Источник: портал Prian.ru
Аналитики международного агентства недвижимости поделились с корреспондентом Prian.ru прогнозами на будущее семгента недвижимости класса «люкс».
Прогноз. Эксперты Savills ожидают, что в ближайшие пять лет цены на жильё в Соединенном Королевстве вырастут на 15,3%. Этот показатель будет значительно различаться по регионам страны, а также в премиальном и более низком бюджетном сегментах. Особенно заметно это будет в столице Туманного Альбиона.
Аналитики также полагают, что премиальный рынок центрального Лондона, где среднее значение стоимости объектов остаётся на отметке, немного превышающей $3 500 000, продемонстрирует впечатляющий рост на фоне всех других локальных сегментов. И это будет идти вразрез с тенденциями, наблюдавшимися в последние пять лет.
Если говорить о Великобритании в целом, то ситуация вокруг Brexit и общее тревожное состояние общества в связи с предстоящими выборами в краткосрочной перспективе будут тормозить развитие рынка. Однако, профессионалы рынка полагают, что в дальнейшем цены будут расти вместе с доходами населения.
Цитата. Глава департамента исследований рынка жилой недвижимости Великобритании Savills Лусиан Кук считает, что рынок премиальной недвижимости Лондона будет проявлять «более слабые признаки восстановления, чем в предыдущие циклы». Это связано с высокими налогами, вероятностью того, что стоимость денег будет постепенно увеличиваться, а также тем, что Лондон превратился в глобальный город и крупный финансовый центр.
Что ещё?
- Премиальные рынки английской столицы опередят региональные: в центральном Лондоне цены вырастут на 20,5%, а в нецентральном – на 11,5%.
- Рост средней стоимости недвижимости по Великобритании будет различаться: +24% на Северо-Западе, +11% на Востоке и Юго-Востоке и +4% в Большом Лондоне (административная единица, которая состоит из 32 районов города и Сити)
- Среднее значение арендных ставок в Лондоне увеличится на 18,8% и на 13,1% во всей Великобритании. При этом средний показатель доходов населения прибавит 15,6%.
- Средний бюджет транзакции должен остаться на том же уровне – немного превысив $1 500 000. Предполагается также, что покупатели, приобретающие объекты недвижимости за наличные средства, составят треть аудитории.
