С 1 января 2026 года на Кипре отменен гербовый сбор при сделках с недвижимостью, который ранее составлял до 0,2% от стоимости объекта. Для покупателей и инвесторов это означает более простую и прозрачную структуру сделки, снижение сопутствующих расходов и понятную экономику входа на рынок.
Изменение касается всех сделок с недвижимостью и является частью системной реформы рынка, направленной на снижение избыточных формальностей и адаптацию регулирования к текущей практике.
Что такое гербовый сбор и что изменилось?
Как было раньше?
Гербовый сбор рассчитывался как процент от стоимости объекта и оплачивался при оформлении договора купли-продажи. Несмотря на относительно небольшой размер, он формировал отдельную статью расходов, которую инвесторы не всегда учитывали заранее, особенно при сделках в среднем и премиальном сегменте.
Как стало теперь?
С 2026 года гербовый сбор полностью отменен. Это означает:
- исключение одного из обязательных платежей при покупке
- более точный и прогнозируемый расчет бюджета сделки
- упрощение юридической и финансовой структуры оформления
Реформа как сигнал рынку
Эксперты рынка давно отмечали, что гербовый сбор является устаревшим инструментом регулирования. Его отмена логично вписывается в общий курс развития сектора недвижимости Кипра:
- меньше формальностей
- больше прозрачных и понятных правил
- повышение привлекательности юрисдикции для иностранных покупателей
Такие шаги усиливают конкурентоспособность Кипра на фоне других европейских рынков и делают процесс покупки недвижимости более понятным для международной аудитории.
С 2026 года покупка недвижимости на Кипре становится проще и экономически эффективнее за счет отмены гербового сбора. Это не меняет фундаментальные параметры рынка, но снижает барьеры входа и делает сделки более прозрачными с точки зрения затрат.
Для инвестора это еще один аргумент в пользу Кипра как понятной и прогнозируемой юрисдикции для работы с недвижимостью.