Рынок элитной недвижимости Москвы всегда был интересен и выгоден для тех, кто знает, как эффективно использовать благоприятные моменты. Сейчас мы наблюдаем уникальную возможность для продавцов, которые ориентируются на долларовые цены. Падение курса рубля в сочетании с ростом стоимости элитных квартир в Москве создает второй шанс для успешных сделок. Давайте разберем, как можно использовать этот момент с максимальной выгодой.
После первого благоприятного периода в 2022 году, когда стоимость квадратного метра была на пике, мы вновь видим увеличение долларовых цен на московские квартиры. На сегодняшний день средняя цена за квадратный метр на 9.1% выше, чем в январе 2022 года. Это открывает отличные перспективы для тех, кто планирует покупку недвижимости за границей, предлагая условия, на которых можно не только вернуть вложения, но и получить дополнительную выгоду.
Почему именно сейчас продавать элитную квартиру в Москве особенно выгодно?
Во-первых, валютный дисбаланс работает в пользу рубля: падающий доллар на фоне растущих рублевых цен создает эффект двойной выгоды при конвертации. Продавая квартиру по актуальным рублевым ценам и конвертируя выручку в доллары, собственник получает на 9.1% больше валюты. Во-вторых, рынок демонстрирует пик покупательской активности, особенно в сегменте элитных новостроек. Этот спрос подогревается и сокращением качественного предложения – за последний квартал оно уменьшилось на 10%. В-третьих, существенно сузился разрыв между первоначальными запросами продавцов и итоговыми ценами сделок, что означает большую готовность покупателей платить запрошенную цену – явное преимущество для продавца.
Тем не менее, время для принятия решений ограничено. Помимо ожидаемого роста курса доллара в июне, на горизонте видны и другие факторы, способные охладить рынок: сохранение высокой ключевой ставки ЦБ, потенциально сдерживающей ипотечный спрос; прогнозы девелоперов о возможном снижении объемов продаж на 15% во второй половине года; растущая себестоимость строительства из-за логистических сложностей и дорогих кредитных ресурсов.
Как привлечь внимание покупателей?
Чтобы повысить шансы на продажу, стоит также рассмотреть некоторые улучшения в презентации вашей квартиры:
- Профессиональная фотосессия: качественные изображения делают объявление более привлекательным.
- Виртуальные туры: возможность оценить квартиру онлайн.
- Реновации и стилизация: обновление интерьера перед продажей может существенно повысить стоимость недвижимости.
- Конкурентная цена: сравните объект с похожими в своём районе, а также изучите наши материалы о том, как правильно определить стоимость квартиры для быстрой продаж.
- Экспертное сопровождение сделки: профессионалы знают, как преподнести объект в наиболее выгодном ключе. В блоге мы рассказали, как и почему именно эксперты помогут вам заключить сделку быстро и выгодно.
Чтобы помочь нашим клиентам максимально эффективно использовать текущий «второй шанс», мы предлагаем уникальные условия сотрудничества. Всем, кто обратится к нам в мае-июне с кодовым словом «второй шанс», мы предоставляем 20% скидку на услуги и эксклюзивный рекламный пакет с расширенным бюджетом на продвижение вашей недвижимости. На нашем сайте вы можете более подробно ознакомиться с услугами, которые мы предлагаем для продавцов квартир в Москве.