Осень традиционно открывает сезон запусков новых проектов на Пхукете – одном из самых востребованных направлений для инвестиций в курортную недвижимость. Именно в этот период ведущие застройщики острова выводят на рынок новые проекты в топовых локациях, а у инвесторов появляется возможность войти на самых выгодных условиях.
Почему важно заходить в проект на старте продаж?
Этап пресейла – это тот момент, когда рынок только формируется, а условия для инвестора максимально привлекательны.
1. Минимальные цены на старте
На этапе предварительных продаж застройщики предлагают самые выгодные условия – именно тогда можно купить объект по цене на 20– 30% ниже, чем после завершения строительства.
2. Выбор оптимального юнита
На старте доступны лучшие варианты – с видом на море, удобными планировками и оптимальным расположением в комплексе. После запуска продаж востребованные юниты уходят в первые дни.
3. Рост стоимости по мере строительства
По мере продвижения проекта цена растёт. В среднем капитализация достигает 20–30% к моменту завершения строительства. Это делает старт продаж отличным инструментом для инвестиций на раннем этапе.
4. Высокий спрос на новые проекты
Проекты от ведущих девелоперов традиционно распродаются в первые часы после открытия продаж. Конкуренция высокая, и успевают только инвесторы, готовые действовать заранее.
Где стартуют новые проекты на Пхукете в этом сезоне?
В осеннем сезоне запланированы новые запуски в ключевых районах острова – Патонг, Най Янг, Камала и Раваи. Это локации с устойчивым спросом как со стороны туристов, так и долгосрочных арендаторов. Здесь сохраняется высокий уровень заполняемости и стабильный рост цен.
Новый проект у пляжа Камала – один из лучших вариантов сезона
Одним из самых ожидаемых запусков этой осени - новый проект у пляжа Камала – района, который традиционно пользуется спросом у инвесторов премиального сегмента.
Почему этот проект стоит рассмотреть:
- Ограниченность предложения. На пляже Камала сейчас всего два действующих проекта в продаже, этот станет третьим. Это формирует дефицит и напрямую влияет на ликвидность при перепродаже или аренде.
- Высокий потенциал роста стоимости. Цены на старте – около 140.000 THB/кв.м (≈$4.330/кв.м), тогда как в соседних проектах аналогичный метр стоит до 300.000 THB/кв.м (≈$9.200/кв.м).
- Надёжный девелопер. Более 15 завершённых комплексов, стабильно высокий спрос и безупречная репутация на рынке.
- Подтверждённый спрос. На предыдущем старте продаж у этого застройщика на Банг Тао все юниты были распроданы за 2–3 часа после открытия продаж