском, Минском и Сколковском шоссе, тогда как другие направления представлены единичными вариантами.
- За последний год бюджетная структура рейтинга PMR TOP-100 самых дорогих загородных домов оставалась практически без изменений.
Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нами