Когда цель инвестиций – пассивный доход, важно не только где находится объект, но и кто будет им управлять. На Бали это особенно актуально: здесь уже сформировался рынок проектов, где девелоперы изначально сотрудничают с опытными управляющими компаниями и международными отельными сетями. Для инвестора это означает один из самых комфортных форматов владения – чистый доход без вовлечения в ежедневные процессы.
Что даёт сильная управляющая компания инвестору на Бали?
Система профессионального управления делает инвестицию более предсказуемой и защищённой.
- Уверенность в доходе.
Профессиональные УК предоставляют прозрачную модель аренды и прогнозируемую загрузку. Благодаря этому инвестор получает стабильные выплаты без необходимости контролировать каждое бронирование. - Минимум вовлечённости.
Все вопросы обслуживания, маркетинга, рекламы и заселения берёт на себя управляющая компания. Роль инвестора сводится к получению отчётности и дохода. - Репутация бренда работает на вас.
Объекты под управлением известных сетей – таких как Accor, Wyndham, Marriott, Aston – выбирают арендаторы, ориентированные на сервис и гарантии качества. Это напрямую влияет на загрузку и размер дохода. - Повышенная ликвидность.
Недвижимость с управлением от сильного оператора легче продать в будущем – спрос выше, а доверие рынка устойчивое. - Готовое решение под ключ.
Во многих проектах уже предусмотрен дизайн, меблировка и стандарты обслуживания. Инвестору не нужно тратить время на организацию или запуск аренды – всё уже готово к приёму гостей.
Где купить доходную недвижимость на Бали с профессиональным управлением?
В новой подборке представлены объекты с проверенными управляющими компаниями и отельными брендами, которые обеспечивают стабильную загрузку и высокий уровень сервиса.
В каталоге:
- Апартаменты и отельные номера от $112.900
- Таунхаусы от $230 000, виллы от $241.000
- Доходность от аренды: 8–12% годовых
- Услуги: полное управление, сдача, обслуживание
- Локации: Улувату, Чангу, Бингин, Переренан, Меасти
Рекомендуем обратить внимание на отельные номера рядом с пляжем Меласти
Один из наиболее перспективных проектов расположен всего в 250 метрах от пляжа Меласти – одного из лучших на юге Бали. Комплекс предлагает формат курортного проживания с инфраструктурой уровня 5*: на крыше – панорамная терраса и инфинити-бассейн с видом на океан, в комплексе – SPA, ресторан, коворкинг и парковка.
Проектом управляет международная сеть Wyndham – это узнаваемый бренд, стандарты качества и стабильная загрузка. Вблизи строится филиал Green School и новая платная дорога до аэропорта, что дополнительно повышает ликвидность и потенциал роста капитала.
Условия покупки:
- Цены – от $112 900 за отельные номера площадью 26–65 кв.м
- В стоимость входит: дизайнерская отделка, мебельный пакет, терраса
- Формат владения – Leasehold на 30 лет с правом продления на 30 лет
- Рассрочка до конца строительства, первый взнос – 30%
- Сдача проекта – Q3 2027 года
Хотите получить каталог инвестиционных проектов с профессиональным управлением на Бали?