Источник: Финансовая Газета
За весь 2018 год на первичном рынке ММДЦ «Москва-Сити» было приобретено порядка 370 апартаментов, а за первые 7 месяцев 2019 года было заключено примерно 147 сделок.
Суммарно с начала 2017 года по начало августа 2019 года было реализовано около 808 лотов в башнях ММДЦ «Москва-Сити», из чего следует, что в этот период заключалось в среднем по 26 сделок за месяц. Такие данные приводит компания Savills.
По ее статистике, совокупная стоимость приобретаемых каждый месяц апартаментов в небоскребах составляет в среднем около 1 млрд руб. Так, начиная с 2017 года объем денежных средств от реализации объектов в «Сити» увеличился почти на четверть (на +24%): с 0,8 млрд руб./месяц до 1 млрд руб./месяц. Данное повышение произошло в основном благодаря старту продаж в 65-этажной башне Neva Towers (в начале 2018 г.).
Общая стоимость всех лотов, купленных в проектах ММДЦ «Москва-Сити» начиная с 2017 года, достигла 31,12 млрд руб., из которых совокупная стоимость всех купленных лотов в 2017 году – 9,69 млрд руб., совокупная стоимость всех купленных лотов в 2018-м – 14,44 млрд руб., совокупная стоимость всех купленных лотов в январе – июле 2019 года – 6,98 млрд руб.
Средняя площадь лота, реализованного в ММДЦ «Москва-Сити» за последний год, составила 88 кв. м.
В отличие от структуры спроса в предложении находится заметное число просторных лотов площадью свыше 130 кв. м – таких вариантов 29% (тогда как в структуре спроса в данном диапазоне площадей было реализовано около 10% лотов). При этом средняя площадь объекта по рынку в целом – 118 кв. м.
Чаще всего сделки заключались в бюджетном диапазоне до 40 млн руб. (61%). Спросом также пользовались наиболее дорогие объекты бюджетом свыше 40 млн руб. (39% сделок).
Объем предложения на первичном рынке в рассмотренных проектах сегодня составляет около 740 лотов. На вторичном рынке представлены 111 апартаментов.