Убуд регулярно возглавляет рейтинги для инвестиций и жизни на Бали, и в августе вошел в перечень самых безопасных мест мира для женщин-цифровых кочевников авторитетного английского издания Holidu. Этот рейтинг основан на опросах и отзывах реальных цифровых кочевников, что подтверждает объективность этой оценки. Одним из ключевых факторов выбора города для жизни и работы участницы назвали личную безопасность – критически важный аспект для долгосрочного проживания и инвестиций.
Ключевые преимущества Убуда:
✅ Высокий уровень безопасности – идеален для женщин и семей
✅ Дружелюбие к иностранцам – толерантная многонациональная среда
✅ Доступность жилья – широкий выбор вариантов от бюджетных до премиальных
✅ Отличный интернет – стабильное соединение для цифровых кочевников
✅ Культурное богатство – Убуд это духовное сердце Бали с уникальной атмосферой
Инвестиционный потенциал недвижимости в Убуде: почему стоит инвестировать в 2025 году
Рынок недвижимости Убуда демонстрирует устойчивый рост и стабильную доходность. По данным экспертов, средняя доходность инвестиций здесь достигает 12–15% годовых, что делает район одним из самых привлекательных на Бали. Здесь самая высокая заполняемость арендной недвижимости (выше 80% в течение всего года), цифры подтверждают привлекательность этого места для краткосрочного и длительного проживания.
📊 Сравнение цен на недвижимость в ключевых районах Бали
Офис нашего агентства на Бали проанализировал базу 205 комплексов, которые находятся на разных стадиях строительства - в нашем листинге именно такое количество ликвидных проектов. Стоимость апартаментов и вилл в самых популярных районах Бали отображена в таблице. Стоимость 1 кв.м на острове Бали сейчас $2 500, средняя стоимость апартаментов составляет $197 000, средняя стоимость вилл $310 000. Именно в Убуде находятся объекты самые демократичные по цене. Все цены в таблице указаны за объекты с полной отделкой и частичной мебелировкой.
Данные основаны на анализе предложения и актуальной рыночной статистике 2025 года.
Преимущества инвестирования в недвижимость Убуда:
- Стабильный спрос на аренду – благодаря культурной привлекательности и растущему потоку туристов
- Низкие первоначальные инвестиции по сравнению с прибрежными районами
- Долгосрочный рост стоимости – потенциал увеличения капитализации активов
- Устойчивость к рыночным колебаниям – стабильность в периоды экономической неопределенности
Практическое руководство: как купить недвижимость в Убуде
Покупка недвижимости на Бали для иностранцев имеет свои особенности. Вот ключевые варианты владения, доступные международным инвесторам:
- Аренда (Leasehold)
Наиболее популярный вариант для иностранцев. Срок аренды обычно составляет 25–30 лет, с возможностью продления до 100 лет. - Hak Pakai (Право пользования)
Доступно для иностранцев с видом на жительство (KITAS/KITAP). Разрешает использование земли при наличии на участке построек. - Hak Guna Bangunan (HGB) (Право застройки)
Оптимально для компаний с иностранными инвестициями (PT PMA). Предоставляет право на строительство и использование объектов недвижимости сроком на 30 лет с возможностью продления.
Перспективы рынка: тренды 2025-2026 годов
Аналитики выделяют несколько ключевых тенденций, формирующих рынок недвижимости Убуда:
- Рост экологичных проектов – спрос на устойчивую недвижимость с сертификатами, подтверждающими экологичнолсть материалов строительства
- Увеличение потока цифровых кочевников – благодаря развитой инфраструктуре и надежному интернету, а также уникальной атмосфере острова
- Стабильно высокая загрузка аренды – в среднем 80% в течение всего года
- Развитие wellness-инфраструктуры – йога-центры, спа, веган-рестораны
Убуд продолжает оставаться лучшим направлением для инвестиций в недвижимость на Бали благодаря уникальному сочетанию культурного богатства, природной красоты и стабильного инвестиционного потенциала. Район предлагает идеальный баланс между доступностью инвестиций и высокой доходностью, что делает его привлекательным как для первых покупателей, так и для опытных инвесторов.
Средние цены за квадратный метр в Убуде ($2 500) остаются ниже, чем во многих прибрежных районах, при этом потенциал роста стоимости сохраняется благодаря растущей популярности направления среди международных покупателей и цифровых кочевников.
Заинтересованы в покупке недвижимости в Убуде? Оставьте заявку и пришлем вам каталог лучших проектов! Вы можете получить бесплатную консультацию наших экспертов как в России, так и на острове. Наши офисы расположены в центре Москвы и в районе Чангу в самом центре Бали.