Правительство Черногории утвердило пакет поправок к Закону об иностранцах, которые существенно ужесточают правила для иностранцев, имеющих или планирующих получить вид на жительство. Согласно опубликованной информации, новые нормы уже направлены в парламент и, как ожидается, будут приняты в ближайшее время. Это означает, что тысячи держателей ВНЖ могут оказаться под угрозой потери статуса, если не приведут своё основание пребывания в соответствие обновлённым требованиям.
Ужесточение правил ВНЖ по недвижимости
Ключевое изменение касается иностранцев, которые получают ВНЖ на основании владения недвижимостью. Теперь минимальная стоимость объекта должна составлять не менее 200 000 евро. Владельцы более доступных объектов обязаны в течение одного года обновить своё основание - продление статуса будет невозможным, если стоимость недвижимости ниже установленного порога.
Это кардинально меняет прежние условия, когда ВНЖ можно было оформить на любую жилую недвижимость вне зависимости от стоимости.
Новые требования для ВНЖ по бизнесу
Иностранные владельцы бизнеса также столкнутся с повышенными требованиями. Для продления ВНЖ компания должна иметь минимум трёх сотрудников, из которых два - граждане Черногории на полной ставке. На приведение корпоративной структуры в соответствие новым нормам предоставляется 180 дней. Усиление контроля со стороны МВД, налоговой и финансовых органов означает, что бизнесы, не ведущие реальную деятельность, рискуют потерей легального статуса.
Что необходимо сделать для продления статуса
Иностранцам рекомендуется незамедлительно провести аудит своего основания для ВНЖ:
- Проверить стоимость объекта недвижимости и её соответствие новым требованиям
- Оценить структуру компании, наличие сотрудников и налоговую отчётность
- Подготовить документы, подтверждающие реальное проживание и выполнение всех условий закона
Инвестиционная привлекательность Черногории остаётся высокой
Несмотря на ужесточение правил, Черногория продолжает оставаться одной из самых динамично развивающихся экономик региона. Страна использует евро, имеет благоприятную налоговую систему (корпоративный налог — 9%, налог на недвижимость — 0,1–1%), привлекает туристическим потенциалом и статусом кандидата на вступление в ЕС.
Дополнительным подтверждением её инвестиционной устойчивости стал стремительный рост числа глобальных миллионеров (HNWI). За последнее десятилетие прирост составил +124%, а только в 2025 году страна привлекла +150 новых миллионеров при населении около 623 человек. Черногория стала лидером роста числа состоятельных инвесторов в мире, опередив крупные европейские рынки, которые фиксируют отток капитала. Это подчёркивает статус страны как безопасной, устойчивой и выгодной локации для размещения активов.