По итогам III квартала 2025 года значение индекса PMR TOP-100 для рынка элитного жилья Подмосковья составило $30 млн
Общая стоимость 100 самых дорогих домов в Подмосковье достигла $3 млрд
- Intermark Загородная Недвижимость представляет PMR TOP-100 (Prime Moscow Region TOP-100 Index) – индекс средней стоимости 100 самых дорогих загородных домов Подмосковья. В ТОР-100 включаются актуальные предложения с самой высокой стоимостью как на первичном, так и на вторичном рынке. Значение индекса на октябрь 2025 г. составило $30 млн. За последний квартал данное значение практически не изменилось – в пределах 1%.
- Если анализировать изменение индекса за последний год, то данный показатель практически не изменился – рост в пределах 0,4%.
- Обновление рейтинга в 2025 году составило 18% – дома были проданы, сданы в аренду либо сняты с реализации. В течение года в продажу выходили новые лоты с бюджетами ниже среднего значения индекса. Усредненная стоимость новых предложений составила $22 млн, что значительно уступает значению индекса.
- В числе новых предложений в основном представлены дома стоимостью от $10 млн и до $30 млн. Большинство домовладений, пополнивших рейтинг, представлены на Рублево-Успенском шоссе – 10 из 18 новых предложений.
Структуры
- Две трети домов, представленных в рейтинге, располагаются на удалении менее 10 км от МКАД, тогда как оставшиеся лоты находятся на более дальнем расстоянии: от 10 до 20 км (18%) и на удаленности более 20 км от МКАД (19% объема предложения).
- Средняя площадь коттеджа из TOP-100 составила немногим более 1 800 кв.м, а средний размер участка – 80 соток.
- Наибольшее число всех домов (69%) из ТOP-100 предлагается на Рублево-Успенском шоссе в самых известных и престижных проектах: Сады Майендорф, Камыши, Жуковка, Николино.
- Вторым по популярности направлением является Новорижское шоссе, где находится практически каждая пятая резиденция. Остальные объекты расположены преимущественно на Сколковском шоссе (например, в поселке «Фонд Развития Международного Университета»), Минском и Ильинском шоссе, тогда как другие направления представлены единичными вариантами.
- В течение последнего года бюджетная структура рейтинга PMR TOP-100 самых дорогих загородных домов в целом оставалась прежней.
Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нами