Специалисты компании Savills составили рейтинг наиболее дорогостоящих новостроек Москвы, в которых можно приобрести элитную жилую недвижимость. В ТОП-5 входят дома, где реализуются лоты в ценовом диапазоне от 2 млн рублей за кв.м., что соответствует 30 тыс. долларов США согласно обменному курсу в октябре 2018 г. Три проекта, рассмотренных в исследовании, уже сданы застройщиками в эксплуатацию, тогда как в двух других продолжаются строительные работы – это жилые комплексы Большая Дмитровка, 9 и Малая Бронная, 15.
В октябре 2018 года в элитном сегменте было представлено свыше 2 600 лотов, расположенных в новостройках. Проекты, в которых реализуются подобные квартиры и апартаменты, отличаются по ценам и степени готовности.
Самые дорогостоящие квартиры, со стоимостью квадратного метра свыше 2 млн.руб., по-прежнему являются достаточно редкими предложениями – на их долю приходится не больше 1% от общего объема всех экспонируемых на рынке лотов.
Как правило, такие объекты экспонируются в домах клубного формата. Квартиры, реализуемые в этих проектах, в основном, востребованы у семейной аудитории покупателей. Это связано с тем, что средняя величина площади одного лота составляет 190 кв.м., что на 46% выше, чем среднее значение метража для всех квартир и апартаментов премиального сегмента.
Стоимость самой доступной квартиры, выставленной на продажу в доме, входящем в ТОП-5 наиболее дорогостоящих новостроек, составляет 1,2 млн долларов США. Площадь этой квартиры составляет 85 кв.м.
ТОП-5 элитных домов столицы с самой дорогой стоимостью одного квадратного метра:
1) Noble Row – 50 тыс. долларов США/кв.м.
2) Малая Бронная, 15 – 40 тыс. долларов США/кв.м.
3) Knightsbridge Private Park – 30,5 тыс. Долларов США/кв.м.
4) Nabokov – 29 тыс. долларов США/кв.м.
5) Большая Дмитровка, 9 – 26 тыс. долларов США/кв.м.
Лишь 1% квартир из рассмотренного рейтинга имеют стоимость свыше 2 млн. руб. за кв.м. В диапазоне от 500 до 600 тыс. руб. продается больше всего лотов – 25% от общего объема предложения.