В 2023 году наблюдается более высокая активность со стороны клиентов к аренде высокобюджетной недвижимости в Москве в сравнении с прошлым годом. Так, с января по начало июня текущего года спрос вырос 22% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Если говорить о ставках аренды, то увеличение средней арендуемой площади отразилось на изменении бюджета сделок в мае-июне 2023 года в большую сторону.
– Елена Куликова, Директор департамента аренды
В районах Тверская-Кремль и Арбат-Кропоткинская предлагается в настоящее время совокупно 40% рынка
В районах Тверская-Кремль и Арбат-Кропоткинская* предлагается в настоящее время совокупно 40% их числа всех экспонируемых квартир на рынке высокобюджетной аренды Москвы – по 20% объема предложения соответственно.
На третьем и четвертом местах по выбору недвижимости в аренду стоят локации Ленинградского проспекта и Краснопресненская с долей рынка 9% и 8% соответственно. Отметим, что в районах Арбат-Кропоткинская и Ленинградского проспекта представлены одни из самых больших по площади квартир – в среднем около 160 кв.м.
Также широкий выбор недвижимости представлен в районах Лубянка, Китай-город, Ленинский проспект, где предлагается по 8% экспонируемых лотов соответственно.
Отмечается тенденция увеличения интереса клиентов к просторным по площади квартирам.
В 2023 году наблюдается более высокая активность со стороны клиентов к аренде высокобюджетной недвижимости в Москве в сравнении с прошлым годом. Так, с января по начало июня текущего года спрос вырос 22% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Самыми популярными были квартиры с двумя спальнями – 39% спроса. Также востребованы были квартиры с одной и тремя спальнями – по 24% и 20% спроса соответственно.
Отмечается тенденция увеличения интереса клиентов к просторным по площади квартирам. Средняя запрашивая площадь выросла за последние 6 месяцев на 30% с 102 кв.м в декабре прошлого года до 133 кв.м по итогам мая 2023 года.
Увеличение средней арендуемой площади отразилось на изменении бюджета сделок в мае-июне 2023 года в большую сторону.
Ставки аренды предложения и спроса
339 000 руб./месяц – средневзвешенный бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Москвы в начале июня 2023 года, что на 5% выше ставки в начале года.
228 000 руб./месяц – средневзвешенный бюджет спроса в мае 2023 года, что на треть выше показателя в начале 2023 года.
На протяжении последних пяти месяцев наблюдается тенденция роста запрашиваемой ставки аренды, вызванная увеличением средней площади сданных за этот период квартир до 133 кв.м. (см. ранее), а также фактором сезонности.
