Средневзвешенные цены на квартиры премиум-класса Парижа длительное время держатся на одном уровне – €9 300 за кв.м.
В июне 2018 г. был зафиксирован рост цен на высокобюджетную недвижимость столицы Франции на +3.5% за год.
16% покупателей – это жители ближнего и дальнего зарубежья. В 2016 г. доля иностранцев составляла 9% от общего числа покупателей.
Рынок элитной недвижимости Парижа демонстрирует высокую активность и устанавливает новые рекорды. Это связано с тем, что доверие покупателей постепенно укрепляется. Благодаря высокой активности клиентов рынок премиальной недвижимости показал лучшие результаты за последние 7 лет. На развитие данного сегмента также оказало влияние уменьшение кредитных ставок и возросшая доля иностранных покупателей.
Благодаря замене ранее действовавшего налога на роскошь новым сбором покупка элитных объектов недвижимости стала более привлекательной для иностранцев.
В конце прошлого года было проведено рекордное количество сделок начиная с 2011 г. В среднем, недвижимость премиум-класса подорожала на +3.5% к июню 2018 г. по сравнению с июнем прошлого года.
Средний срок экспозиции объектов элитной недвижимости составляет 45 дней. Этот срок значительно уменьшился по сравнению с 2014 г. – 59 дней. Стоит отметить, что сегодня эта тенденция идет на спад, т.к. разница между ожиданиями клиентов и предложениями продавцов увеличивается. Объекты жилой недвижимости во Франции продаются, в среднем, на протяжении 78 дней, в 2014 г. этот срок составлял 94 дня.
Цены на высокобюджетную недвижимость увеличиваются во всех локациях Парижа. В 2018 г. 86% сделок было проведено в лучших округах столицы, где стоимость объекта превышает €2 млн.
Цены в престижных районах Парижа за последние 2 года неизменно растут. Однако наибольший прирост в цене наблюдается в менее престижных локациях. Так, в десятом районе цены увеличились на +21.5% по сравнению с пиковым показателем 2012 г.
Третий округ французской столицы демонстрирует наибольший рост цен среди премиальных районов. За последние пять лет средняя стоимость объектов премиальной недвижимости здесь выросла на +25%, а относительно пикового значения 2011 г. прирост составил +16.6%.