Источник: Premium Estate
Рынок премиальных домов северной Англии обошел Юг, цены стабилизировались, а в некоторых регионах даже отмечен рост, однако инвесторы и покупатели по-прежнему продолжают ждать результатов Brexit. Об этом говорит исследование международного агентства Savills.
По данным экспертов, рынок премиальной загородной недвижимости Англии с начала года продемонстрировал более высокие показатели, чем ожидалось в условиях высокой политической и экономической неопределенности. За последний год средние цены в сегменте снизились лишь на 0,9%, но по-прежнему существенно различаются в разных регионах.
Любопытно, что именно региональная недвижимость превзошла столицу Великобритании по всем показателям, чем дальше от центра – тем выше рост. Например, минимальный прирост был зафиксирован в Мидлендс и Северной Англии, где недвижимость подорожала на 0,7% за год, а сильнее всего – на 7,4% - подорожали премиальные дома в Эдинбурге. В итоге наиболее устойчивой локацией стала Шотландия, где цены в среднем выросли на 2,3%.
К настоящему моменту рост цен в Англии, в среднем, составляет +5,5%, а вот общая цена премиальной недвижимости столицы подешевела на 11,6%. При этом, чем ближе к центру – тем дешевле, а падение наблюдалось в течение всего года, и тенденция продолжилась и в первом квартале текущего. Подешевел Оксфорд (-1,0%), Кембридж (-1,9%), Бристоль (-3,1%) и Бат (-3,5%), в основном, идут по тому же пути, что и центр Лондона, и лишь Бристоль в первом квартале продемонстрировал небольшой рост (+1,2%).
Эксперты отмечают, что сейчас по всей стране существует спрос на недвижимость, выставленную по адекватной стоимости, т.к. покупатели уже готовы рассматривать это как инвестицию на длительную перспективу. Основной проблемой для рынка по-прежнему остается Brexit, именно из-за неопределенности ситуации инвесторы и покупатели пока откладывают сделки.
На фото поместье The Gart, Callander, Perthshire, Scotland