Предложение
Нетипичное для начала года уменьшение объема предложения
В январе и феврале 2026 года мы видим несвойственное для начала года сокращение числа предложений – за январь число экспонируемых лотов уменьшилось на 9%, в феврале прироста числа предложений также не произошло, оставшись на уровне января.
Спрос
Повышенный спрос в январе и феврале 2026 года
Несмотря на сезонное незначительное снижение спроса в январе 2026 года в сравнении с декабрем, число сделок было повышенным для этого периода – относительно января прошлого года прирост составил 13%. В феврале этого года интерес к аренде высокобюджетных квартир увеличился с января на 7%.
Основной причиной повышенного спроса в начале года стал отложенный декабрьский спрос, в том числе от корпоративных клиентов. Кроме того, росту числа сделок способствовали стабилизация цен и готовность к диалогу со стороны собственников, которые выставили квартиры «не в сезон» до нового года.
Наиболее популярными для аренды были квартиры с 2-мя спальнями – треть спроса.
Ставки аренды
Увеличение запрашиваемых ставок аренды на 8% за месяц
490 000 руб. за объект в месяц –
средневзвешенный бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Москвы в начале марта 2026 года, практически не изменившись за последний месяц.
Средневзвешенный бюджет спроса составил 281 000 руб. за объект в месяц (-4% за месяц), что на 17% выше значения год назад.
Последние месяцы предлагаемые ставки аренды держатся на стабильном уровне, тогда как средняя ставка аренды со стороны спроса показала рост за февраль на 8%, достигнув 324 400 руб./месяц, при этом цена за 1 кв.м так же увеличилась (на 7% с 2 482 до 2 660 руб./кв.м/месяц).