На первичном рынке элитного жилья Москвы предложение квартир с отделкой увеличилось в 4.5 раза за прошедший год. Практически половина всех выставленных на продажу лотов данного сегмента – это квартиры с отделкой.
Исследование премиального сегмента специалистами Savills показало, что 45% от общего числа реализуемых лотов (1207) в конце июля текущего года – это квартиры с отделкой. Данное значение выше показателей прошлого года: подобные объекты в 2017 г. составляли только 13% предложения (256 лотов). Количество продаж таких квартир в первом полугодии также увеличилось - 25% против 15% за аналогичный период 2017 г.
В свою очередь, доля объектов бизнес-класса с отделкой составила 30% от общего объема предложения.
На данный момент квартиры с отделкой премиум- и бизнес-сегмента представлены в 24 жилых комплексах. В 15 из них продаются элитные квартиры, а в 9 – квартиры бизнес-класса. Общая площадь всех этих лотов составляет 328 тыс. кв.м.
Как правило, застройщики предлагают квартиры с отделкой, выполненной в стандартных наборах цветов. Такое решение позволяет будущим владельцам доработать дизайн в соответствии с собственными вкусами. Так, в ЖК Сколково Парк, в котором представлено 8 лотов с отделкой, можно купить 4 квартиры с преобладанием пастельных тонов в оформлении пола и стен.
Интерес к таким квартирам в жилом комплексе Сколково Парк обусловлен желанием клиентов воспользоваться всеми бонусами, которыми обладает жилье с отделкой. Покупателям не нужно расходовать дополнительные деньги и тратить свое время на ремонт, ведь стиль современной классики легко адаптируется практически под любые дизайнерские решения. В рассматриваемом проекте только за первый месяц после старта продаж было реализовано несколько лотов, о заключении сделок еще по нескольким квартирам ведутся переговоры.
Специалисты Savills считают, что в течение следующих 2-ух лет количество продаж лотов с отделкой в высокобюджетном сегменте будет только расти, следуя изменяющейся структуре предложения.
Последние несколько лет на первичном рынке недвижимости наблюдаются высокие темпы роста предложений с отделкой. Такая тенденция характерна для крупнейших столиц мира, где сегодня практически все квартиры в новостройках продаются с отделкой. Клиенты проявляют повышенный интерес к таким предложениям, ведь их привлекает возможность переезда в новую квартиру сразу же после покупки. Застройщики предлагают большой выбор дизайнерских решений и планировок, благодаря чему покупатели могут найти квартиру, максимально полно отвечающую их запросам.
Анатолий Довгань,
директор департамента
мониторинга рынка и оценки Savills в России