Предложение и цены
Объем предложения на первичном рынке премиального жилья Москвы остается на стабильно высоких значениях.
3,5 тыс. лотов по состоянию на конец января 2026 года находится в реализации у застройщиков премиального сегмента рынка новостроек. По сравнению с прошлогодним значением показатель вырос на 10%.
Пресненский район, Якиманка, Хамовники – это районы с наибольшим числом квартир и апартаментов в первичной продаже в ЦАО. При этом Пресненский район находится на первом месте – здесь реализуется каждый третий лот. Минимальное количество лотов (1%) предлагается на Патриарших прудах.
Районы ЗАО (Дорогомилово и Раменки) суммарно составляют 16% в общем объеме предложения на рынке премиальных новостроек.
С начала 2026 года на рынке появился один проект - в январе стартовали продажи в клубном доме Pentagram, расположенном вблизи Патриарших прудов.
Средняя цена предложения на рынке премиальной недвижимости в январе 2026 года составила 1 994 тыс.руб./кв.м. По сравнению с январем прошлого года показатель вырос на 3%.
К наиболее дорогим районам относятся Патриаршие пруды, Тверской район и Остоженка. Среди наиболее доступных - Дорогомилово, Таганский, Пресненский.
Спрос
С начала 2026 года на первичном рынке премиального жилья г. Москвы было заключено 66 сделок. По сравнению с январем прошлого года показатель снизился в 2 раза, по сравнению с январем 2024 года - в 1,3 раза.
Наибольшим интересом покупателей с начала 2026 года пользовались премиальные новостройки в Пресненском районе, Дорогомилово и Хамовниках - суммарно три района- лидера формируют 73% от общего объема спроса.
К районам, где заключались наиболее дорогие сделки, относятся Остоженка, Тверской район и Патриаршие пруды. Стоит отметить, что уже в 6 районах средневзвешенная цена сделки превышает 2 млн руб./кв.м.
Среди районов с наиболее доступными сделками - Таганский и Пресненский районы, а также Раменки. Заметим, что даже в этих локациях средневзвешенная цена сделки с начала года превышает 1,0 млн руб./кв.м.