Источник: Catalunya.ru
Эксперты международной компании Savills провели исследование и выяснили, что на рынке недвижимости Испании стабильно растут цены.
На основании исследования эксперты сделали ряд выводов. Так, согласно прогнозам, в 2019 г. испанская экономика вырастет еще на 2,3% (-3% к показателям 2018 г). Но и эти значения выше, чем в других странах ЕС, в том числе в Германии, Великобритании и Франции, где рост ожидается на уровне 1-1,4%.
В настоящее время рынок недвижимости Испании не восстановился после кризиса 2008 г., поэтому цены продолжат расти. Так, до марта текущего года стоимость вторичного жилья в стране выросла на 6,8%, а новостроек – на 10,4%.
В испанских мегаполисах элитная недвижимость обладает высоким потенциалом для роста цен. Самым дорогим городом считается Мадрид, где за квадратный метр придется заплатить 7690 евро (в Барселоне квадрат стоит в среднем 6810 евро). Это на 23% меньше, чем в Берлине, на 85% меньше цен в Гонконге и на 60% ниже цен в Лондоне. При этом в Испании самое интересное сочетание качества и цены премиальной недвижимости.
Что касается сдачи купленного жилья в аренду, то при сдаче недвижимости в Барселоне инвестор может рассчитывать на 3,5%, а в Мадриде – на 3% годовых. Более выгодный процент в каталонской столице обусловлен более низкой совокупной стоимостью жилья в городе, где цены ниже, чем во многих городах Европы.
По словам экспертов, Испания привлекает многих на постоянное место жительства и для работы, поскольку отличается высоким уровнем жизни и безопасности, современной инфраструктурой, защищенностью резидентов с правовой и финансовой точек зрения.
Сейчас в стране высокий спрос на новое жилье. А вместе с тем, что растет число новых объектов, которые только вводят в эксплуатацию, позиции рынка недвижимости страны будут только укрепляться.