За последний квартал объем предложения квартир на рынке высокобюджетной аренды г. Санкт-Петербурга уменьшился на 10%. Наибольшее снижение показателя наблюдалось в феврале этого года – тогда за месяц число экспонируемых лотов уменьшилось на 14%, но при этом спрос наоборот продемонстрировал положительную динамику.
– Елена Куликова, Директор департамента аренды
Петроградский и Центральный – районы-лидеры по спросу и предложению
С точки зрения географии текущего предложения наибольший выбор недвижимости в аренду представлен в Петроградском и Центральном районах. Совокупно на данные две локации приходится 72% всего рынка высокобюджетной аренды Санкт-Петербурга – более трети на каждый район (по 36% соответственно из числа всех предложений).
Средняя площадь предлагаемой сегодня квартиры составляет 137 кв.м, примерно столько же достигает средняя арендуемая площадь со стороны клиентов
Наиболее популярными были трехкомнатные квартиры с двумя спальнями
Самым популярным районом по итогам I квартала 2023 года стал Петроградский район, доля которого в спросе составила почти 40%. Также высоко востребованным в рамках аренды квартир является Центральный район – на данную локацию пришлось почти треть спроса (31%). Таким образом, мы видим в целом схожие структуры спроса и предложения по территориальному признаку.
Наиболее популярными были трехкомнатные квартиры с двумя спальнями – 45% спроса. В структуре предложения такие объекты представлены широко и занимают аналогично спросу почти половину рынка (47%). При этом самыми популярными для аренды были площади 100-140 кв.м (34% спроса) и 60-100 кв.м (28% спроса).
Ставки аренды предложения и спроса
193 000 руб./месяц – максимальная средняя ставка среди локаций Санкт-Петербурга, которая отмечается в Петроградском районе. В этом же районе зафиксирована самая высокая средняя ставка за 1 кв.м – около 1 500 руб./кв.м/месяц.
Одни из самых доступных вариантов на рынке высокобюджетной аренды Санкт-Петербурга предлагаются в Калининском и Красногвардейском районах, при этом в данных локациях представлены единичные предложения.
