Предложение и цены
Объем предложения на первичном рынке премиального жилья Москвы остается на стабильно высоких значениях.
3,9 тыс. лотов по состоянию на конец июля 2026 года находится в реализации у застройщиков премиального сегмента рынка новостроек. По сравнению с прошлогодним значением показатель вырос на 22%.
Пресненский район, Хамовники, Якиманка – это районы с наибольшим числом квартир и апартаментов в первичной продаже в ЦАО. При этом Пресненский район находится на первом месте – здесь реализуется каждый третий лот. Минимальное количество лотов (2%) предлагается на Патриарших прудах.
Районы ЗАО (Дорогомилово и Раменки) суммарно составляют 15% в общем объеме предложения на рынке премиальных новостроек.
С начала 2026 года на рынке появилось шестнадцать проектов - официально стартовали продажи в клубных домах Pentagram, "Узоры", "Воронцовъ", а также в ЖК Vesper Погодинская и Aurus Residences. В марте к ним присоединились ЖК "Магнум Соло", "Омега Резиденс", "Тессинский 5" и "Дом спорта", в апреле - ЖК "Аристарховский", "Пыжевский" и "Большой Палашевский 11". В мае начались продажи в клубном доме "Левшинский, 19". В июне к ним присоединился проект "Казачий", в июле - "ТИТУЛ Империал" и "Эден".
Средняя цена предложения на рынке премиальной недвижимости в июле 2026 года составила 2 051 тыс.руб./кв.м. По сравнению с июлем прошлого года показатель сохраняет стабильность.
К наиболее дорогим районам относятся Патриаршие пруды, Хамовники и Остоженка. Среди наиболее доступных - Дорогомилово, Раменки, Пресненский.
Спрос
С начала 2026 года на первичном рынке премиального жилья г. Москвы было заключено 784 сделки. В июле 2026 года зафиксировано 113 сделок. По сравнению с июлем прошлого года показатель снизился на 8%, по сравнению с июлем 2024 года - снизился на 29%.
Наибольшим интересом покупателей с начала 2026 года пользовались премиальные новостройки в Пресненском районе, Дорогомилово и Хамовниках - суммарно три района- лидера формируют 72% от общего объема спроса.
К районам, где заключались наиболее дорогие сделки, относятся Остоженка, Патриаршие пруды и Хамовники. Среднияя цена сделки в этих районах превысила 3,0 млн руб./кв.м.
Среди районов с наиболее доступными сделками - Таганский и Пресненский районы, а также Дорогомилово.