Рынок высокобюджетной недвижимости на Лазурном берегу демонстрирует высокие показатели и стабильность. На протяжении нескольких лет сделки на юго-восточном побережье Франции проводились в основном в нижних бюджетах. Сегодня премиальный рынок начал подстраиваться под изменяющиеся запросы клиентов, постоянно растущую конкуренцию и налоговые изменения.
В этом регионе неповторимые условия для проживания: великолепные виды и отличная экология, развитая инфраструктура, регулярно проводящиеся крупные мероприятия и события. Именно поэтому обеспеченные покупатели, ищущие готовую к проживанию премиальную недвижимость, рассматривают Лазурный берег как один из приоритетных регионов для проживания.
Французы обычно покупают дорогие квартиры и дома в нижних бюджетах – на их долю приходится порядка половины сделок в сегменте 2-5 млн евро. Почти все объекты стоимостью более 10 млн евро покупают иностранцы. Россияне и выходцы из Восточной Европы стали предпочитать менее дорогие лоты, чем раньше. Спрос на высокобюджетные объекты увеличивается со стороны граждан стран Скандинавии и Бельгии. Покупатели из государств Ближнего Востока проявляют прежнюю активность на рынке премиум-класса.
Состоятельные люди ищут лучшие предложения дорогой недвижимости на Лазурном берегу и активно торгуются. Владельцы жилья готовы предоставить скидку в размере 10-30% от первоначальной стоимости лота. По сравнению с 2011 годом цены на лоты стоимостью больше 10 млн евро упали в среднем на 40%. Однако это обусловлено в первую очередь тем, что в 2011 году некоторые дома были реализованы по исключительно высоким ценам. На данный момент цены за квадратный метр стабилизировались и приблизились к значению 2006 года.
Наиболее востребованы премиальные объекты в Кап д’Антиб и Сен-Жан-Кап-Ферра. Новостройки здесь появляются крайне редко, поэтому они очень популярны. ЖК Parc du Cap – самый востребованный комплекс в д’Антиб. Высокобюджетное жилье в Сен-Жан-Кап-Ферра по стоимости не уступает лотам в самых дорогих городах. Так, в некоторых ЖК здесь цена за квадратный метр может достигать отметки в 80 тыс. евро.
Тем, кто ищет более доступную элитную недвижимость, стоит обратить внимание на коммуны вдали от моря, где стоимость квадратного метра жилья составляет 10-15 тысяч евро.