Предложение и цены
Объем предложения на первичном рынке премиального жилья Москвы остается на стабильно высоких значениях.
3,8 тыс. лотов по состоянию на конец апреля 2026 года находится в реализации у застройщиков премиального сегмента рынка новостроек. По сравнению с прошлогодним значением показатель вырос на 8%.
Пресненский район, Хамовники, Тверской – это районы с наибольшим числом квартир и апартаментов в первичной продаже в ЦАО. При этом Пресненский район находится на первом месте – здесь реализуется каждый третий лот. Минимальное количество лотов (1%) предлагается на Патриарших прудах.
Районы ЗАО (Дорогомилово и Раменки) суммарно составляют 15% в общем объеме предложения на рынке премиальных новостроек.
С начала 2026 года на рынке появилось одиннадцать проектов - официально стартовали продажи в клубных домах Pentagram, "Узоры", "Воронцовъ", а также в ЖК Vesper Погодинская и Aurus Residences. В марте к ним присоединились ЖК "Магнум Соло", "Тессинский 5" и "Дом спорта", в апреле - ЖК "Аристарховский", "Пыжевский" и "Большой Палашевский 11".
Средняя цена предложения на рынке премиальной недвижимости в апреле 2026 года составила 2 075 тыс.руб./кв.м. По сравнению с апрелем прошлого года показатель вырос на 3%.
К наиболее дорогим районам относятся Патриаршие пруды, Хамовники и Остоженка. Среди наиболее доступных - Дорогомилово, Раменки, Пресненский.
Спрос
С начала 2026 года на первичном рынке премиального жилья г. Москвы было заключено 417 сделок. В марте 2026 года зафиксировано 84 сделки. По сравнению с апрелем прошлого года показатель снизился на 51%, по сравнению с апрелем 2024 года - снизился на 56%.
Наибольшим интересом покупателей с начала 2026 года пользовались премиальные новостройки в Пресненском районе, Дорогомилово и Хамовниках - суммарно три района- лидера формируют 79% от общего объема спроса.
К районам, где заключались наиболее дорогие сделки, относятся Якиманка, Тверской район и Хамовники. Среднияя цена сделки в этих районах превысила 2,5 млн руб./кв.м.
Среди районов с наиболее доступными сделками - Таганский и Пресненский районы, а также Дорогомилово.