Предложение и цены
Объем предложения на первичном рынке премиального жилья Москвы остается на стабильно высоких значениях.
3,5 тыс. лотов по состоянию на конец февраля 2026 года находится в реализации у застройщиков премиального сегмента рынка новостроек. По сравнению с прошлогодним значением показатель вырос на 11%.
Пресненский район, Якиманка, Хамовники – это районы с наибольшим числом квартир и апартаментов в первичной продаже в ЦАО. При этом Пресненский район находится на первом месте – здесь реализуется каждый третий лот. Минимальное количество лотов (1%) предлагается на Патриарших прудах.
Районы ЗАО (Дорогомилово и Раменки) суммарно составляют 15% в общем объеме предложения на рынке премиальных новостроек.
С начала 2026 года на рынке появилось три проекта - официально стартовали продажи в клубных домах Pentagram и "Узоры", а также в жилом комплексе Vesper Погодинская. Помимо этого, запущены предпродажи в небоскрёбах Aurus Residences.
Средняя цена предложения на рынке премиальной недвижимости в феврале 2026 года составила 2 009 тыс.руб./кв.м. По сравнению с февралем прошлого года показатель вырос на 2%.
К наиболее дорогим районам относятся Патриаршие пруды, Тверской район и Остоженка. Среди наиболее доступных - Дорогомилово, Таганский, Пресненский.
Спрос
С начала 2026 года на первичном рынке премиального жилья г. Москвы было заключено 187 сделок. В феврале 2026 года зафиксировано 122 сделки. По сравнению с февралем прошлого года показатель снизился на 14%, по сравнению с февралем 2024 года - вырос на 7%.
Наибольшим интересом покупателей с начала 2026 года пользовались премиальные новостройки в Пресненском районе, Дорогомилово и Хамовниках - суммарно три района- лидера формируют 80% от общего объема спроса.
К районам, где заключались наиболее дорогие сделки, относятся Якиманка, Тверской район и Хамовники. Среднияя цена сделки в этих районах превысила 2,5 млн руб./кв.м.
Среди районов с наиболее доступными сделками - Таганский и Пресненский районы, а также Дорогомилово.