Предложение и цены
Объем предложения на первичном рынке премиального жилья Москвы остается на стабильно высоких значениях.
4,0 тыс. лотов по состоянию на конец сентября 2026 года находится в реализации у застройщиков премиального сегмента рынка новостроек. По сравнению с прошлогодним значением показатель вырос на 26%.
Пресненский район, Хамовники, Замоскворечье – это районы с наибольшим числом квартир и апартаментов в первичной продаже в ЦАО. При этом Пресненский район находится на первом месте – здесь реализуется каждый третий лот. Минимальное количество лотов (1%) предлагается в Басманном районе.
Районы ЗАО (Дорогомилово и Раменки) суммарно составляют 15% в общем объеме предложения на рынке премиальных новостроек.
С начала 2026 года на рынке появилось семнадцать проектов - официально стартовали продажи в клубных домах Pentagram, "Узоры", "Воронцовъ", а также в ЖК Vesper Погодинская и Aurus Residences. В марте к ним присоединились ЖК "Магнум Соло", "Омега Резиденс", "Тессинский 5" и "Дом спорта", в апреле - ЖК "Аристарховский", "Пыжевский" и "Большой Палашевский 11". В мае начались продажи в клубном доме "Левшинский, 19". В июне к ним присоединился проект "Казачий", в июле - "ТИТУЛ Империал" и "Эден". В августе начались продажи в ЖК "Демидов 26".
Средняя цена предложения на рынке премиальной недвижимости в сентябре 2026 года составила 2 040 тыс.руб./кв.м. По сравнению с августом прошлого года показатель снизился на 1%.
К наиболее дорогим районам относятся Патриаршие пруды, Хамовники и Остоженка. Среди наиболее доступных - Дорогомилово, Раменки, Пресненский.
Спрос
С начала 2026 года на первичном рынке премиального жилья г. Москвы было заключено 1037 сделок. В сентябре 2026 года зафиксировано 134 сделки. По сравнению с сентябрем прошлого года показатель вырос на 31%, по сравнению с сентябрем 2024 года - вырос на 6%.
Наибольшим интересом покупателей с начала 2026 года пользовались премиальные новостройки в Пресненском районе, Дорогомилово и Хамовниках - суммарно три района- лидера формируют 73% от общего объема спроса.
К районам, где заключались наиболее дорогие сделки, относятся Патриаршие пруды, Тверской и Арбат. Средняя цена сделки в этих районах превысила 2,5 млн руб./кв.м. При этом средняя цена сделки на Патриарших прудах уже превышает 4,0 млн руб./кв.м.
Среди районов с наиболее доступными сделками - Таганский и Пресненский районы, а также Дорогомилово.