В последний весенний месяц по причине продолжительных майских праздников деловая активность снизилась – в мае число сделок уменьшилось на 10% в сравнении с предыдущим месяцем. Отложенный спрос в преддверии лета в совокупности с ростом ставок аренды ведут к непринятию решения среди потенциальных арендаторов. Благодаря такой ситуации, мы наконец-то наблюдаем стабильный уровень объема предложения, тогда как до этого на протяжении всего года рынок демонстрировал слишком активное вымывание предложения
– Елена Куликова, генеральный директор «Intermark Аренда»
Предложение
Стабилизация объема предложения
Второй месяц подряд мы наблюдаем стабильный уровень объема предложения, тогда как до этого на протяжении всего года рынок демонстрировал снижение.
Так, число предложений на высокобюджетном рынке аренды Москвы сократилось за последний год примерно на половину, в том числе 7% пришлось на последние 5 месяцев. Основной причиной данного уменьшения являлся повышенный спрос со стороны арендаторов, который особенно отчетливо наблюдался с наступлением весны, в следствие которого рынок не успевал пополняться новыми предложениями.
Спрос
Сокращение спроса в мае
В последний весенний месяц по причине продолжительных майских праздников деловая активность снизилась – в мае число сделок уменьшилось на 10% в сравнении с предыдущим месяцем.
Отложенный спрос в преддверии лета в совокупности с ростом ставок аренды ведут к непринятию решения среди потенциальных арендаторов.
Если сравнивать совокупный спрос с января по май 2024 года и аналогичный период прошлого года, то можно отметить менее заметное снижение спроса – на 5%.
Ставки аренды
Бюджет предложения стал на 17% выше ставки в начале года
453 000 руб./месяц – средневзвешенный бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Москвы в начале июня 2024 года, что на 17% выше ставки в начале года.
254 000 руб./месяц - средневзвешенный бюджет спроса в мае 2024 года, практически не изменившийся в сравнении с началом года (стал на 4% выше).