Непосредственное влияние пандемии на стоимость премиальной недвижимости в городах по всему миру привело к снижению стоимости на 0,5%.
Только в девяти из 28 наблюдаемых городов наблюдалась положительная динамика в течение первых шести месяцев 2020 года. В странах Европы лучшие показатели продемонстрировали Берлин, Амстердам и Париж с шестимесячным ростом цен на 3,1%, 3,0% и 1,2% соответственно. В этих столицах наблюдался высокий уровень спроса и дефицит предложения, что способствовало росту цен даже во время пандемии и связанных с ней локаутов.
Рынку жилой недвижимости Германии удалось избежать значительных последствий пандемии COVID-19, как и во время экономического спада после мирового финансового кризиса 2008-2009 годов.
Эксперты недвижимости отмечают, что рост цен на жилье в столице Германии сохранится по крайней мере до 2022 года. Темпы роста стоимости недвижимости в Берлине с июня 2019 по июнь 2020 составили 7,4%. Этому есть две причины: первая из них – недостаток предложения и строительства новых жилых проектов. Увеличивается количество разрешений на жилищное строительство, но этого по-прежнему недостаточно, чтобы удовлетворить растущий спрос. Во-вторых, в 2019 году резко увеличился кредитный цикл, что может спровоцировать еще более динамичный рост цен на дома и квартиры. Низкие процентные ставки по ипотечным кредитам способствуют росту интереса со стороны инвесторов в приобретении жилой недвижимости в Германии. Доходность от сдачи в аренду жилья в крупных городах колеблется от 3,5% до 3,7%. Более половины населения страны арендуют жилье, в Берлине эти показатели достигают 85%. Спрос на жилье в столице поддерживается молодым населением и растущей репутацией Берлина как европейского креативного медиацентра. Здесь расположены несколько известных университетов, IT-компаний и творческих лабораторий.