Зимний сезон на Пхукете традиционно становится главным периодом запуска новых проектов. Именно в это время девелоперы выводят на рынок жилые комплексы и апартаменты по минимальным ценам. Для инвесторов это окно возможностей, когда можно зайти в проект на ранней стадии и зафиксировать стоимость до планового роста.
По мере строительства цена недвижимости постепенно увеличивается, а наиболее ликвидные юниты – с лучшими видами, планировками и расположением – продаются первыми. Поэтому старт продаж считается оптимальным моментом для входа в проект с инвестиционной точки зрения.
Почему стоит инвестировать в недвижимость Таиланда на старте продаж
Рынок Пхукета работает по понятной девелоперской логике. На ранней стадии проекта цены всегда минимальны, а по мере строительства повышаются. Это позволяет инвестору получать дополнительный потенциал роста капитала уже на этапе строительства.
Основные причины рассмотреть вход сейчас:
- минимальные цены на старте продаж
- потенциал роста стоимости к завершению строительства
- гибкие условия оплаты и рассрочки
- высокий сезон ускоряет продажи и снижает доступность лучших юнитов
Даже без полной суммы на руках можно зайти в проект через рассрочку, зафиксировать цену и запустить капитал в работу. В низкий сезон новые проекты выходят реже, и рынок работает уже с подорожавшими объектами. Поэтому для стратегии капитализации оптимальное окно открыто именно зимой.
Топ-3 проекта на Пхукете со стартом продаж этой зимой
Мы отобрали три проекта, где стартуют продажи этой зимой и сохраняются минимальные цены входа.
Апартаменты у пляжа Сурин с курортной инфраструктурой от $140.200
Новый жилой комплекс спроектирован как приватная «лагуна» среди тропической зелени. Бассейны, цветущие сады и общественные пространства формируют атмосферу курорта, востребованную у арендаторов и покупателей.
Преимущества проекта:
- локация между пляжами Сурин и Банг Тао
- быстрый доступ к аэропорту и инфраструктуре
- pet-friendly формат, повышающий ликвидность
- бассейны, фитнес, коворкинг, wellness-зоны и пространства для питомцев
Апартаменты с видом на море в районе Раваи от $126.000
На юге Пхукета стартуют продажи в новом комплексе с видами на море и развитой инфраструктурой. Один из корпусов будет находиться под управлением Radisson Hotels Group, что повышает узнаваемость и привлекательность для арендаторов.
Преимущества проекта:
- 7 минут до пляжей Раваи и Най Харн
- рядом рестораны, школы, пирс Чалонг и торговые центры
- брендированное управление Radisson в одном из корпусов
- инфраструктура – бассейны 770 кв.м, rooftop-инфинити бассейн и бар, фитнес, кинотеатр, коворкинг, спа и детский клуб
Камерный курорт в 200 метрах от пляжа Сурин от $173.000
Проект расположен в одной из самых ограниченных по застройке локаций Пхукета. Район Сурин давно сформирован и окружен природным ландшафтом, поэтому новые комплексы здесь появляются редко.
Преимущества проекта:
- 200 метров до пляжа
- продуманные планировки от 31 кв.м
- инфраструктура – фитнес, сауна, онсэн, коворкинг, парк и бассейн для домашних животных
- камерный масштаб – четыре корпуса и низкая плотность застройки